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太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角
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導(dǎo)讀
太原規(guī)資局有兩宗用地控規(guī)需“猜謎”，泰瑞城商業(yè)樓增加電梯！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！
太原控規(guī)｜修編頻繁
????2026年5月18日太原審批管局發(fā)布：關(guān)于狄村城改安置項(xiàng)目地塊二十五建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整的公示。
2026年，太原市規(guī)資局發(fā)布的宗地控規(guī)調(diào)整數(shù)量明顯增多。
甚至相對(duì)于2026年的土地成交量而言，有一種“凡賣宗地，常有控規(guī)調(diào)改”，甚至包括已經(jīng)拿地尚未開發(fā)的用地，最明顯且成功案例當(dāng)屬——格盟金融城！
NO. 1｜猜測(cè)杏花嶺控規(guī)調(diào)改
該宗用地公示到2026年6月18日，網(wǎng)站發(fā)布時(shí)間2026年6月22日。發(fā)布日該公示即已結(jié)束。
根據(jù)YZ-01片區(qū)01街區(qū)009地塊初步推斷為杏花嶺區(qū)府西街、旱西門段區(qū)域的用地，需結(jié)合可開發(fā)的用地進(jìn)行推斷。
NO. 2｜猜測(cè)迎澤區(qū)控規(guī)調(diào)改
該宗用地公示到2026年6月21日，網(wǎng)站發(fā)布時(shí)間2026年6月22日。發(fā)布日該公示即已結(jié)束。
根據(jù)YZ-03片區(qū)05街區(qū)A-2地塊初步推斷為迎澤區(qū)東中環(huán)段區(qū)域的用地，需結(jié)合可開發(fā)的用地進(jìn)行推斷。
NO. 3｜泰瑞城商業(yè)增加電梯
現(xiàn)階段，除了開發(fā)過程中的用地控規(guī)調(diào)整外，已經(jīng)建設(shè)的建筑也放寬了調(diào)改的空間，譬如泰瑞城商業(yè)綜合樓增建電梯建設(shè)！
除此之外，泰瑞城二期尚未開發(fā)的用地也發(fā)生了較大的控規(guī)調(diào)改變化，大概率也是順應(yīng)“好房子”“零公攤”新規(guī)產(chǎn)品下，做出的調(diào)整案例！
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