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前海交易廣場
基本信息：
T2棟共12層，樓高75米，4-12層為辦公樓層，總辦公面積11653.25㎡；
T3棟共13層，樓高83米，4-13層為辦公樓層，總辦公面積12449.09㎡；
層高4.35米，空調(diào)出風口凈高：3.05m，冷凝水管凈高：2.95；
樓板承重3.5KN/㎡；
單層面積：T2棟約1290㎡/層。T3棟約1260㎡/層；
使用率：約70%；
物業(yè)管理費：23元/㎡/月；
電費：約1.25元/wkh（以供電局實際收費標準）；
水費：約5.8元/立方米（以水務(wù)局實際收費標準）；
停車位：756個（項目共享）；
項目簡介
前海交易廣場南區(qū)由前海管理局下屬全資公司深圳市前海開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司打造，以深圳要素交易機構(gòu)的集聚平臺為核心功能，融合寫字樓、公寓、商業(yè)及社區(qū)文化中心等業(yè)態(tài)，承載城市金融與交易中心、區(qū)域交通副樞紐、公共休閑綠地公園等綜合性功能，打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、功能完善的微型城市，構(gòu)筑升級版的城市綜合體項目，總建筑面積29.7萬平方米，其中辦公面積約 13萬平方米、公寓面積約5.5萬平米、商業(yè)約3萬平方米。
項目位處前海桂灣腹地， 隨著深圳發(fā)展“西拓東進”，前海被定位為深圳的城市新中心，桂灣是前海的商務(wù)中心區(qū) ，重點發(fā)展金融，信息，貿(mào)易，會計等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，打造集中展示前海整體形象的核心商務(wù)區(qū)。
項目區(qū)位優(yōu)勢
樞紐之城，“1+2+3”復合交通優(yōu)勢：
亞洲最大交通樞紐，規(guī)劃在建穗莞深城際線、港深西部快線、深港過境口岸等，建成后，全日客流量預(yù)計75萬人次，將是亞洲規(guī)模最大綜合交通樞紐；
雙主干道，快速通達深圳各交通樞紐和中心區(qū)，東側(cè)緊鄰夢海大道，快速通達蛇口、寶安，南側(cè)桂灣四路，連通前海和南山，西側(cè)聽海大道、北側(cè)桂灣三路為次干道；
三條地鐵線路集聚地鐵1號線鯉魚門站、5號線桂灣站、11號線前海灣站，300米范圍內(nèi)通達。
配套價值-15分鐘生活圈，樂享生活，觸手可及
15分鐘社區(qū)生活圈 即在15分鐘步行可達范圍內(nèi)，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動空間 ，形成安全、友好、舒適的社會基本生活平臺。
萬象前海距本項目300米，8萬㎡，已于2021年12月3日開業(yè)；
卓越INTOWN距本項目800米，6萬㎡，已于2021年9月26日開業(yè)；
鴻榮源中心距本項目600米，5萬㎡，已于2023年入市；
比鄰兩大公園：
前海桂灣公園，距離本項目1km；
前海海邊公園，距離本項目750m。
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魯中晨報
