北京
6月22日，華夏凱德商業(yè)REIT正式獲批，成為境內(nèi)首單外資消費類REITs，擬募集7億份，規(guī)模約38.73億元，底層資產(chǎn)總估值48.11億元。
首發(fā)資產(chǎn)為深圳來福士廣場綜合體（含購物中心、辦公樓、服務(wù)公寓）和凱德廣場·涪城購物中心，總建面34萬㎡，地處深圳、綿陽兩城核心區(qū)位，運營表現(xiàn)穩(wěn)健，過去三年出租率維持高位，客流、銷售持續(xù)增長。
本次發(fā)行兼具三大亮點：
來福士+雅詩閣標(biāo)桿品牌加持，增強品牌護(hù)城河；
多元業(yè)態(tài)協(xié)同共生，提升抗風(fēng)險韌性；
深圳與綿陽城市能級互補，兼顧當(dāng)下穩(wěn)定與未來成長。
凱德投資作為原始權(quán)益人及運營管理機構(gòu)，擁有24年國際REITs管理經(jīng)驗，在亞太管理8只公募REITs，上市后將持有20%份額并繼續(xù)負(fù)責(zé)運營。基金管理人華夏基金公募REITs管理規(guī)模居行業(yè)首位，協(xié)同中信證券為產(chǎn)品穩(wěn)健運行護(hù)航。
該產(chǎn)品獲批將進(jìn)一步推動公募REITs市場高質(zhì)量擴容。
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