華潤(rùn)打造尖崗山科創(chuàng)高地：潤(rùn)創(chuàng)大廈、科創(chuàng)大廈全維度優(yōu)勢(shì)解讀

華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城→潤(rùn)創(chuàng)大廈/科創(chuàng)大廈，萬(wàn)象生活運(yùn)營(yíng)產(chǎn)城綜合體，尖崗山華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)研發(fā)載體臻席以待

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華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城→潤(rùn)創(chuàng)大廈/科創(chuàng)大廈的項(xiàng)目介紹

華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城地處寶安尖崗山高新片區(qū)，由華潤(rùn)打造大型產(chǎn)城融合綜合體，包含潤(rùn)創(chuàng)大廈、科創(chuàng)大廈兩大核心產(chǎn)業(yè)樓宇，地鐵直達(dá)，快速串聯(lián)南山、前海核心商務(wù)區(qū)，通勤出行高效便捷。

項(xiàng)目為合規(guī)產(chǎn)業(yè)研發(fā)載體，兼容企業(yè)總部、科研實(shí)驗(yàn)、輕型生產(chǎn)等多元經(jīng)營(yíng)需求，空間改造靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)發(fā)展。兩棟樓宇各有特色：潤(rùn)創(chuàng)大廈為片區(qū)標(biāo)志性高層樓宇，空間開(kāi)闊通透，戶型選擇豐富，分層分區(qū)動(dòng)線清晰；科創(chuàng)大廈低密舒適，擁有觀景休閑空間，整層整體性強(qiáng)，適合企業(yè)獨(dú)立總部布局。

園區(qū)自帶特色主題商業(yè)、人才公寓與充足停車配套，依托華潤(rùn)成熟運(yùn)營(yíng)體系，搭建產(chǎn)業(yè)交流、資源對(duì)接平臺(tái)。園區(qū)重點(diǎn)集聚科創(chuàng)智造、專精特新類企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，生態(tài)配套完善，兼顧辦公研發(fā)、生活消費(fèi)一站式需求，是灣區(qū)科創(chuàng)企業(yè)扎根發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。

項(xiàng)目參數(shù)

大廈名稱:雪花科創(chuàng)大廈

性質(zhì)：研發(fā)用房

總建筑面積：約4.25萬(wàn)㎡

樓層：21F (100米)1-2層為自用商業(yè)，3層為架空層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2400㎡

分戶面積：約1200-2400㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米m

裝修情況：毛坯

大廈名稱:雪花潤(rùn)創(chuàng)大廈

性質(zhì)：研發(fā)用房

總建筑面積：約8.25萬(wàn)㎡

樓層：40F (180米)1-3層為自用商業(yè)，4層為架空層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2400-2600㎡

分戶面積：約600-2600㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.2-4.5米

裝修情況：毛坯

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• ◇優(yōu)越配置 綠色健康辦公體驗(yàn)

約600-2400m2靈動(dòng)空間，從容布局企業(yè)空間格局

戶型方正、結(jié)構(gòu)柱均貼邊設(shè)計(jì)，四面采光通透

約4.2-4.5m層高，近12m挑高大堂，躍升企業(yè)形象

國(guó)際一線品牌通力電梯，超高梯速:低區(qū)4m/s高區(qū)5m/s

樓面荷載為5KN/m2，為普通寫字樓2.5倍

每戶預(yù)留上下水點(diǎn)位，滿足企業(yè)多維需求

綠色架空休閑空間，悅享健康辦公體驗(yàn)

• ◇寶安一黃金內(nèi)灣支撐極灣區(qū)產(chǎn)業(yè)高地

☉“前海擴(kuò)容“主陣地

前海擴(kuò)容至120.56平方公里2/3面積在寶安

寶安-前海戰(zhàn)略"主力區(qū)”

☉"黃金內(nèi)灣"支撐極

100公里“黃金內(nèi)灣”重要支撐極，大灣區(qū)東西兩岸發(fā)展"橋頭堡“深圳都市圈核心區(qū)

☉城市發(fā)展“西引力”

大灣區(qū)交通樞紐；

工業(yè)大區(qū)，多重戰(zhàn)略賦能；

產(chǎn)業(yè)引力帶動(dòng)城市向西發(fā)展

☉桃花源“升級(jí)版"產(chǎn)業(yè)集群

寶安打造4大制造業(yè)基地-桃花源"升級(jí)版“科技創(chuàng)新中心以世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)為總目標(biāo)，夯實(shí)制造強(qiáng)區(qū)地位

