在“國(guó)家會(huì)客廳”安放煙火氣，POLPARK北辰萃如何加碼亞奧的生活底色？

沿北京中軸線向北延伸至奧林匹克中心區(qū)，普利茲克獎(jiǎng)得主包贊巴克設(shè)計(jì)的國(guó)家會(huì)議中心二期，是這片區(qū)域醒目的建筑坐標(biāo)。從北京冬奧會(huì)的主媒體中心，到投運(yùn)后接連保障全球婦女峰會(huì)、碳達(dá)峰碳中和國(guó)際論壇等重量級(jí)國(guó)際會(huì)議，這座建筑始終以專(zhuān)業(yè)面貌面向世界。它與國(guó)家會(huì)議中心一期合力形成超130萬(wàn)㎡的世界級(jí)會(huì)展綜合體，支撐起首都國(guó)際交往的核心功能。

操盤(pán)方北辰集團(tuán)以“會(huì)展+”生態(tài)穩(wěn)步推進(jìn)城市功能融合：從北京POLPAS北辰薈補(bǔ)齊精致消費(fèi)版圖，到長(zhǎng)沙POLPAS北辰薈煥新啟幕，再到2026大都新春廟會(huì)實(shí)現(xiàn)會(huì)展場(chǎng)館向大眾文化場(chǎng)景破圈，每一步布局節(jié)奏清晰，持續(xù)激活區(qū)域消費(fèi)活力。

7月10日，這場(chǎng)布局迎來(lái)了關(guān)鍵落子。國(guó)家會(huì)議中心二期的美食休閑街區(qū)——POLPARK北辰萃（下文稱(chēng)“北辰萃”）試營(yíng)業(yè)開(kāi)街，以雙街差異化業(yè)態(tài)、高濃度首店矩陣與常態(tài)化策展運(yùn)營(yíng)，正式面向公眾亮相。

試營(yíng)業(yè)首日，街區(qū)熱度超出預(yù)期。朱炳仁的“水果PARTY”銅藝裝置前擠滿打卡市民，米其林法餐Béni、街旁漢堡等特色門(mén)店前排起長(zhǎng)隊(duì)，街頭藝人的漫游演出引得路人駐足，夏日繽紛市集的風(fēng)味、文創(chuàng)攤位前絡(luò)繹不絕，片區(qū)積攢已久的日常休閑消費(fèi)需求集中釋放。

作為北辰商管布局的關(guān)鍵落子，北辰萃以“會(huì)展+”生態(tài)精準(zhǔn)切入亞奧商圈的日常消費(fèi)缺口，為國(guó)家級(jí)會(huì)展片區(qū)注入了鮮活的城市煙火氣，一個(gè)極具代表性的亞奧消費(fèi)新地標(biāo)正在成形。

Part01

百萬(wàn)客流催生定位

打造復(fù)合型城市休閑空間

亞奧商圈客群多元復(fù)雜，會(huì)展的潮汐性、辦公的穩(wěn)定性、居住的日常性與文旅的脈沖性在此交疊。北辰薈的開(kāi)業(yè)雖已填補(bǔ)部分品質(zhì)消費(fèi)空白，但片區(qū)對(duì)于高頻、碎片化、追求松弛社交感的日常煙火氣及全時(shí)段餐飲需求依然渴求。

如今，北辰萃精準(zhǔn)補(bǔ)位了這一缺口，與北辰薈形成了錯(cuò)位互補(bǔ)。

01

數(shù)據(jù)底色：百萬(wàn)人群基數(shù)下的消費(fèi)“留白”

北辰萃定位國(guó)際風(fēng)情美食街+駐京辦特色美食，理解其定位，首先要看清商圈內(nèi)巨大的消費(fèi)留白。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，項(xiàng)目5公里輻射圈內(nèi)覆蓋常住人口115.6萬(wàn)、辦公人口63.4萬(wàn)，核心消費(fèi)群體鎖定25-45歲中產(chǎn)階層，超6成人群主動(dòng)選擇外出就餐，對(duì)消費(fèi)環(huán)境、特色體驗(yàn)、高效便捷均有高標(biāo)準(zhǔn)要求。

