冰雪頭條：“冰雪度假”成為公募REITs重點(diǎn)布局賽道；河南十五運(yùn)冰雪資格賽收官；西安推出室內(nèi)冰雪研學(xué)營；哈爾濱國際啤酒節(jié)7月亮相……

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2026年6月23日（星期二）

主要內(nèi)容：

1. “冰雪度假”成為公募REITs重點(diǎn)布局賽道之一??

2. 河南十五運(yùn)冰雪資格賽收官，省運(yùn)會史上首次冬夏項目同臺競技

3. 西安推出室內(nèi)冰雪研學(xué)營，解鎖夏日親子避暑新方式

4. 第二十四屆哈爾濱國際啤酒節(jié)7月初亮相

冰雪頭條

“冰雪度假”成為公募REITs重點(diǎn)布局賽道之一

冰雪頭條（微信號：bingxuetoutiao）綜合資訊，當(dāng)前政策鼓勵文旅類景區(qū)申報基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，冰雪度假景區(qū)屬于合規(guī)申報業(yè)態(tài)，全國已有近30家4A級及以上景區(qū)開展REITs籌備工作，冰雪度假是重點(diǎn)布局賽道之一。

從近期新增的10家推進(jìn)公募REITs申報的4A及5A級景區(qū)項目來看，覆蓋范圍廣、業(yè)態(tài)多元、資源優(yōu)質(zhì)，整體呈現(xiàn)三大鮮明特征。

從項目資質(zhì)來看，這批項目多為國內(nèi)頂尖文旅資源，包含多處世界自然遺產(chǎn)、世界文化遺產(chǎn)及國家級5A景區(qū)，資源稀缺性突出。

從地域分布來看，10個項目分散于9個省份，其中云南獨(dú)占玉龍雪山、石林兩大5A景區(qū)項目，其余省份各落地1個申報項目，區(qū)域布局相對均衡。

從發(fā)行規(guī)模來看，目前已有3個項目披露明確發(fā)行底線，玉龍雪山項目擬發(fā)行規(guī)模不低于25億元，西游樂園、石林景區(qū)項目發(fā)行規(guī)模均不低于10億元，契合新規(guī)中首次發(fā)行項目不動產(chǎn)評估凈值不低于10億元的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

▲ 資料圖，僅作示意（玉龍雪山景區(qū)）

在現(xiàn)階段推進(jìn)申報的十大高等級景區(qū)中，云南玉龍雪山景區(qū)在2025年7月，由麗江旅投完成項目服務(wù)機(jī)構(gòu)招標(biāo)，新華普信出任財務(wù)顧問，華夏基金聯(lián)合中信證券擔(dān)任基金及計劃管理人。項目擬發(fā)行規(guī)模不低于25億元，為當(dāng)前十項目中規(guī)模最大的一單，景區(qū)2007年獲評國家5A級景區(qū)，是云南核心標(biāo)桿文旅資源。

黑龍江雪鄉(xiāng)作為國家4A級冰雪特色景區(qū)，由龍江森工集團(tuán)運(yùn)營，擁有成熟的冰雪文旅運(yùn)營基礎(chǔ)。2025年9月龍江森工啟動雪鄉(xiāng)景區(qū)公募REITs相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)遴選工作，確定華夏基金、中信證券為合作機(jī)構(gòu)，項目財務(wù)顧問預(yù)算 500 萬元，存續(xù)期間年度管理費(fèi)率0.2%。

此外，新疆阿爾泰旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司今年4月在上海證券交易所成功發(fā)行2026年非公開發(fā)行公司債券（第一期），該債券為全國首單“冰雪經(jīng)濟(jì)”概念高成長產(chǎn)業(yè)債，由申萬宏源證券牽頭主承銷、國開證券聯(lián)席主承銷。本期債券發(fā)行規(guī)模3億元，期限3+2年，發(fā)行利率2.07%（創(chuàng)下新疆及西北五省同評級私募公司債歷史最低），全場認(rèn)購倍數(shù)4.50倍。募集資金將重點(diǎn)用于阿勒泰地區(qū)三家全國前五的5S級滑雪度假區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，助力當(dāng)?shù)乇┊a(chǎn)業(yè)布局，推動冰雪“冷資源”轉(zhuǎn)化為“熱產(chǎn)業(yè)”。

