北京
征收什么文件也沒有，復議、起訴均被駁回？最高人民法院：由最高法院提審
想必大家都知道，按照現在的法律法規來說，只要涉及因公共利益需征收農民集體土地的，那么均需要辦理農用地轉用審批手續，并且還要在征收范圍內以書面的形式，發布土地征收預公告、補償安置方案，并且就補償安置方案聽取廣大被征收人的意見等等，保障被征收人的知情權、參與權、提出意見權利等等，這是實施土地征收最基本的法定程序。
然而從實踐過程中來看，因征收程序比較復雜，且涉及的范圍又比較大等各種原因，有很多征收項目仍然存在未保障被征收人知情權、參與權，甚至未辦理任何審批手續就進行建設的情況。那么，被征收人如果在征收中遇到了征收方在未按照法定程序，比如，未在征收范圍內發布征收土地預公告、補償安置方案，便推進征收工作的情況時，應當要如何維護自己的合法權益呢？下面我們就結合凱諾律師此前辦理過的案子來為大家淺析一下
【基本案情】
劉某等人是四川省某市某村村民，其在當地擁有合法的承包地，并在上面一直種植各種蔬菜。但隨著社會的不斷發展，城鎮化不斷地建設，其承包的土地也因此被相關部門因公共利益需要征收。對于征收，劉某是非常支持的，其還想著通過征收能讓自己家的生活更上一層樓。但在具體的征收過程中，劉某發現此次征收卻存在很多的問題，其不僅沒有看見任何的征收文件，而且相關的審批手續也沒有，最主要的是，相關部門在未發布任何征收文件，沒有辦理任何審批手續的情況下，便將大量的土地給直接占用的。
對于這樣的征收行為，劉某等人先后咨詢了專業律師，從律師的解答來看，此次征收中確實存在違法行為。于是為了維護自己的合法權益，劉某等人便決定找一位經驗豐富的律師來幫助自己維權。最終經過幾番查找與對比，劉某等人聯系并委托了凱諾律師來處理此案件。
凱諾律師介入該案件后，第一時間根據劉某等人提供的證據材料以及相關的案例又針對本案進行了探討與研究，并且根據研究的結果制定了一套維權方案。不過，由于此次征收中相關部門什么文件也沒有發布，于是，為了能找到征收方更多的違法點，也為了拿到更多的證據來幫助劉某等人，凱諾律師隨后便指導劉某等人向有關部門郵寄了政府信息公開申請書，要求相關部門依法公開劉某等人所申請的事項。隨著相關部門的陸續答復，凱諾律師也在所獲取的材料中發現了此次征收項目存在著嚴重的未批先建的情況。而且，最主要的問題是，劉某等人的土地也一直處于正常的耕種狀態。
針對相關部門未批先建等的違法行為，凱諾律師按照維權方案，隨即指導劉某等人向有關部門申請了行政復議，然而，復議機關卻以超期為由駁回了劉某等人的復議申請。針對復議結果，凱諾律師又指導劉某等人向人民法院提起了行政訴訟，請求法院撤銷省人民政府作出的復議決定。然而，讓大家都沒有想到的是，一、二審法院竟然都以不屬于行政訴訟受案范圍為由駁回了劉某等人的起訴。
針對一、二審的判決，凱諾律師指導劉某等人向最高人民法院申請了再審，申請撤銷一、二審裁定。
經過最高人民法院的審理，本案終于迎來了一個新的轉折點，最高人民法院依法裁定，本案將由最高人民法院提審。
【律師說法】
土地征收中，征收方依法主動公開土地征收預公告、補償安置方案，征地批復等文件是其的法定職責，也是推進征收工作最主要的前提條件之一，若未依法發布征收文件，未依法履行征收前置工作，沒有辦理審批手續，那從法律層面來說都是不合法的，而且這些違法行為已經嚴重侵害了當事人的合法權益。因此，凱諾律師提醒大家，如果遇到征收方違反法律法規，推進征收工作的情況，一定要盡快收集相關的證據材料，尤其是在征收補償未到位，甚至未簽訂補償安置協議的情況下，切勿一味地等待。
總之，凱諾律師想要告訴大家的是，土地征收、房屋征收關系著被征收人的切身利益，作為被征收人，一旦發現征收程序不符合法律規定，那么要盡快咨詢專業律師，讓專業律師幫助自己分析案件情況，對于有必要的，應盡快在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益，即爭取合理的補償。
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