區(qū)域內(nèi)覆蓋了亞洲金融大廈、北辰中心、北辰世紀(jì)中心等60余座高端商務(wù)樓宇，以及紫玉山莊、國(guó)奧村等100+品質(zhì)住宅小區(qū)，沉淀海量企業(yè)高管、辦公人群；疊加國(guó)家會(huì)議中心一二期一體化運(yùn)營(yíng)，年均承接會(huì)展客流超200萬(wàn)人次，大型展會(huì)峰值單日涌入數(shù)萬(wàn)海內(nèi)外商務(wù)賓客，涉外宴請(qǐng)、短時(shí)簡(jiǎn)餐、輕商務(wù)會(huì)客需求集中爆發(fā)。

高凈值辦公人群、常態(tài)化會(huì)展客群和高品質(zhì)居住人群的日常餐飲與商務(wù)社交需求，構(gòu)成了北辰萃穩(wěn)定的日常消費(fèi)基本盤(pán)。

02

板塊勢(shì)能：超級(jí)地標(biāo)集群下的區(qū)位壁壘

區(qū)域格局則構(gòu)成了定位的第二個(gè)支撐點(diǎn)。雙地鐵上蓋，8號(hào)線與15號(hào)線在奧林匹克公園站交匯，交通通達(dá)是基礎(chǔ)條件，但真正構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)壁壘的，是項(xiàng)目周?chē)h(huán)繞的“不可移動(dòng)資產(chǎn)”。

世界級(jí)體育設(shè)施——鳥(niǎo)巢、水立方、國(guó)家體育館、國(guó)家網(wǎng)球中心、冰絲帶等，每逢賽事和演唱會(huì)，數(shù)萬(wàn)人產(chǎn)生大量餐飲與社交需求。

史鑒文藝集群——中國(guó)考古博物館、中國(guó)工藝美術(shù)館、中國(guó)科學(xué)技術(shù)館等環(huán)繞四周，構(gòu)成持續(xù)的文旅游客輸入。

文教休閑集群——中國(guó)科學(xué)院大學(xué)奧運(yùn)村校區(qū)、中國(guó)音樂(lè)學(xué)院、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)等，擁有大量高知師生群體。奧林匹克森林公園作為亞洲最大的城市綠化景觀，周末休閑人流可達(dá)數(shù)十萬(wàn)。

板塊內(nèi)獨(dú)有的超級(jí)地標(biāo)集群，會(huì)展商旅客群、賽事觀眾、樂(lè)迷受眾、研學(xué)游客、休閑市民、外籍來(lái)賓以及高知學(xué)者，在這里跨地域、跨圈層高頻流動(dòng)。這些如潮水般涌入的復(fù)合客群，早已超越了“逛吃”的初級(jí)需求，北辰萃以高品質(zhì)的商業(yè)空間，承接了他們對(duì)于餐飲、文化、社交與精神休閑的復(fù)合期待。

03

基因底座：立足區(qū)域優(yōu)勢(shì)，

北辰的復(fù)合操盤(pán)與生態(tài)協(xié)同

第三個(gè)支撐點(diǎn)來(lái)自操盤(pán)方北辰集團(tuán)的企業(yè)能力，作為北京市屬?lài)?guó)企，北辰深耕亞奧多年，依托區(qū)域獨(dú)有的資源稟賦，推動(dòng)文商旅體展融合發(fā)展，構(gòu)建了以會(huì)展為核心，輻射辦公、商業(yè)、酒店、文旅等多業(yè)態(tài)的“會(huì)展+”生態(tài)系統(tǒng)

這種對(duì)區(qū)域消費(fèi)的深刻理解與成熟操盤(pán)能力并非空中樓閣，北辰牽頭成立亞奧商圈聯(lián)盟，主動(dòng)打破單點(diǎn)項(xiàng)目的孤島，覆蓋區(qū)域內(nèi)的文化、體育、商業(yè)、旅游、會(huì)展等領(lǐng)域50余家企業(yè)，足見(jiàn)其在亞奧板塊深耕布局的前瞻視野。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力也實(shí)現(xiàn)從單一項(xiàng)目摸索向標(biāo)準(zhǔn)化體系輸出的跨越，從北京北辰薈對(duì)品質(zhì)零售與精致生活的打磨，到長(zhǎng)沙北辰薈對(duì)城市級(jí)商業(yè)范本的塑造，已沉淀出首店招商、IP策展、會(huì)展聯(lián)動(dòng)、全客群業(yè)態(tài)調(diào)配等成熟打法。