上述項目為國內(nèi)冰雪景區(qū)盤活存量文旅資產(chǎn)、拓展市場化融資渠道提供實操范例。

參考閱讀：

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是面向資本市場發(fā)行的封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，具備清晰的產(chǎn)品特性與嚴(yán)苛的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，適配滑雪場、文旅景區(qū)這類重資產(chǎn)文旅項目。

該產(chǎn)品采用封閉運(yùn)作模式，存續(xù)周期較長，投資者無法直接贖回基金份額，僅可在二級市場交易流通；產(chǎn)品收益以項目經(jīng)營性現(xiàn)金流分紅為核心，監(jiān)管明確要求每年將不低于90%的可供分配利潤向投資者進(jìn)行分紅，投資屬性穩(wěn)健。同時產(chǎn)品實行所有權(quán)與運(yùn)營權(quán)分離機(jī)制，底層資產(chǎn)歸基金所有，依舊由原專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，且資產(chǎn)原始權(quán)益人需自持不低于20%的基金份額，長期綁定運(yùn)營方與投資者利益，防范短期套現(xiàn)風(fēng)險。

對于冰雪景區(qū)、滑雪場這類季節(jié)性文旅資產(chǎn)而言，公募REITs最大價值在于無需新增企業(yè)債務(wù)，即可盤活索道、雪道、游客中心等存量重資產(chǎn)，快速回籠資金用于場館升級與四季業(yè)態(tài)改造；但其核心申報門檻為項目具備連續(xù)穩(wěn)定的全年現(xiàn)金流，受雪場冬旺夏淡、經(jīng)營收入季節(jié)性波動大的行業(yè)痛點(diǎn)影響，多數(shù)傳統(tǒng)單一滑雪項目申報難度較高，唯有補(bǔ)齊夏季經(jīng)營業(yè)態(tài)、抹平全年收益差距，才能滿足公募REITs上市審核要求。

冰雪賽事

河南十五運(yùn)冰雪資格賽收官，省運(yùn)會史上首次冬夏項目同臺競技

6月18日，河南省第十五屆運(yùn)動會青少年競技組雪上項目資格賽在湖北咸寧際華冰雪·香城滑雪館圓滿收官。6天賽程，來自全省11個地市的170名青少年運(yùn)動員在單板滑雪、自由式滑雪等3個分項、40個小項中展開角逐，各組別前16名成功拿到省運(yùn)會決賽入場券。

本屆省運(yùn)會首次將冰雪項目納入正式競賽項目，實現(xiàn)冬夏項目在省級綜合性賽事中同臺競技的歷史性突破。受省內(nèi)室內(nèi)雪場硬件條件限制，本次資格賽落地湖北咸寧，是河南省運(yùn)會史上首個異地辦賽項目，開辟豫鄂體育資源共享、賽事聯(lián)辦的全新路徑。賽事裁判團(tuán)隊邀請曾執(zhí)裁北京冬奧會、第十四屆全國冬季運(yùn)動會的專業(yè)裁判加盟，全程裁判同步打分、計算長統(tǒng)一核算，保障賽事公正規(guī)范。

本次資格賽覆蓋廣度與參賽人數(shù)均創(chuàng)河南冰雪賽事歷史新高。洛陽依托完整梯隊建設(shè)在多項目中爭分奪牌，鄭州憑借鞏義嵩頂滑雪場夯實群眾冰雪基礎(chǔ)，許昌建安區(qū)16名運(yùn)動員入選市級集訓(xùn)隊、基層培養(yǎng)模式可供全省借鑒，平頂山、周口小將在單板和自由式多個單項中登頂，競技實力快速崛起。更值得關(guān)注的是，多個以往冰雪運(yùn)動基礎(chǔ)薄弱的地市斬獲有效積分，實現(xiàn)賽事獎牌零的突破，河南冰雪運(yùn)動呈現(xiàn)全面起勢、多點(diǎn)開花的態(tài)勢。

