這類人群在昆明買房，最高擬獲100萬元補(bǔ)貼！

日前，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《昆明市人才安居工程實(shí)施辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）征求意見稿。《辦法》旨在構(gòu)建“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、租購并舉、分類保障”的人才安居體系，通過多層次、全方位的住房保障政策，為人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供堅(jiān)實(shí)支撐。

補(bǔ)貼力度“分層施策”

《辦法》保障對(duì)象統(tǒng)一參照《昆明市人才認(rèn)定和服務(wù)保障辦法（試行）》標(biāo)準(zhǔn)，囊括引進(jìn)和培養(yǎng)類的A、B、C類高層次人才，D、E類青年人才、技能人才，同時(shí)將各縣（市、區(qū)）自主認(rèn)定人才一并納入保障體系。政策嚴(yán)格遵循分類保障、就高不就低、不重復(fù)享受原則，為不同層級(jí)人才匹配專屬購房、租房福利，保障精準(zhǔn)化、差異化落地。

《辦法》的核心亮點(diǎn)在于購房補(bǔ)貼。引進(jìn)的A類人才在昆購買人才安居住房或首次購買市場(chǎng)化新建商品住房，可獲得購房款50%的補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額達(dá)100萬元，并采取一次性兌現(xiàn)方式。引進(jìn)的B類人才可獲得購房款20%的補(bǔ)貼，最高50萬元。引進(jìn)的C類人才可獲得購房款10%的補(bǔ)貼，最高10萬元。B、C類人才的購房補(bǔ)貼將分期兌現(xiàn)，首年兌現(xiàn)60%，剩余40%在人才仍在昆明市且符合條件的情況下于第六年發(fā)放。

培養(yǎng)的A、B、C類人才購買新建人才安居住房可獲得6萬元一次性購房補(bǔ)貼；購買全市國有企業(yè)存量商品房轉(zhuǎn)化的人才安居住房，可獲得每平方米600元、最高6萬元的購房補(bǔ)貼。

D、E類人才中的高校畢業(yè)生和取得高級(jí)工及以上技能等級(jí)證書的技能人才，若購買新建人才安居住房，可獲得4萬元的一次性購房補(bǔ)貼；若購買全市國有企業(yè)存量商品房轉(zhuǎn)化的人才安居住房，可獲得最高4萬元的一次性購房補(bǔ)貼。在昆首次購買市場(chǎng)化新建商品住房的E類人才，亦可獲得最高4萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

為確保政策的公平性和防止短期套利，《辦法》明確規(guī)定，所有享受購房補(bǔ)貼的房屋自簽訂購房合同之日起6年內(nèi)不允許上市交易，且房屋性質(zhì)將登記為“人才安居住房”，住建部門將對(duì)房屋進(jìn)行交易限制。

租房補(bǔ)貼覆蓋廣 青年驛站免費(fèi)住

在租賃方面，《辦法》同樣提供了多層次保障。引進(jìn)的A、B、C類人才可享受最長不超過3年的租房補(bǔ)貼，每月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為1000元、800元和600元。D、E類人才按規(guī)定租賃政府統(tǒng)建公共租賃住房滿12個(gè)月的，可獲得4至6個(gè)月租金的一次性租房補(bǔ)貼。E類高校畢業(yè)生和技能人才在畢業(yè)或取得技能等級(jí)證書1年內(nèi)來昆租住市場(chǎng)住房，符合條件的，可獲3000元一次性租房補(bǔ)貼；若到磨憨—磨丁經(jīng)濟(jì)合作區(qū)就業(yè)，在此基礎(chǔ)上額外增加2000元補(bǔ)貼。

《辦法》還提出將提供人才公寓和人才驛站服務(wù)，符合條件的E類人才可免費(fèi)入住“春城青年驛站”不少于7天，為初到昆明的人才提供周轉(zhuǎn)性住宿服務(wù)。

房源籌集雙軌并行 國企存量?jī)?yōu)先盤活

房源供給采取“新建+盤活”方式。新建人才安居住房分兩類：Ⅰ型高品質(zhì)住宅面向A、B、C類人才，Ⅱ型35平方米左右小戶型面向D、E類人才。售價(jià)按“土地成本+開發(fā)成本+不超過5%利潤”核定，確保保本微利。同時(shí)，鼓勵(lì)將國企存量商品住房、商業(yè)辦公用房改建為人才安居住房，優(yōu)先去化庫存。新建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿一年后，剩余房源可轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化商品房銷售，為開發(fā)商留出退路。

補(bǔ)貼資金方面，A、B、C類引進(jìn)人才由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)，D、E類由市縣兩級(jí)按1:1分擔(dān)。部門職責(zé)明確：人才認(rèn)定由人才辦牽頭，需求征集分口管理，補(bǔ)貼發(fā)放涉及住建、財(cái)政，房源統(tǒng)籌涉及國資委。為避免人才多頭跑，新政提出設(shè)立一站式服務(wù)窗口。

目前，該征求意見稿正面向社會(huì)公開征集意見，截止日期為7月26日。業(yè)內(nèi)人士表示，新政方向明確、力度可觀，但財(cái)政承壓、開發(fā)商參與動(dòng)力、人才實(shí)際認(rèn)可度仍是落地關(guān)鍵。后續(xù)配套細(xì)則和資金保障機(jī)制值得關(guān)注。

昆明信息港整理編輯

來源：“云南發(fā)布”微信公眾號(hào)

編輯：李貴芳

審核：叢 林

終審：宋建波

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