廣東
5月11日，龍湖集團發布2026年4月未經審核營運數據公告。
公告顯示，2026年1-4月，龍湖實現總合同銷售金額103.5億元，合同銷售面積115.3萬平方米；同期，龍湖集團經營性收入約94.4億元（含稅），同比增長1.0%，其中運營收入51.4億元（含稅），服務收入43.0億元（含稅）。
行業層面，房地產市場仍處于深度調整期。克而瑞數據顯示，4月TOP100房企全口徑銷售額2706億元，同比下降12.4%，降幅雖連續收窄，但筑底態勢尚未扭轉。
當行業從規模擴張轉向產品力競爭，"好房子"成為淡市中獲客的關鍵。4月，龍湖在多個核心城市的項目表現印證了這一趨勢：昆明龍湖峯萃、成都龍湖濱江峯萃進入當地銷售額前四，重慶龍湖御湖境、濟南龍湖景粼原著均躋身所在城市前十。這些項目多位于核心城市，產品力符合“好房子”標準。克而瑞也在4月點評中指出，產品力突出、區位價值高的項目在當前市場中展現出更強的抗周期能力。
與此同時，以華潤、龍湖為代表的頭部房企，正加速探索并構建房地產企業發展新模式，推動行業向高質量發展轉型。龍湖1-4月經營性收入實現正增長，運營與服務占比持續提升。4月，龍湖商業在上海、重慶、北京等多城推出春季主題營銷，通過場景創新聯動品牌資源激活線下消費流量，提升商業運營坪效。在服務業務領域，龍湖龍智造當月新簽外部項目并推進多個代建項目集中交付，服務輸出半徑持續拓寬。此外，覆蓋全國近40座城市的第六屆瓏運會已陸續開展，天街年中大促也將于5月底啟動。這類品牌IP的持續運營，反映出頭部房企對社區關系和商業私域流量的長期經營思路。事實上，越來越多的頭部房企將運營能力和服務能力作為平滑開發周期波動的重要抓手，從“賣房子”向“空間運營”延伸，已成為行業轉型的共識方向。
展望后市，中指研究院認為，市場整體仍在筑底，核心城市在"好房子"入市帶動下有望維持一定熱度。克而瑞也指出，政策持續發力與優質供給增加將共同推動行業信心逐步修復。行業的發展邏輯正在被重新定義——從單純的開發銷售轉向覆蓋全鏈條的能力競爭，率先完成能力重構的企業，將在新一輪周期中占據更有利的位置。
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