陜西
城市發展邁入存量煥新周期，主城核心區有機更新成為激活老城活力、打通產、校、商、居融合的核心抓手。依托城西文商旅底蘊、高新科創勢能與高校人才資源疊加優勢，一處承載老城升級、鏈接產業創新的復合型商辦綜合體正式啟動合作征集，以全新空間載體補齊片區高端商務短板，重塑城西核心門戶商業格局。
項目效果圖
該項目坐落高新區城市門戶，隔勞動路與西北工業大學友誼校區對望，總占地 9212.6㎡，整體規劃三棟一體化樓宇，地上總建面 80849.64㎡，規劃沿街多層裙樓商業 + 可分割標準化立體商辦，復合業態適配多元經營與辦公需求。現面向全行業開放合作意向登記，合作模式靈活多元，誠邀各類市場主體洽談對接。
項目效果圖
一、多元層高空間，適配全維度經營需求
- 沿街裙樓商業分層規劃適配不同經營場景：一層層高 4.8 米，適配品牌旗艦店、展廳、零售主力店；二至四層層高 3.7 米，可布局餐飲、休閑體驗、培訓、配套服務等業態，空間可塑性強。
- 高層標準化立體商辦，單層區間 1131㎡—1726㎡，內部無硬性隔斷，支持企業按需自由拆分、整層獨棟使用，適配科創企業總部、設計工作室、商務服務、孵化平臺等各類辦公主體。
二、三區交匯黃金三角，主城稀缺絕版區位
項目形成三大價值圈層合圍格局：北向承接大唐西市成熟文旅商圈，客流與消費氛圍穩定；南向直連高新區產業集群，科創企業、技術人才高度集聚；東側緊鄰西北工業大學友誼校區，坐擁頂尖高校人才、科研資源。
項目區位圖
校區、產業園區、成熟居住區三區重疊，3 公里輻射常住人口約 124.2 萬人，商務辦公、日常消費、校園配套、文旅衍生需求持續釋放。當下城西核心板塊土地開發趨于飽和，兼具高校、科創、文旅三重屬性的大體量商辦資產存量極少，地段資源具備不可復制的稀缺性。
三、多維立體路網，雙軌公交主干道全覆蓋
項目步行約 270 米直達地鐵 5、6 號線換乘站西北工業大學站，雙地鐵線路夯實通勤基底；搭乘 6 號線僅 3 站直達高新 CBD、大都薈核心商圈。
地塊 180 米范圍內布設 20 余條城市公交線路，24、28、201 等多條線路直達高新路、科技路、軟件產業基地；緊鄰南二環、勞動南路城市主干道，自駕可快速串聯高新、鐘樓、城西全域，公交通勤、自駕出行雙重便捷。
四、全維成熟配套，商務生活一站式閉環
370 米直達大唐西市購物中心、大潤發綜合商超，1.1 公里抵達開元商城西旺店，1.9 公里可達高新大都薈，片區聚集商超、連鎖餐飲、影院、生鮮零售、休閑娛樂全業態配套。無論是企業商務接待、員工日常就餐購物，還是面向大眾的商業經營，均可依托現有成熟配套完善消費場景，大幅降低運營配套投入。
意向征集說明
本次面向全社會征集合作意向，旨在全面收集市場需求、匹配優質合作資源，意向登記結束后，將結合市場反饋有序推進正式招商對接工作。歡迎各類商業運營方、企業總部、科創機構、品牌服務商主動洽談，共同挖掘這片主城三角核心地塊的更新價值與長期發展紅利。
洽談專線：顧女士 15691892156、張先生 18592002918
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