賽場涌現(xiàn)出大批低齡高分選手，一批00后、10后小將展露過人天賦。河南體育學(xué)院競訓(xùn)處（冬季運(yùn)動管理中心）訓(xùn)練主管喬冰表示，資格賽收官是河南冰雪發(fā)展的全新起點(diǎn)，本次成績突出的小將將由省內(nèi)專業(yè)教練與外籍教練團(tuán)隊跟蹤培養(yǎng)，依托河南體育學(xué)院專業(yè)平臺深耕冰雪賽道，為全省冰雪后備人才庫注入新鮮血液。

決賽階段的比賽將于8月上中旬在安陽舉行，各項目晉級運(yùn)動員將向自己的第一枚省運(yùn)會金牌發(fā)起沖擊。

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冰雪場館

西安推出室內(nèi)冰雪研學(xué)營，解鎖夏日親子避暑新方式

近日，西安高溫天氣持續(xù)，西安際華冰雪研學(xué)中心推出室內(nèi)冰雪一日研學(xué)營，成為本地夏日親子避暑新選擇。

場館常年恒溫零下6℃，全天候維持優(yōu)質(zhì)真雪環(huán)境，不受季節(jié)、天氣限制。活動兼具運(yùn)動健身、冬奧科普、品格塑造多重作用，可鍛煉孩子肢體協(xié)調(diào)、抗壓能力與團(tuán)隊協(xié)作意識。

本次研學(xué)內(nèi)容分為冰雪科普研學(xué)、冰壺實戰(zhàn)體驗、零基礎(chǔ)滑雪教學(xué)三大板塊。上午，專業(yè)研學(xué)導(dǎo)師帶領(lǐng)孩子們開展冬奧文化與冰雪運(yùn)動科普課堂，結(jié)合真實冰雪場館實景，讓書本上的冰雪知識變得直觀生動。同期設(shè)置“桌上冰壺“”與“實地真冰冰壺”雙重體驗環(huán)節(jié)，孩子們先通過迷你桌上冰壺掌握對戰(zhàn)策略，再進(jìn)入專業(yè)冰場實操標(biāo)準(zhǔn)動作，分組開展團(tuán)隊冰壺競賽，在趣味博弈中鍛煉邏輯思維與團(tuán)隊協(xié)作能力。

四季冰雪

第二十四屆哈爾濱國際啤酒節(jié)7月初亮相

第二十四屆哈爾濱國際啤酒節(jié)將于7月初在哈爾濱冰雪大世界啟幕。目前，園區(qū)各項建設(shè)工作正緊鑼密鼓推進(jìn)。

▲ 資料圖，僅作示意（往屆啤酒節(jié)景象）

本屆啤酒節(jié)增設(shè)西區(qū)野趣公園，場地規(guī)模、業(yè)態(tài)豐富度、國際化水平全面升級。園區(qū)同步建設(shè)啤酒大篷、國際啤酒花園、美食街、生態(tài)露營區(qū)、親水樂園、房車營地等配套設(shè)施，冰雪主題專屬演藝也在加緊排練。園區(qū)劃分啤酒核心、美食、非遺花燈、文創(chuàng)市集、休閑游樂、親水等功能區(qū)域，圍繞“舉杯邀世界 醉美哈爾濱”主題，“一站式”滿足市民游客暢飲、休閑、游玩的多重需求。

啤酒節(jié)期間，親水游船垂釣、非遺花燈夜游、啤酒巡游、煙花秀、無人機(jī)展演將輪番上演，還將同步舉辦城市足球、籃球超級杯等特色活動，為市民游客打造全天候的夏日狂歡。

今日內(nèi)容由冰雪頭條·WSTOPS冬鼎智庫綜合整理采寫，僅供參考

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