Part02

從米其林到駐京辦

卻不止于果腹

從立項(xiàng)之初，北辰萃就跳開(kāi)了“地下美食街”的固化定義。它不只是餐飲配套，更是國(guó)家會(huì)議中心會(huì)展場(chǎng)景向城市日常延伸的松弛社交場(chǎng)。

延續(xù)北辰薈一以貫之的高品質(zhì)選品標(biāo)準(zhǔn)，北辰萃主動(dòng)與北側(cè)的北辰薈形成錯(cuò)位互補(bǔ)，以餐飲為基底、文化為內(nèi)核、策展為延伸的復(fù)合形態(tài)，補(bǔ)充對(duì)于日常煙火氣與松弛社交體驗(yàn)的空白，共同完善國(guó)家會(huì)議中心綜合體的商業(yè)消費(fèi)閉環(huán)。

01

文化先行：大都書(shū)房錨定精神底色

破局的第一招，北辰萃用一間書(shū)店為整條街區(qū)錨定精神底色。繼2026大都新春廟會(huì)出圈之后，「大都」已成為北辰集團(tuán)重點(diǎn)打造的新型文化消費(fèi)子品牌，而落地北辰萃的大都書(shū)房全國(guó)首店，正是這一IP面向商業(yè)場(chǎng)景的首發(fā)試點(diǎn)

店內(nèi)不僅集合了精品閱讀、文創(chuàng)零售與輕餐茶飲，還與國(guó)家會(huì)議中心場(chǎng)館內(nèi)其他書(shū)房點(diǎn)位聯(lián)動(dòng)互通。更具前瞻性的，全國(guó)首創(chuàng)的AI+XR沉浸式閱讀體驗(yàn)項(xiàng)目落地于此，平面的文字折疊為立體的數(shù)字奇觀；依托名人文化IP研發(fā)的特色餐飲體系，讓“吃”這件事帶上了厚重的文化余味；而配套的付費(fèi)商務(wù)會(huì)客室與夜間自習(xí)空間，則精準(zhǔn)接住了會(huì)展商務(wù)洽談的高頻剛需與周邊高知居民的沉浸式學(xué)習(xí)需求。

圍繞公共文化服務(wù)、文化科技融合、新消費(fèi)孵化、版權(quán)發(fā)行、紅色與名人文化研究五大賽道的重要落子，大都書(shū)房承載著集團(tuán)完善文化產(chǎn)業(yè)版圖的探索意義。

02

首店矩陣：一張餐桌的全球菜單

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目以高濃度首店矩陣制造持續(xù)聲量。3家全國(guó)首店、2家北京首店、7家區(qū)域首店，形成稀缺品牌護(hù)城河。

在全國(guó)首店陣營(yíng)中，除大都書(shū)房全國(guó)首店外，輕餐頭部品牌Wagas Lab創(chuàng)新概念店與情緒輕食能量碗品牌Mood2，彰顯健康餐飲領(lǐng)域的新理念。

北京首店則直接拉滿了商務(wù)宴請(qǐng)、社交餐飲的能級(jí)，米其林一星Béni法餐與米其林一星東南亞風(fēng)味帕泰家BAAN PHADTHAI，精準(zhǔn)匹配會(huì)展外事接待、朋友小聚的高頻需求。

再向外圍鋪展，蟬聯(lián)多屆行業(yè)賽事冠軍的Side Street街旁漢堡，連續(xù)多年披薩杯冠軍叫板比薩，源自東京的經(jīng)典蘸面品牌三矢堂制面，融合居酒屋甲丁酒肆，內(nèi)蒙古烤肉品牌山葵炙等七大區(qū)域首店，橫跨簡(jiǎn)餐、居酒屋、烤肉等多元賽道，從國(guó)際精致料理到各地地道風(fēng)味完整鋪排。

