河南航空港投81億證券化招標開啟，港投城建擬發行類REITs、私募REITs

7月7日，?河南航空港投資集團?發布2026年度資產證券化承銷商選聘招標公告，面向證券公司遴選多品類資產證券化承銷服務機構。

本次招標劃分四大標段，擬開展合計資產證券化業務規模?不超過81億元?，整體擬入圍承銷商?不超過10家?，發行產品覆蓋ABS、CMBS、類REITs、私募REITs。

河南航空港投資集團為省管金融類骨干企業，注冊資本750億元，股東包含省財政廳、航空港區管委會、鄭州市、河南投資集團；擁有?穆迪Baa1國際主體信用評級?、國內三家評級機構AAA主體信用評級，旗下五大實體業務板塊持有大規模存量資產與穩定經營性現金流，為本次資產證券化提供底層資產支撐。

本次招標統一投標規則：券商可同時申報多個標段，但?最多僅能入圍一個標段?；各標段按照綜合評標得分排序，確定對應主、次項目牽頭主承銷商。一標段、三標段各入圍3家承銷商，需同步服務標段內兩家平臺主體，標段第一名為主項目牽頭主承銷，第二名作為次項目牽頭主承銷；二標段、四標段各入圍2家承銷商，標段第一名為該標段牽頭主承銷商。

1. 一標段（額度上限30億元）?：主服務河南航空港公用事業投資集團、次服務河南港投資本管理集團，擬發行收費收益權ABS、應收賬款ABS；
2. 二標段（額度上限21億元）?：僅服務河南港投航程城建集團，擬發行類REITs、私募REITs；
3. 三標段（額度上限20億元）?：主服務河南港投產業園管理集團、次服務河南港投科技產業發展集團，擬發行CMBS、類REITs；
4. 四標段（額度上限10億元）?：僅服務河南港投城市發展投資集團，擬發行CMBS、類REITs。

本次承銷服務覆蓋資產證券化全流程工作，包含底層資產梳理、發行方案設計、盡職調查、申報材料編制、中介機構統籌協調、債券承銷及余額包銷、存續期信息披露、本息兌付管理，服務周期自承銷合同簽訂起，直至對應資產支持證券全部兌付完畢。

公告設置統一投標準入標準，?全部標段不接受聯合體投標?。投標券商須為境內獨立法人證券經營機構，持有有效《經營證券期貨業務許可證》；項目負責人為本單位在職持證人員，需提供身份證、畢業證、勞動合同、2026年1月以來任意一月養老保險繳納證明、證券執業注冊截圖并加蓋公章。投標人、法定代表人、項目負責人無失信被執行人記錄，近三年無行賄犯罪記錄，并出具無關聯單位同標段投標承諾函。

項目采用?線上遠程不見面開標?，無需遞交紙質材料。招標文件申領時段為?2026年7月8日09時至7月29日17時30分?，加密電子投標文件上傳截止時間為?2026年7月30日09時?，招標公告同步公示于中國招標投標公共服務平臺、鄭州航空港經濟綜合實驗區公共資源交易中心官網。

本項目資金來源為企業自籌6075萬元，各品類資產證券化最終發行規模以監管機構正式批復文件為準。本次批量開展資產證券化業務，用于盤活各板塊存量經營性資產，拓寬中長期市場化融資渠道，支撐航空港區城市開發、產業招商與民生配套建設。

附錄：集團整體概況+本次招標四標段對應主體簡介

一、集團整體概況

河南航空港投資集團有限公司由省政府授權省財政廳履行出資人職責，按省管骨干企業、省管金融類企業管理，省政府批準注冊資本750億元，股東由省財政廳、航空港區管委會、鄭州市、河南投資集團共同組成。集團推進由“城投”向“產投+創投”轉型，布局城市經營、公用事業、科技產業、科技金融、現代服務業五大業務，打造國有資本投資運營平臺。目前取得穆迪Baa1主體信用評級（展望穩定），同時獲得國內三家主流評級機構AAA主體信用評級。

二、河南航空港公用事業投資集團有限公司（一標段主主體）

2018年成立，資產總額45億元，具備市政公用工程施工總承包二級資質，主營燃氣、熱力、水務、分布式光伏、車用能源。熱力入網面積730萬㎡，服務用戶約8萬戶；燃氣覆蓋居民13萬戶，年售氣量7000萬立方米；運營加油站6座，年售油量約2.2萬噸；落地光伏項目9個，年發電量約2550萬千瓦時；運營自來水廠、污水處理廠各1座，年供水量3470萬噸，年污水處理量1750萬噸。

三、河南港投資本管理集團有限公司（一標段次主體）

集團科技金融業務平臺，持有多筆產業項目債權資產，為本標段應收賬款ABS提供底層債權資產。

四、河南港投航程城建集團有限公司（二標段主體）

2011年12月16日成立，注冊資本37.79億元，資產總額1533億元，擁有房地產一級開發資質及多項施工二級資質。累計完成片區拆遷300平方公里，承建安置房103個，總投資863億元，總建面2194萬㎡，安置住房15萬套；配套各級學校52所，提供學位近4萬個；基礎設施覆蓋超200平方公里，基建總投資近500億元，道路通車里程450公里；承建園博園“一園三區”，總投資70億元，占地5600畝。

五、河南港投產業園管理集團有限公司（三標段主主體）

2024年3月組建，搭建“7+4+N”園區運營體系，自主管理港區7處產業園，異地托管北京、惠州、西安、上海4個產業基地，前瞻性謀劃N個專業化產業園區。園區總建面近200萬㎡，平均出租率72%，入駐企業近200家。

六、河南港投科技產業發展集團有限公司（三標段次主體）

配套產業園區開發運營，持有產業物業類底層資產，支撐CMBS、類REITs發行。

七、河南港投城市發展投資集團有限公司（四標段主體）

2013年成立，注冊資本50億元，資產總額676億元，主營不動產開發、持有運營。累計完工項目建面380萬㎡，在建項目232萬㎡；落地城中村改造13個、保交樓14個、商辦及社區綜合體5個，地產銷售累計簽約149億元；持有多片成熟住宅，運營興港大廈、市民服務中心、諾富特、萬怡酒店等經營性商辦物業。