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希臘政府正式加強對短租市場的監(jiān)管。希臘旅游部近日啟動首輪針對短租房源的專項檢查行動，首批將對1500套通過Airbnb等平臺運營的短租房進行抽查，標志著新的短租監(jiān)管制度正式進入實施階段。
根據(jù)希臘旅游部公布的安排，此次檢查對象從希臘獨立公共收入管理局（AADE）短租房登記系統(tǒng)中隨機篩選，由各地區(qū)旅游服務(wù)局（PYT）負責(zé)執(zhí)行。相關(guān)房東已陸續(xù)收到官方郵件通知，被告知新的經(jīng)營標準及配合檢查義務(wù)。
旅游部表示，檢查將由地區(qū)旅游服務(wù)局工作人員單獨開展，或由旅游部門與稅務(wù)部門組成聯(lián)合檢查組共同執(zhí)行。
與突擊執(zhí)法不同，此次檢查不會未經(jīng)通知直接上門。
按照規(guī)定，房東或物業(yè)管理人在檢查前至少10天將收到電子通知，并需提前提交相關(guān)證明材料。
如果提交的文件齊全且未發(fā)現(xiàn)異常，主管部門可通過文件審核完成檢查，無需進行現(xiàn)場核查；若發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在疑點，則將安排執(zhí)法人員依據(jù)正式檢查令進行現(xiàn)場檢查，檢查人員屆時將出示官方證件及相關(guān)文件。
根據(jù)新監(jiān)管要求，所有短租房源必須符合一系列安全及運營標準。
房東需準備公共責(zé)任保險、電氣系統(tǒng)安全合格證明、滅火器、煙霧報警器、漏電保護裝置（RCD）、緊急出口標識、病蟲害防治證明、急救箱以及包含緊急聯(lián)系電話等內(nèi)容的住客信息手冊。
與此同時，房屋本身還必須屬于希臘法規(guī)規(guī)定的合法居住空間，具備自然采光、良好通風(fēng)，并配備空調(diào)設(shè)備。
旅游部強調(diào)，對違規(guī)行為將實施嚴格處罰。
對于拒絕接受檢查、拒絕提交相關(guān)材料，或房屋未達到法定標準的經(jīng)營者，將處以5000歐元行政罰款。
若一年內(nèi)再次發(fā)生同類違規(guī)行為，罰款金額將翻倍至1萬歐元；此后再次違規(guī)，罰款最高可達2萬歐元。
旅游部表示，此次1500套房源檢查屬于新監(jiān)管體系的試點階段。未來，檢查范圍將逐步擴大，覆蓋更多通過Airbnb等平臺運營的短租房源。
政府希望通過統(tǒng)一監(jiān)管，提高短租市場整體安全和服務(wù)質(zhì)量，確保所有經(jīng)營者遵守相同的最低運營標準。
分析認為，此次加強監(jiān)管不僅旨在規(guī)范短租市場，也與希臘當前住房緊張問題密切相關(guān)。
近年來，隨著Airbnb等短租平臺快速發(fā)展，大量住宅轉(zhuǎn)向旅游短租市場，尤其是在雅典市中心及多個熱門島嶼地區(qū)，長期出租房源持續(xù)減少，租金不斷上漲。
住房供應(yīng)緊張已對教師、醫(yī)生、公務(wù)員及其他普通勞動者造成明顯影響，越來越多人面臨難以找到價格合理長期住房的問題。希臘政府希望通過進一步規(guī)范短租市場，在促進旅游業(yè)發(fā)展的同時，緩解住房資源緊張帶來的社會壓力。（蔡玲）
圖源：in.gr
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