一菜一茶，一煙火一雅韻。而真正讓北辰萃擁有難以復(fù)制氣質(zhì)的，是一批自帶文化與政務(wù)屬性的特色品牌。老川辦作為駐京辦頭部標(biāo)桿，自帶成熟政企客群與地道川味標(biāo)簽，是獨(dú)一份的城市風(fēng)味名片；武夷星茶業(yè)則手握福建非遺茶技，以中式茶空間的靜謐平衡了餐飲街區(qū)的喧鬧，為商務(wù)洽談提供了絕佳場(chǎng)景。

流量生活品牌的兜底，則完成了生態(tài)閉環(huán)的最后一塊拼圖。麥當(dāng)勞品牌概念店、瑞幸咖啡大師店精準(zhǔn)匹配大型會(huì)展與寫(xiě)字樓客群短時(shí)快速就餐、通勤晨間咖啡的剛需；Freshcube AI智能鮮飲機(jī)器人則為街區(qū)注入了前沿的數(shù)字體驗(yàn)。

北辰萃用一套極具層次感的品牌生態(tài)，從精神消費(fèi)到日常消費(fèi)，從打卡流量到長(zhǎng)期粘性，環(huán)環(huán)相扣。

Part03

以藝術(shù)和策展

重寫(xiě)城市生活腳本

跳出單一的美食休閑敘事，北辰萃正憑借自身的復(fù)合基因與策展型運(yùn)營(yíng)能力，重新定義商業(yè)空間的長(zhǎng)期價(jià)值。試營(yíng)業(yè)期間，依托7000㎡彈性策展空間、兩個(gè)下沉廣場(chǎng)、8000平米的商業(yè)街區(qū)空間，持續(xù)導(dǎo)入多元藝術(shù)、文化與生活方式內(nèi)容，它不再只是一個(gè)配套的地下街區(qū)，而是一個(gè)自帶內(nèi)容引力的城市目的地。

01

品牌聯(lián)動(dòng)樣本，

朱炳仁的水果Party北京首展

作為重磅首展，朱炳仁的「水果 PARTY」銅藝特展是北辰體系內(nèi)IP聯(lián)動(dòng)的標(biāo)桿之作，繼2026年初夏在上海武康路引發(fā)“多巴胺”風(fēng)暴、吸引大量市民與媒體打卡后，早已入駐北辰薈的朱炳仁?銅，此番將藝術(shù)敘事延伸至北辰萃，形成雙店呼應(yīng)、內(nèi)容聯(lián)動(dòng)的文化合力。

整場(chǎng)展覽把千年熔銅技藝轉(zhuǎn)化為充滿童趣與煙火氣的沉浸式場(chǎng)景：街區(qū)入口矗立起巨型銅藝西瓜、甜梨裝置，“梨想生活”“芒著快樂(lè)”的美好寓意自帶傳播屬性；沿路排布的向日葵互動(dòng)美陳，行人路過(guò)便緩緩綻放，讓冷硬的銅藝擁有了可觸摸的溫度。

藝術(shù)裝置與市井市集無(wú)縫銜接，以「薈萃小市」為核心IP，開(kāi)啟夏日繽紛季，80+人氣品牌集結(jié)于此。芒果、草莓、香蕉等主題定制花車(chē)沿街鋪開(kāi)，巧妙融合了中外甜品、特色美食、云南風(fēng)物、酒水精釀、手工零食、藝術(shù)文創(chuàng)、潮玩互動(dòng)、家居美學(xué)等多元品類(lèi)，逛展與逛市集的邊界被徹底消解。

特展從試營(yíng)業(yè)開(kāi)街持續(xù)至8月20日，這場(chǎng)展覽并非短期引流的快閃，而是“常態(tài)化展陳”運(yùn)營(yíng)思路的首個(gè)樣本，既夯實(shí)了街區(qū)的文化底色，也驗(yàn)證了北辰商業(yè)體內(nèi)循環(huán)聯(lián)動(dòng)的成熟模式。

