湖南
長沙的房子分兩種，一種是一類書包房，一種是其他。
無論是各類豪宅、地鐵盤、江景房、湖景房、低密房……都只能算是其他。
在樓市中，兩者的行情不可同日而語。
目前，桃李九章的新房中小戶型基本賣完了，就只有一些頂?shù)讟牵约叭龢侵惖姆吭纯墒郏Ｓ嗟姆吭矗饕际墙婕s185㎡的大戶型。
即便是大戶型，總數(shù)也不多了。
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如果想要買桃李的中小戶型，要抓緊時間了。
總的來看，目前無論是買桃李九章，還是買博粹府，都算是一個窗口期。
今年湘郡培粹考得很好，比去年更進一步。
在全派位生源的情況下，連續(xù)兩年考出好成績，并且今年能夠再度向上突破，由此可見湘郡培粹的硬實力有多牛掰。
另外，據(jù)不完全統(tǒng)計，湘郡培粹實驗學(xué)校2026年中考的對應(yīng)2023年派位指標(biāo)分配給了如下小學(xué)：
文廟坪小學(xué)67、仰天湖小學(xué)65、一師一附小49、黃興小學(xué)34、青園南湖小學(xué)33、碧湘街小學(xué)29、曙光小學(xué)29、幼幼小學(xué)28、銅鋪街小學(xué)25、小古道巷小學(xué)22、仰天湖赤嶺小學(xué)20、書院小學(xué)20、湘府英才小學(xué)14、黃土嶺小學(xué)14、仰天湖金峰小學(xué)12、楓樹山小學(xué)8、長塘里小學(xué)6、育新小學(xué)4、青園小學(xué)2、青園梓楓小學(xué)2、楓樹山鴻銘小學(xué)2、青園友誼小學(xué)1......
從派位的情況來看，指標(biāo)是非常分散的，很多小學(xué)都是普通小學(xué)。
2027年中考，湘郡培粹很可能大發(fā)神威。
2023年，文廟坪小學(xué)和碧湘街小學(xué)合并，更名為長郡文廟坪小學(xué)，學(xué)校在這一年與湘郡培粹成立“初小銜接教研共同體”。
當(dāng)年開始招了一些五升六的學(xué)生，這些學(xué)生2024年小學(xué)畢業(yè)，將會參加2027年的中考。
長郡文廟坪小學(xué)有大量的尖子生，現(xiàn)在競賽水平在長沙的小學(xué)里是獨一檔的存在。如果對長沙學(xué)區(qū)比較懂的，都知道這些學(xué)生的水平。
現(xiàn)如今已經(jīng)形成了“文廟坪小學(xué)—湘郡培粹—長郡中學(xué)尖子生”一條龍培養(yǎng)模式了。
而青園南湖小學(xué)同樣有很多尖子生，也是2027年才參加中考。
從目前湘郡培粹初二的成績來看，優(yōu)勢非常大。
今年中考出成績后，長郡外國語這邊已經(jīng)沸騰。
如果是想買桃李九章或者博萃府的房子，不要等到2027年中考季，沒有必要。
中建桃李九章區(qū)位效果圖
現(xiàn)在湘郡培粹隆平校區(qū)在售的新房房源主要來自中建博萃府項目。
中建博萃府項目距離湘郡培粹隆平校區(qū)項目直線距離僅約500米，緊靠約840畝東湖生態(tài)公園
在產(chǎn)品設(shè)計方面，項目打造了兩梯兩戶純板式住宅，主推建面約100-120-133㎡負(fù)公攤新規(guī)戶型。產(chǎn)品全部采用新規(guī)設(shè)計，得房率至高約115%！
博萃府實景圖
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