這屆青年想要的“家” 常州聽懂了

近日，常州高新區嘉壹度·青年社區內，AI短劇創業者章欣正帶著團隊趕制新一批精品短劇。入駐僅一個多月，這個平均年齡不到30歲的團隊已參與制作10余部作品，全網累計播放量破億。而幾個月前，他們還在為“去哪里創業、住哪里”焦慮。同一時間，常高新·漫柏未來青年社區里，00后女孩李月剛從外地畢業來常工作。“一出常州北站就看到‘漫柏’的接駁車，司機幫我把行李箱提上車的那一刻，初來異鄉的忐忑瞬間被撫平了。”她說。而另一個空間——ICC白云新城青年社區內，850畝的“大城規劃”正將教育、商業、醫療等城市優質資源整合進15分鐘生活圈。“以前周末就是跑步，現在參加了戲劇沙龍，生活豐富多了，還結識了志同道合的朋友。”青年陳雪感慨。

三個場景，三類青年，三種需求——這是常州構建青年發展型城市的一個切面。

“‘最懂青年’不是簡單完善硬件、開展活動，而是立足青年視角、貼合青年特質、回應青年痛點。”常州團市委相關負責人介紹，“常州堅持‘青年分層、社區分類、服務精準’思路，針對初創青年、外來人才、定居青年三類群體，差異化布局業態、服務與運營模式，形成錯位發展、全域覆蓋的青年社區格局，推動青年社區從‘物理居住空間’向‘青年成長共同體’轉型。”

讓創業青年“樓上安居、樓下創業”

嘉壹度·青年社區瞄準初創青年和大學生創業者。今年5月，社區以全新場景和配套升級亮相，主體建筑共7層，配備610套房間，可滿足超1200名青年居住需求。二樓高標準打造嘉壹度·未來產業青年眾創空間，聚焦比特經濟、瓦特經濟、卡特經濟等未來產業方向，設有10個獨立孵化間、共計104個工位。

12年來，社區租金從未漲過一分。租金低至市場均價60%——聯合辦公工位每月100元，獨立辦公區每月350元，水電物業費全免……優質的創業環境與服務保障吸引眾多項目紛至沓來:小樓AI項目團隊入駐時僅7人，短短一個月團隊規模擴充至近30人；專注智能建模領域的創業者吳迪實地考察一次，便堅定選擇在此孵化發展。

章欣團隊的“一根網線”故事更是令人動容。4月初，團隊入駐后發現常規網絡無法滿足海量視頻素材實時傳輸需求，當即向團新北區委反映。24小時內，一條50兆網絡專線完成鋪設。“響應速度讓我們很意外，”章欣說，“這條網線連接的是服務器，更連接著團隊對常州創業環境的信心。”

今年以來，嘉壹度·青年社區已孵化青年創業項目40余個，帶動就業300余人，成功助力招引3家科小企業，并重點培育6家企業申報高新技術企業，實現了青年低成本安身、零門檻創業、高質量成長。

為外來人才打造 “被穩穩接住”的第一站

漫柏未來青年社區主要服務外來青年人才和企業骨干。社區總建筑面積17.2萬平方米，配備3118套青年公寓，覆蓋多元居住場景，配套共享辦公、健身空間、直播間、社區食堂等潮流化公共業態，入住率穩定在98.2%。

28歲的軟件工程師尹言雷去年從蘇州來到常州新能源龍頭企業。“白天在格子間忙碌，晚上在社區環形跑道放空大腦，這種‘技術+生活’的雙向充電模式，是我理想的工作節拍。”他和同事在漫柏租了一個兩居室，家電一應俱全。社區還配置共享廚房、K歌房、電競室、健身房、書吧等空間。“上周剛去K歌房唱了歌，之前還打了籃球比賽。”

來自黑龍江齊齊哈爾的85后重型設備制造工程師劉德強，2021年主動請調至常州。一年后，漫柏未來青年社區的鑰匙讓他開啟了全新生活。“住進這里才發現，不只是‘拎包入住’，更有一種‘回家’的感覺！”社區85%的住戶都是像他一樣的青年。5年時光，劉德強已深深愛上這里，下一個目標是把家人從齊齊哈爾接過來。