02

試營(yíng)業(yè)即引爆，“去舞臺(tái)化”的城市嘉年華

試營(yíng)業(yè)期間，北辰萃以無(wú)邊界的城市嘉年華，圍繞藝術(shù)跨界、科技先鋒、青年社群、文博聯(lián)動(dòng)四大維度，鋪開(kāi)了多元復(fù)合的活動(dòng)矩陣。

打造先鋒街頭藝術(shù)IP「萃見(jiàn)街頭藝術(shù)」，設(shè)置手風(fēng)琴漫游、小提琴獨(dú)奏、薩克斯漫游、吉他漫游等多元流動(dòng)演藝，表演者分布于主入口、下沉廣場(chǎng)、餐飲等位區(qū)全域點(diǎn)位，以漫游偶遇式表演打破傳統(tǒng)舞臺(tái)的觀演邊界。AI藝術(shù)專(zhuān)場(chǎng)重磅呈現(xiàn)Unitree人形機(jī)器人與人舞者同臺(tái)共演，以機(jī)械算法演繹新時(shí)代數(shù)字美學(xué)；青年互動(dòng)開(kāi)放麥同步上線，以沉浸式互動(dòng)承載年輕群體情感表達(dá)。

多元演藝場(chǎng)景交織拼接，構(gòu)筑一處無(wú)界、先鋒、包容的城市公共空間，為城市提供精神休憩、情緒釋放的全新場(chǎng)域。

03

持續(xù)內(nèi)容輸出，多場(chǎng)市集貫穿全年

真正讓北辰萃具備長(zhǎng)期生命力的，是拒絕“曇花一現(xiàn)”的長(zhǎng)期主義運(yùn)營(yíng)觀，將內(nèi)容切分成了細(xì)水長(zhǎng)流的時(shí)令節(jié)氣。試營(yíng)業(yè)期間率先引爆的“夏日繽紛季”集結(jié)80+品牌，精準(zhǔn)擊中了打工人的情緒剛需，未來(lái)將有更多高頻、垂直、細(xì)分內(nèi)容呈現(xiàn)。

不僅如此，項(xiàng)目還與中國(guó)美院元宇宙領(lǐng)域領(lǐng)軍學(xué)者、多媒體數(shù)字藝術(shù)家于朕合作，為國(guó)家會(huì)議中心二期及北辰萃休閑街區(qū)量身打造數(shù)字影像與沉浸式交互藝術(shù)作品。以多元智能屏幕矩陣為媒介，營(yíng)造兼具視覺(jué)張力與深度參與感的標(biāo)志性打卡藝術(shù)場(chǎng)景。讓這條街區(qū)不止于美食，更成為數(shù)字藝術(shù)與當(dāng)代文化對(duì)話的現(xiàn)場(chǎng)，為亞奧商圈注入文化科技融合的新鮮血液。

這套長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)邏輯，根植于北辰對(duì)片區(qū)消費(fèi)節(jié)奏的深刻理解：用常態(tài)化免費(fèi)數(shù)字藝術(shù)展陳，彈性的內(nèi)容體系適配多元客群的動(dòng)態(tài)需求，讓地下商業(yè)空間擺脫了“工作日飽和、周末冷清”的困境，實(shí)現(xiàn)全周期的活力運(yùn)營(yíng)。

站在更宏大的城市視角來(lái)看，POLPARK北辰萃的試營(yíng)業(yè)開(kāi)街，是北京商業(yè)空間一次極具標(biāo)本意義的升維。作為國(guó)家會(huì)客廳，國(guó)家會(huì)議中心向來(lái)不缺宏大敘事與莊重底色，但它亟需一個(gè)柔軟的、具象的、充滿煙火氣的出口，承接世界的目光與城市的日常。

北辰萃恰好填補(bǔ)了這塊拼圖。

它將會(huì)展的莊嚴(yán)轉(zhuǎn)化為日常的松弛，將全球的視野收束為街區(qū)的溫度。在這里，商業(yè)不再是交易的終結(jié)，而是一場(chǎng)永不落幕的城市生活策展；它讓國(guó)家會(huì)議中心這一超級(jí)地標(biāo)，擁有了一個(gè)可以深呼吸、慢下來(lái)的“生活心跳”。