6月四個一線城市新房價格繼續環比上漲，北京回落0.1%

今天上午，國家統計局發布了2026年6月70個大中城市房價變動情況。

從數據來看，一線城市新房價格已經連續4個月環比回暖。

其中最新6月四個一線城市新房價格環比上漲0.1%，不過漲幅比上個月回落了0.1個百分點。

其中：上海環比上漲0.3%、廣州環比上漲0.2%、深圳環比上漲0.3%，北京則環比下降0.3%。

值得注意的是，北京今年新房價格變動情況顯著跑輸其余3個兄弟城市。

目前來看，新房、二手房環比均實現上漲或接近上漲，同比降幅收窄最快，上海更是新房同比轉正，反映核心城市需求相對堅韌、政策效果傳導更快。

自今年1月份以來，分別為-0.3%、0.2%、0%、-0.2%、-0.2%以及6月的-0.3%。

北京是本輪一線城市中的例外，新房環比下跌、同比降幅在一線中排名靠后，值得關注其后續走勢。

二手房方面，四個一線城市二手房房價全都實現了環比上漲。

其中，上海環比上漲0.4%、廣州環比上漲0.4%、深圳環比上漲0.3%、北京環比上漲0.1%。

6月四個一線城市全都實現了環比上漲，尤其是上海已經連續幾個月出現強勢領跑的情況。廣州、深圳也很努力。

不過同比方面，一線城市二手房仍全線下跌，北京跌5.5%幅度最大。

綜合漲幅方面

6月份，惠州、徐州2個城市的新房價格環比漲幅為0.4%，沈陽、上海、寧波、杭州、深圳、無錫、廈門這幾個城市的6月份漲幅也都為0.3%。

二手房價格環比漲幅方面

上海、廣州，以0.4%的漲幅領跑，深圳以0.3%的漲幅位居第三。緊隨其后的城市有無錫、寧波、北京沈陽、重慶等。

全局概覽

新房方面，20個城市環比上漲，占比約29%；49個城市下跌，占比70%。

二手房方面，僅9個城市環比上漲，占比約13%；60個城市下跌，市場整體仍偏弱。

目前來看，一線城市二手房全面止跌回升，信號意義較強；但全國層面二手房下跌面仍達86%，三四線城市調整壓力更大。新房方面長三角城市表現相對活躍。

6月數據延續了"以穩促穩、結構分化"的態勢——一線城市率先企穩修復，二線新房出現邊際改善信號，但二三線尤其是二手房市場的壓力仍未根本緩解，市場修復呈現"點狀回暖、面上仍待鞏固"的特征。

成交情況

今日，國家統計局還發布了1-6月房地產市場基本情況。

數據顯示，1-6月投資、開工降幅有所擴大；銷售指標中，商品房銷售面積降幅擴大，住宅銷售額降幅略有收窄。庫存方面，6月末商品房待售面積連續4個月同比回落。

在今天的國新辦發布會上，還有提到當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當。

上半年，二手房網簽面積同比增長10.2%，增速比1-5月份加快2.5個百分點”，二手房市場活躍度進一步提升。