• ◇尖崗山一深港合作第三極 國(guó)家高新區(qū)中的未來(lái)城

尖崗山規(guī)劃總面積2.2平方公里，南接前海及寶安中心區(qū)，北接光明科學(xué)城、東臨留仙洞總部基地和西麗湖國(guó)際科教城，西接桃花源科技創(chuàng)新園，盡享灣區(qū)產(chǎn)業(yè)能量

尖崗山片區(qū)是國(guó)家級(jí)高新園區(qū)、深港智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新合作發(fā)展區(qū)，被譽(yù)為深圳西硅谷、進(jìn)階版南山科技園。聚焦智能終端、精密儀器設(shè)備、新能源產(chǎn)業(yè)、軟件與信息服務(wù)、深地深海、檢驗(yàn)檢測(cè)等產(chǎn)業(yè)

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• ◇雪花科創(chuàng)城--盡享城市產(chǎn)業(yè)勢(shì)能 成就企業(yè)發(fā)展平臺(tái)

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃勢(shì)能:廣深科技創(chuàng)新走廊、桃花源“升級(jí)版“科技創(chuàng)新中心、灣區(qū)商務(wù)大道、深港智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新合作發(fā)展區(qū)、國(guó)家級(jí)高新園區(qū)等多重產(chǎn)業(yè)帶疊加，優(yōu)享寶安產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

交通勢(shì)能:屹立尖崗山，5號(hào)線興東站上蓋，1站到留仙洞，4站到寶中，6站到深圳北。13號(hào)線可在留仙洞換乘，高效抵達(dá)南山科技園及后海片區(qū);瞬連多條快速通道，直達(dá)南山科技園、寶安機(jī)場(chǎng)

產(chǎn)業(yè)要素勢(shì)能:聚集機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵、高速、會(huì)展、大學(xué)

城等全維產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素

◇總部主場(chǎng)一-華潤(rùn)雪花啤酒總部全態(tài)進(jìn)駐引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

華潤(rùn)雪花啤酒總部入駐，總部辦公、研發(fā)空間、精釀工廠全態(tài)聚集，以行業(yè)龍頭企業(yè)作用，引領(lǐng)上下游和關(guān)聯(lián)行業(yè)聚集，構(gòu)建近40家名企總部生態(tài)圈，賦能企業(yè)集聚發(fā)展，進(jìn)入“總部引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)聚集、企業(yè)共進(jìn)"的新階段

• ◇華潤(rùn)萬(wàn)象生活運(yùn)營(yíng) 重塑無(wú)界產(chǎn)城想象

華潤(rùn)萬(wàn)象生活，中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，多年榮膺中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)TOP100第一名，截止目前在運(yùn)營(yíng)商業(yè)71個(gè)，打造的萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯等商業(yè)品牌享譽(yù)全國(guó)

特色啤酒小鎮(zhèn)，由華潤(rùn)萬(wàn)象生活專業(yè)運(yùn)營(yíng)，以體驗(yàn)式商業(yè)新理念，重塑產(chǎn)城無(wú)界美好想象

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項(xiàng)目小結(jié)

華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城憑借其位于寶安尖崗山高新片區(qū)的優(yōu)越地理位置，地鐵直達(dá)，快速串聯(lián)南山、前海核心商務(wù)區(qū)，為企業(yè)發(fā)展提供了便捷的交通條件。項(xiàng)目擁有潤(rùn)創(chuàng)大廈和科創(chuàng)大廈兩大核心產(chǎn)業(yè)樓宇，空間改造靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)的多元經(jīng)營(yíng)需求。園區(qū)自帶特色主題商業(yè)、人才公寓與充足停車配套，依托華潤(rùn)成熟運(yùn)營(yíng)體系，搭建產(chǎn)業(yè)交流、資源對(duì)接平臺(tái)，營(yíng)造了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。無(wú)論是科創(chuàng)智造企業(yè)，還是專精特新類企業(yè)，都能在這里找到扎根發(fā)展的優(yōu)質(zhì)土壤，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的快速成長(zhǎng)與發(fā)展。

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