北京
文/廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)
拿地當(dāng)天即備案，國貿(mào)速度太快了。
6月30日，國貿(mào)剛剛拿下的番禺區(qū)洛浦街BA0206303地塊項(xiàng)目通過備案，計(jì)劃總投資173566萬元。
項(xiàng)目總建筑面積10.45萬㎡，包含高層住宅工程8.2萬㎡，其中住宅6棟建筑面積5.78萬㎡，地下室2.34萬㎡、商業(yè)800㎡。
9年一貫中小學(xué)校2.25萬㎡；
代建道路用地面積4591.61㎡、綠地2623.84㎡；河涌改道工程1678.05㎡。
項(xiàng)目起止年限為，2026-06-01至2028-12-01。
建設(shè)單位為廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。
同日，番禺區(qū)洛浦街BA0206303地塊競價(jià)出讓，吸引保利、中海、綠城、國貿(mào)四家房企參拍。
競價(jià)74輪后，被國貿(mào)拿下，成交總價(jià)102861萬元，折合樓面價(jià)18791元/㎡，溢價(jià)率55%。
地塊為純宅地，出讓宗地面積21895.49㎡，計(jì)算容積率建筑面積54738.73㎡，容積率2.5。
根據(jù)出讓要求，地塊競得人需配建一所42班九年制學(xué)校，包括18班小學(xué)和24班初中，并于地塊開工之日起2年內(nèi)完成建設(shè)。
據(jù)悉，這宗地塊未來引入的學(xué)校品牌，將會(huì)是仲元。
值得一提的是，這也是南浦島斷供30年后，首次有宅地出讓。
地塊本身地價(jià)不高，體量不大，加上緊鄰地鐵2號線和商業(yè)中心南浦里，整體素質(zhì)相當(dāng)優(yōu)越。
廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司成立于2021年5月，注冊資本5000萬元，法定代表人、董事長、總經(jīng)理均為蘇瑋薇。
蘇瑋薇是國貿(mào)地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理。
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