漫柏未來青年社區的服務精細入微——免費接機搬運行李、分文不取的維修服務、無需付費的寬帶網絡、公益青年夜校，以及包含40余項政務服務的“個性化清單”。創業者兔兔不僅在此居住，還在共享辦公區創業，更主動擔任烘焙社主理人。

作為全國首例超大型未來人才社區，漫柏未來青年社區已成為江蘇省“盤活優化存量資產、擴大有效投資”的典型樣本。截至目前，社區累計服務青年人才超2萬人次，獲評“江蘇省青年人才驛站示范點”。

讓定居青年“住有優選、住有歸屬”

ICC白云新城青年社區主要服務青年上班族和定居群體。社區曾是常州大學舊址，如今以低容積率、純洋房社區形態回歸，依托850畝大城規劃，整合教育、商業、醫療等優質配套，構建了15分鐘一站式生活交友圈。

傍晚六點半，環形跑道上，剛下班的90后王宇恒換上跑鞋開始夜跑。這位在鐘樓區科技企業做產品經理的年輕人，一年前從上海回到常州。“以前在陸家嘴租房子，隔壁住了半年都不知道對方長什么樣。”他說，“搬過來第一個周末，就被樓下鄰居拉去參加讀書會。”這種“被主動連接”的體驗，正是ICC白云新城想要打破的城市冷漠癥。社區堅持“月月有相遇”理念，每周舉辦約68場社群活動，已孵化40個青年興趣社群，服務超2600人。

“青年主理人”機制更是讓住戶從參與者變為主導者——擅長讀書的牽頭讀書會，熱衷城市探索的設計漫步路線，愛好潮流文化的策劃市集活動……今年初夏，“青心相約·常遇未來”2026年常州市青年美好生活市集在ICC白云新城文化藝術中心舉行。活動聯動ICC白云新城、常大1978公園等核心場地，以古典音樂雅集、非遺文化展演、潮流市集等多主題場景串聯沉浸式體驗動線，吸引超千名青年參與。“真切感受到團委對青年的暖心呵護，也直觀邂逅了專屬當代青年的理想生活方式。”參與青年感慨。

房子之外還看“主理”

“筑巢易，暖心難。”x常州團市委相關負責人直言，“物理空間只是容器，若缺了情感聯結，社區便淪為‘睡城’。例如，活動熱鬧但留不住人，社交就止于淺層；服務周到卻養成了被動，青年始終還是‘局外人’。”

破局關鍵，不在于供給升級，而在于身份重構——讓青年從“被服務者”變為“共治者”，社區才有真正的生命力。漫柏未來青年社區已給出答案。那些“沒按劇本走”的自發社群，是社區活力的真正來源。住戶小崔的健身房社群最初只是“夜練搭子群”，沒有刻意運營，卻因“聊健身不尷尬，聊生活不違和”的氛圍吸引了眾多鄰居。如今他被社區青年推選為“健身主理人”。而類似的垂直興趣社群在漫柏未來青年社區有40多個，覆蓋旅行、戶外、運動、職場賦能、社交及心靈療愈等領域。

當青年真正掌握“怎么玩”的話語權，主人翁意識自然生長。常州未來將探索“青年共治金”制度——從社區運營收入中劃撥一定額度作為共治基金，由入住青年通過線上提案、線下路演、集體投票決定資金用途，例如，可以是一面涂鴉墻的改造，也可以是一場青年音樂節的眾籌。

不止于空間和服務的覆蓋，常州還招募青年“社群主理人”，用心經營青年社群生態。通過培育青年社群主理人、常態化落地趣味社群活動，讓青年真正成為社區的主角、城市的主人，以鮮活青春社群凝聚青年活力，賦能青年成長，扎實助推青年發展型城市建設。

從“嘉壹度”到“漫柏”，從“ICC白云新城”到更多正在生長中的青年社區，常州正用一間間“懂青年”的房子，托舉每一位青年從“被服務”到“去創造”的那份信任與成長。正如漫柏未來青年社區始終踐行的那句樸素承諾：“年輕人感覺好不好，始終是我們的第一標準。”

（江蘇廣電常州中心站/謝博涵 通訊員/常青軒）