上海新天地品牌調整速報（20260715）

上一回分享上海新天地全域的品牌調整速報已是3個月前，這不是一個品牌高頻進出的項目，但近期帶來了不少動態和看點，一份速報奉上。

先來看上海新天地石庫門街區部分。

馬當路沿街，Onitsuka Tiger上海新天地旗艦店于7月4日正式啟幕。該店選址原drivepro位置區域，拿下雙層店鋪，一層包含有Contemporary系列、DENIVITA?丹寧系列，以及NIPPON MADE?日本制系列等產品；二層則包含有經典單品與包袋配飾等。同時，這也是品牌在中國大陸首次采用全新設計理念，黃黑配色全大寫logo，極具辨識度。

Onitsuka Tiger目前在淮海中路-新天地商圈已有多家店鋪，分別位于中環廣場、上海K11以及新天地東臺里，位于iapm 1層的門店正在籌備中。再遠些，港匯恒隆廣場的門店也于近日下移至3層全新亮相。品牌近半年的拓展選址彰顯高端化運營策略，同時憑借一貫的潮流標簽，既能配搭如今擁有選址話語權的戶外運動品牌，又能與當下不少潮流時尚品牌“做鄰居”，展現出強大的氛圍匹配力。

中環廣場店

上海K11店

新天地東臺里店

iapm店

港匯恒隆廣場店

UGG則于近日完成外立面形象的升級，更具一體化，彰顯品牌能級。繼去年打造年末節日主題后，與上海新天地的深度合作仍在持續，同時品牌在iapm也完成了擴店調整，勢頭可見一斑。

iapm店

GODIVA的全球首家巧克力體驗旗艦店全新亮相，品牌在iapm的門店也于近日完煥新升級。

iapm店

再看石庫門內街，老鋪黃金拿下臨鋪原NARS位置后于近日完成擴店，擁有廣場空間轉角位。同期品牌的上海ifc店也正在新址籌備升級中，踐行品牌未來注重“存量優化”的策略。

ifc店

此外，珠寶品牌Qeelin也將從太倉路沿街移位至石庫門街區原半島精品店與咖啡廳位置開啟升級。

這幾則調整動態包含幾個看點：

1、上海新天地在零售業態的吸引力和能級持續提升。在保有“文旅”標簽、品質餐飲基本盤外，正吸引越來越多高端零售品牌打造高規格形象店、旗艦店，“上海城市客廳”名不虛傳。

2、在勢頭上的品牌端，除了給予本文主角上海新天地足夠力度的店鋪支持外，購物中心門店也或多或少通過移位、擴店等方式開啟升級——拓展策略始終是品牌發展趨勢的縮影之一。

3、“化零為整”是近年商業項目調整的主旋律之一，從LV、CHANEL等頂級奢侈品，到炙手可熱的戶外運動、黃金珠寶品類，都在呈現類似的調整策略。轉化到市場趨勢則是，消費者更青睞于頭部代表性品牌以及特色新銳品牌，為近幾年商業項目做品類和氛圍規劃提出了全新的思考課題。

再來看新天地時尚一期，調整不多，但展示信號。

Charlotte Tilbury在完成限時店運營后轉至邊廳，在不久前開業的NARS鄰鋪開出正式專店，終于在多次合作的新天地時尚一期“修成正果”，這家店稱之為“戰略店”也是頗具深意。

幾乎同期，老牌彩妝品牌M·A·C入駐開啟限時空間打造「水漾鏡界」概念店，將持續至8月31日。

中庭區域，則成為了不少香氛品牌的試水空間，繼BIENAIMé EXPRESS后，近日melt season入駐，打造「棲竹」限時空間，與聞獻、龜寶香居等共同為中庭注入香氛活力。

由此可見，在新天地時尚一期及周邊先后引入了GENTLE MONSTER、13DE MARZO、Rest&Recreation等熱門潮流品牌后，與之配搭的時尚彩妝以及年輕人偏愛的新銳香氛品牌成為該項目核心樓層的調整重點，且通過常換常新保持活力。

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最后，來到新天地時尚二期，項目沿街品牌的調整依舊值得關注。

原MAIA ACTIVE位置，即將替換為老牌牛仔品牌、世界杯期間憑社交媒體營銷事件小出一圈的Levi's，先以貼畫官宣占位，期待盡快亮相。而MAIA ACTIVE則在先后撤出新天地廣場和新天地時尚二期后，暫時告別新天地商圈。

比較令人意外的是，原紐約貝果博物館位置即將替換為彩妝品牌3CE，繼STENDERS后沿街位置再次擴充美妝大類品牌。

這勢必意味著新天地時尚一期正對外廣場的原3CE位可能會有更令人興奮的品牌入駐。

最后，新鮮零食賽道已進入上海市場，新天地時尚二期的I'M SNACK？可能是品牌最早圍擋的位置之一，但目前PRISMA新嘉中心店、吳江路店已開業，在靜安大悅城1層的“香蕉市場”中也開出了店中店，二期這家得趕緊了。

PRISMA新嘉中心店

吳江路店

最近幾月，主流購物中心的品牌動態令人應接不暇，其中以iapm、興業太古匯、港匯恒隆廣場這幾家頭部但非純頂奢商業項目最為典型。

開放式商業項目雖然憑借空間優勢更易制造話題事件，但相對店鋪規格普遍較高，租約較長，因此反而品牌進出不多。即使如此，如同多年前率先引入高端化妝品、此后又進一步加入高端戶外品類，上海新天地始終在整個市場具有引領性和指導意義，配得“城市客廳”美名。