C級危房樓內(nèi)擠滿孩童食客！這樣的危樓綜合體，誰敢進、誰敢信？

市面上最突出的建筑安全隱患，并非閑置無人的老舊危樓，而是明知建筑是存在結(jié)構(gòu)安全問題，卻隱瞞情況、正常招商、長期經(jīng)營獲利，將普通民眾的生命安全置于不顧、只顧賺取經(jīng)營收益的行為。

江西省九江市潯陽區(qū)的一棟商業(yè)建筑，自1994年起就存在結(jié)構(gòu)性損傷情況，屬于建筑本體存在重大安全缺陷的危險樓宇，建筑主體安全存在先天安全隱患。

這里并非偏僻閑置樓棟，而是一座人員高度密集的綜合性商業(yè)體：課外培訓機構(gòu)接納大量孩童、賓館常年留宿外來人員、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)全天候開放，日常人流量大、人員構(gòu)成復(fù)雜，無數(shù)家庭的日常經(jīng)營、生活消費、孩童學習全部集中于此，一旦建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)意外發(fā)生坍塌，后果難以估量。

2022年，專業(yè)檢測報告確認該建筑存在重大安全隱患，明確房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題，早已不符合安全經(jīng)營、多人聚集使用的基本條件。

（出具報告的時間，當事人提供）

（房屋結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告，當事人提供）

（房屋結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告，當事人提供）

按照企業(yè)安全管理義務(wù)與相關(guān)安全管理條例：在收到房屋危險檢測文件后，產(chǎn)權(quán)管理方必須立即停業(yè)整改、全面排查、公示安全風險、疏散人群、告知所有入駐商戶，禁止一切人員聚集性經(jīng)營行為。

但負責該樓宇資產(chǎn)管理運營的單位，未重視群眾安全、選擇了偏重經(jīng)營收益、無視人身安全的處理方式，持有官方危房檢測報告，全程隱瞞、未提及相關(guān)事項，既未對外公示樓宇安全風險，也未告知任何入駐商戶真實情況。

整整三年時間，放任存在結(jié)構(gòu)安全隱患的樓宇正常對外經(jīng)營，一邊任由數(shù)十商戶、無數(shù)市民、孩童身處存在重大安全風險的建筑內(nèi)，一邊照常收取高額租金，依靠持續(xù)經(jīng)營獲取場地租賃收入。

入駐的所有商戶對此毫不知情，傾盡畢生積蓄、通過借貸投入大量資金裝修、備貨開店，把全家生計、多年心血全部投入這棟被刻意隱瞞安全問題的樓宇中，合規(guī)經(jīng)營、按時足額繳納租金。

商戶均默認自己承租的是符合安全標準的商業(yè)用房，不曾想到自身、到店顧客、前來上課的孩子，長期處在隨時可能發(fā)生安全事故的危險建筑內(nèi)。

時間來到2025年，所有商戶租賃合同全部到期。運營方依靠存在安全隱患的場地持續(xù)收取三年租金、完成商業(yè)運營后，不再隱瞞相關(guān)問題：以“不再續(xù)租”為唯一理由，零安撫、零溝通、零補償，強制要求全部商戶撤出場地。

（搬離公告，當事人提供）

商戶前期投入的大額裝修資金、長期經(jīng)營積累、停業(yè)造成的經(jīng)營虧損、經(jīng)營產(chǎn)生的貸款負債等損失，運營方均不予承擔，不提供任何補償方案。

事發(fā)后，商戶始終保持理性合法維權(quán)：主動上門溝通協(xié)商、多次對接交涉、向江西省九江市信訪部門反饋、依法向江西省九江市法院提起訴訟，通過各類合法途徑，希望能夠退還不合理租金、彌補自身遭受的大額經(jīng)濟損失，尋求公平合理的處理結(jié)果。

可面對普通人的合理訴求，運營管理方始終態(tài)度消極、多次推諉搪塞，不愿正視樓宇安全隱患帶來的連鎖損失，不履行相應(yīng)責任，無視客觀情況、相關(guān)管理規(guī)定以及無視商戶負債虧損的艱難處境，讓依法維權(quán)的商戶滿心委屈、投訴無門。

時至今日，事件持續(xù)發(fā)酵，大部分難以維持經(jīng)營的商戶已經(jīng)被迫關(guān)停門店、搬離場地，落得血本無歸、負債累累的結(jié)局。

不少江西九江群眾誤以為仍暫留場地的商戶是“釘子戶”，這其實是很大的誤解。

堅守在此的商戶，并非無理取鬧。

他們大多是傾盡全部積蓄經(jīng)營的普通人。全部積蓄以及家庭的未來，全部投入在了這間門店、這棟大樓里。正是出租管理方隱瞞樓宇安全隱患、違規(guī)經(jīng)營獲利、租期到期直接清退商戶的不當操作，讓他們一夜之間瀕臨虧損破產(chǎn)、投入全部付諸東流。

他們清楚樓宇存在安全隱患，依舊留在原地，不是不愿搬遷，是無力承擔搬遷帶來的巨額損失，承受不起全部投入虧損的后果。

他們只是在搖搖欲墜的危樓里，維護自身合法財產(chǎn)，爭取被忽視的合法權(quán)益，討要一份公平合理的處理結(jié)果。

依靠群眾人身安全賺取經(jīng)營收益，隱瞞建筑安全問題損害商戶利益，獲取收益后直接清退商戶、拒絕承擔相應(yīng)責任。

這場隱藏在城區(qū)商圈內(nèi)，因樓宇安全隱患引發(fā)的經(jīng)營糾紛，不該被刻意淡化、無人關(guān)注！

（免責聲明：本文基于當事人提供的材料整理撰寫，所述內(nèi)容為其個人陳述，不代表本平臺立場。歡迎相關(guān)單位或知情人士提供補充信息，以便更全面還原事實。如有不實之處，請聯(lián)系平臺核實處理。）