“西安小寨賽格事變”？中國西部第一大購物中心背后的風波！

2026年7月1日，西安賽格國際購物中心發生一幕悲劇：一位年過六旬的退伍軍人、擁有400多家門店的運動品牌代理商嚴鵬墜樓身 亡 。

網傳緣由指向數年前門店員工拆分優惠券做促銷，商場就此開出一千一百多萬巨額罰單，并且長期扣押商戶貨款，矛盾僵持長達四年。

近期商場又下達強制撤店通知，多重經濟重壓疊加之下，當事人走向極端。

相關爆料快速在短視頻平臺與社交網絡大范圍擴散，引發大眾熱議。

眾多網友質疑商業商場并無權限開出天價罰款，紛紛探討商場商戶合約條款、商戶維權渠道缺失等實體經濟痛點。

西安賽格國際購物中心，位于雁塔區長安路與小寨東路十字東北角，是西北地區最大的商業體之一，年營業額曾突破100億元。

風水輪流轉，你方唱罷我登場，這是各行各業不滅的規律。

近十年，西安的商業綜合體開始新一輪的大洗牌，輝煌幾十年的解放路衰落了，寸土寸金的東大街衰落了，疾風驟雨的電商，讓百盛、金鷹、世紀金花、金莎國際也都不同程度地遭遇多年不遇的危機。

忽然間，一騎絕塵！一匹黑馬出來了，這匹黑馬就是位于小寨十字的賽格國際。

這是一個逆風飛揚的龐然大物，25萬平米的西部第一體量，亞洲室內第一長梯，全球最大室內景觀瀑布，全國最大樓頂停車場……投資近十億，不是網上而是線下。

開業之際，恰恰是線下急速衰退甚至霜降之際，但是這個超級大家伙竟然成功了。

2016年，經營僅3年，賽格國際進入中國商場業績十強，2017以58.5億元的年銷售額位列全國第七，穩居西部第一，2018年更以70.86億元的驕人業績，不斷創造現象級商業奇跡，2025年賽格突破125億營收大關，位居全國第八，牢牢守住西部第一的成績。

作為“后起之秀”的賽格一躍成為西安商圈的標桿企業和西安現代中心，把本土“老大哥”遙遙甩在身后，成為新的商圈之王，2018年賽格單體店年營業額曾創全國單體店第一的成績。

西部商業“老大”，多年身陷訴訟泥淖

輝煌成績背后，賽格的股權紛爭卻從未停息，特別是到了2020年元旦過后，西安本地多家新媒體對此事進行了報道，也讓多年來懸而未決的事件，再次成為大眾關注的熱點。

梳理該事件發現，自2014年起，浙江商人林孫忠和西安賽格商業運營管理有限公司在長達五年的訴訟之中，既充當原告，又充當被告，案件在撤銷判決和重審之間徘徊，賽格國際購物中心背后的股東紛爭依然沒有定論。

官網資料顯示：

賽格國際購物中心總建筑面積25萬㎡，商業面積18萬㎡，建筑格局分為地上七層，地下兩層，共九層。樓頂陽光停車場4層，約5.6萬平方米，是目前中國西部地區最大的商業項目之一。

或是樹大招風，賽格國際購物中心自2013年底運營開始，背后的股權紛爭從未止息。

檢索中國裁判文書網發現，自2014年起，西安賽格國際購物中心股東之間便開始司法訴訟，至今已經長達5年之久，案件的裁判文書在5份以上。

在幾宗裁定文書中，涉及的公司和個人分別有：西安賽格商業運營管理有限公司（簡稱賽格運營公司）、西安市賽格商貿有限公司（簡稱賽格商貿）、陜西浙樂商貿有限公司（簡稱浙樂公司）及浙江商人林孫忠，爭議的焦點是賽格國際購物中心的委托經營。

2007年，長安大學計劃對校本部西院（現賽格國際購物中心外面L型區域，約現賽格整體的一半）進行綜合開發，對外招標的項目名稱為“長安大學本部西院科技開發綜合樓”。

2008年，該項目經過層層招標，浙江商人林孫忠控股的浙樂公司中標，但項目進展緩慢。

于是長安大學向本土IT大佬賽格拋出了橄欖枝，一來二去，雙方對上了眼。

就這樣，在本土扎根數十年的賽格憑借自身實力和社會口碑贏得了長安大學的信賴。校方也豪氣，不但愿意把租期增加至20年，還同意將另一地塊兒（除去原浙樂公司簽訂的9萬平米以外的面積）交給賽格，甚至將自主開發權也交由了賽格，不再由校方負責建設。

直至2010年8月，賽格商貿公司的介入讓項目加速。

據裁判文書網2019年12月27日發布的（2019）陜0103民在9號裁定書顯示：2010年8月，賽格商貿收購了浙樂公司51%的股權，浙樂公司股東變更為賽格商貿和林孫忠兩方，其中賽格商貿持股51%，林孫忠持股49%。

同年8月23日，兩大股東之間簽訂了《浙樂商貿后續經營事宜協議書》，雙方約定，浙樂公司按照新的管理構架，組成新的領導機構，負責“長大綜合樓”的開發業務。

其中一條約定：“長大綜合樓”建成投入使用后，實行“所有權與經營權分離”的經營模式，共同委托賽格商貿公司下屬的專業經營管理公司負責運營管理。

西安賽格自開業之初便迅速成為西安商業焦點。

短短4年時間，租金數次調高，位于負二層深處位置較差的商鋪，每平米租金也已達到1600元/平方米/月，而層層加碼的衛生費、碼頭費、堆頭費、水電費等等費用亦成為一筆不小的成本，即便如此，小寨賽格仍舊一鋪難求。

然而，賽格購物中心的成功很大程度上要歸功于其并不光鮮的身世。

賽格該地塊屬長安大學教育用地，因無法獲取產權，商鋪無法對外出售，只能由開發企業自持統一管理，無形中成就了西安乃至西部排名的第一購物中心。