房東借口查水管進屋騷擾女租客，被拘留后竟還扣著租金不給

房東老趙借口檢查水管，兩次溜進女租客小楊的房間。第二次進去，他直接把門一關，張開胳膊就來了一句：“你長得好看，讓姨父稀罕稀罕你。”小楊當場罵了回去，掙脫后果斷報警，老趙被行政拘留5天。本以為事情到此為止，沒想到老趙居然扣著租金、供暖費死活不退，還在電話里辱罵小楊兩口子。小楊忍無可忍告上法院，結果大快人心！

這位房東老趙，比女租客大了整整28歲，都能當人家父親了，卻干出這么下流的事。他以為關上房門沒人看見，以為說句“稀罕稀罕”不算什么，以為事后威脅兩句就能把這事壓下去。可他忘了，法律不是擺設，人家姑娘也不是好欺負的——掙脫、報警、搬家、告上法庭，一步沒落下。更可氣的是，事情敗露被拘留后，他居然還死咬著押金和租金不給，電話里張口就罵人，真是把“不要臉”三個字演繹到了極致。

判這個案子，從來不是看房東耍賴多理直氣壯，而是看法律怎么收拾這種為老不尊的人。那個占了便宜還想賴賬的老趙，最終等來的不是“大事化小”，而是法院一紙判決：該退的錢，一分不少！

一、借口查水管，房東對女租客伸出了咸豬手

事情發生在遼寧燈塔。小楊和丈夫租了老趙的房子，兩家人就隔一堵墻，平時低頭不見抬頭見。老趙比小楊大28歲，按年齡都夠當長輩了。可誰能想到，這位“長輩”心里打的竟然是這種齷齪主意。

去年11月12號中午，老趙先是找了個由頭，一會兒說要送東西，一會兒說要檢查水管，前前后后進了小楊屋兩次。第二次進去時，他直接把房門給關上了，隨便掃了一眼水管，就往門口椅子上一坐，張開胳膊對小楊說：“你長得挺好看，來讓姨父稀罕稀罕。”小楊當時就懵了，反應過來后直接開罵：“你都多大歲數了，還這么不要臉！”罵完轉身就往門外跑。老趙居然還死纏爛打，上前拽她胳膊，幸好小楊力氣大掙脫開了。老趙追到樓下有監控的地方，才膽怯不敢再追。事后他還舔著臉讓小楊別告訴丈夫，小楊可沒慣著他，直接跑派出所報了案。

二、行政拘留5天，房東的“老臉”丟光了

警方介入后，事情很快就查清楚了。根據《治安管理處罰法》第44條的規定，猥褻他人或者在公共場所故意裸露身體，情節惡劣的，處五日以上十日以下拘留。老趙進入出租屋后對小楊說出帶有性騷擾意味的話，還實施了拽拉胳膊的肢體接觸，這已經屬于違背他人意愿的猥褻行為。警方依法對老趙作出行政拘留5日的處罰。這一下，老趙的臉算是丟到家了，鄰里鄰居都知道他干了什么好事。

出了這事后，小楊兩口子不敢再住了，當天就跟老趙說要退租，讓他把剩下的房租、押金還有剛交的取暖費都退了。結果老趙不僅不給錢，還在電話里辱罵小楊兩口子。沒辦法，小楊夫妻只能先搬了家，之后直接把老趙夫婦告上了法院。

三、法院判決：合同解除，該退的一分不少

到了法庭上，老趙還在強詞奪理，說小楊兩口子沒把房門鑰匙交回來，房子還在他們管控下，就是不愿意退錢。這理由聽著都離譜——人家第二天就搬空了東西，沒交鑰匙純粹是因為你耍賴不肯解除合同，這能怪誰？

法律分析

第一，房東的騷擾行為構成根本違約。 根據《民法典》第563條規定，當事人一方有其他違約行為致使不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。老趙在出租屋里對租客性騷擾，還被行政拘留了，這行為已經嚴重影響租客的居住安全和安寧，租房的目的根本沒法實現，小楊要求當天解除合同完全合理。

第二，未交鑰匙不影響合同解除的效力。 合同解除是基于房東的過錯行為，與鑰匙是否交還是兩碼事。小楊第二天就搬空了物品，以實際行動表明了退租意愿，老趙以“沒交鑰匙”為由拒絕退款，純屬無理取鬧。

第三，剩余租金和押金必須退還。 法院核算下來，小楊剩下沒住的時間房租是2300多，沒用的取暖費是1500多，再加200塊押金，總共4000多塊。這些錢老趙占著沒有任何法律依據，必須退還。

最終，法院判決老趙夫婦退還小楊兩口子共4103.26元。老趙以為耍個無賴就能占到便宜，法律可不會慣著這種不要臉的人。

寫在最后：耍流氓又耍賴，法律讓你兩頭都占不著

現在老趙后悔也晚了，拘留也拘了，錢也退了，臉也丟光了。這把年紀鬧了這么一出，晚節不保，圖什么呢？

這件事給所有房東和租客都提了個醒：

第一，租房不是賣身，房東沒有任何權利對租客動手動腳。 不管是言語騷擾還是肢體接觸，只要違背對方意愿，就是違法。租客遇到這種事，別忍氣吞聲，第一時間報警，法律站在你這邊。

第二，證據意識要強。 事發后及時報警，警方出警記錄和行政處罰決定書就是最有力的證據。小楊正是因為有報警記錄，才能在法庭上穩贏。

第三，該退的錢一分不能少。 房東別以為耍賴拖著就能把押金租金吞了，法院算得清清楚楚，連取暖費都得按天退。想占這種便宜，最后只會連老臉一起賠進去。

租房是講合同的地方，不是房東耍橫的地方，更不是借“檢查”之名行騷擾之實的遮羞布。

愿小楊兩口子搬走后能過上安生日子。

也愿所有租房的朋友記住：你的安全是第一位的，遇到騷擾別猶豫，報警、搬家、告他，一條龍別落下！

討論話題：

1. 房東借口查水電進屋騷擾租客，這種行為算不算利用房東身份“監守自盜”？該不該在租房平臺上拉黑公示？

2. 行政拘留5天，你覺得對這種騷擾行為來說處罰夠重嗎？要不要追究民事賠償責任？

3. 如果你是法官，面對房東“沒交鑰匙就不退錢”的狡辯，你會怎么判才能既合法又解氣？

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