正在推介！18宗地塊超千畝規模，蘭州今年還有大批土地計劃出讓！

時常有人說，蘭州主城太缺地，能成片開發的凈地，掰著指頭都能數完。

可最近，蘭州卻為市場給出了一個蠻驚人的數字：2026蘭州主城片區18宗超千畝的精品土地，目前正在推介。

這次推介，主要聚焦在城關、七里河、安寧三區，有已經完成熟化的凈地，有可以連片開發的大規模預留地塊，也有曾經企業出城入園的原廠址地塊，大多都是核心區域的優質地塊。

據相關資料顯示，城關區共推介共5宗地塊，總面積約479畝。

城關區2026土地推介信息 制表@指蘭針

其中，第1塊地為中牧蘭州生物制藥廠原址地塊，面積達180畝的居住用地。

地塊位處鹽場堡片區核心區位，緊鄰雁灘黃河大橋、甘肅大劇院、“碳水十字”等配套。

去年9月，鹽場路街道與中牧實業股份有限公司、蘭州中牧藥械成功簽署“中牧蘭州生物藥廠鹽場路廠區土地征收項目”征收協議。

地塊東北側部分，還規劃有30畝教育用地，根據城關經合局的推介信息，計劃是配建9年一貫制學校1所，擬引進學校為水車園教育集團或一只船教育集團分校及蘭州市三十五教育集團初中分部。

位置示意 制圖@指蘭針

另一塊則是南側舊改地塊了，其現狀為藥廠家屬院，涉及8棟6層住宅樓，住戶約597戶，其去年就已完成概念性方案設計，并開展征地征收工作。

此外，中牧集團蘭州生物藥廠原址北側及西側的B429#、T435#道路提升改造項目，也已啟動拆遷了。

該地塊是城關區現有地塊中，成熟度最高的地塊，一是產權清晰；二是收儲資金有保障，有土儲專項債支持；三是收儲工作已啟動，且已完成前期摸底。

第2塊地是雁兒灣北路的居住用地，用地面積約110畝，臨近蘭州市第二人民醫院（重離子醫院）、蘭州市婦幼保健院（新院區）、紅星美凱龍商業綜合體等配套。

位置示意 制圖@指蘭針

該地塊規模大，且位處雁北路主干道附近，配套服務設施完善，建設住宅勢必也占據一定的優勢。

第3個地塊是原際華3512廠凈地，面積約為82畝，性質依舊是居住用地，其毗鄰1929文創廣場、蘭州市第二人民醫院、草場街小學等純熟配套。

截至今年3月，該地塊已經完成了項目拆遷，據悉要引進開發實施高端商住一體化項目。

位置示意 制圖@指蘭針

第4個地塊是萊茵小鎮東側地塊，即位處北面灘的河景地塊，該地塊占地面積約為76畝的居住用地，周邊毗鄰蘭州二中雁灘分校、蘭州市婦幼保健院（新院區）、蘭州市口腔醫院等。

此前修規顯示，該地塊綠地率35%，建筑高度80米。地塊周邊商業、教育、交通全配套成熟，而且還占據一線河景資源，屬于雁灘板塊核心優質地塊。

位置示意 制圖@指蘭針

第5個地塊則是潤蘭之城西側地塊，占地面積約31畝的居住用地，周邊毗鄰潤蘭中學、甘肅中醫藥大學附屬醫院等。

位置示意 制圖@指蘭針

在潤蘭之城的加持下，這片區域的交通、教育、商業配套這兩年也得到了很大的升級。

這也意味著，該地塊后期的配套設施將在住宅社區的建設下更加成熟，并與其毗鄰成為城市功能完善的生活居住區。

再看七里河區，此次共推介了5個地塊，包含了西站南廣場部分地塊，以及總面積約200畝的其他地塊。

七里河區2026土地推介信息 制表@指蘭針

第6塊地是中車蘭州機車廠武威路原址地塊，該用地并未公布詳細出讓面積，但據此前公示信息得知，機車廠拆遷將有約624.71畝的騰退土地，將納入南廣場開發范圍。

需要注意的是，該地塊分為居住及商業兩種類型，其中地塊1-6為居住，地塊7-8計劃建設商業。

位置示意 制圖@指蘭針

按照規劃，南廣場未來也將形成涵蓋居住、商業、公共服務等多元業態的復合型城市空間。

早在去年年底，中國中車第四屆董事會就通過了《關于中車蘭州機車有限公司武威路老廠區土地交由政府征收的議案》。

中車蘭州公司將分期分批交付土地，預計2027年12月底前完成全部土地移交。

且該片區的S299#路、T112#路、S260#路、B198-1#路、B117-2#路、B107-2#路這6條規劃路，也已提上日程，計劃逐步打通。

南廣場路網示意 制圖@指蘭針

第7塊地是西客站北廣場廣場周邊地塊，為占地面積共約45畝的兩塊居住用地，且地塊容積率為1.8-2.0，適宜建設高品質低密住宅小區。

地塊周邊甘肅省博物館、甘肅嘉威中學（西北師大附中蘭石分校）、甘肅愛爾眼視光醫院等配套也已成熟。

位置示意 制圖@指蘭針

而這兩塊地，實際就是今年3月初，蘭州市自然資源局公示的蘭州西站北廣場，總面積約260.8畝的用地規劃中，新增的2塊住宅用地。

按照常規的節奏，這兩宗地也許用不了多久就能上架待拍，屆時北廣場區域將會新增雙軌加持的超低密住宅項目。

第8塊地是小西湖片區，七里河小學東側地塊，面積約30畝的居住用地，其緊鄰蘭州八十一中、七里河小學、鹼溝沿小學、倚能假日時光等配套，且周邊住宅項目環伺。

地塊現狀為公交場站，在5月11日已進行了修規公示，并火速收儲、手續清零，下一步就是上架待拍。

這也意味著未來小西湖片區，將新增一個配套優越的住宅項目。

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第9塊地是青島啤酒原址地塊，為占地面積約30畝的居住用地，早在出城入園時，該企業就已搬遷，目前現狀為西站蔬菜市場。

其周邊西太華熙元廣場、蘭州中心、西站小學、建蘭路小學、西北中學、蘭州五十五中、蘭州市中醫醫院等配套純熟。

位置示意 制圖@指蘭針

第10塊地為穴崖子西街地塊，面積為95畝的居住用地。

毗鄰甘肅省人民醫院西院區、蘭州市第三十四中學、崔家崖小學、崔家崖第二小學、黃河文化城市公園、蘭州老街等配套。

位置示意 制圖@指蘭針

不得不說，最近大半年，七里河片區的調規消息屬實有點密集，還有點趕超城關的意思，片區內還很大一部分調規用地，我們在《大調規！涉及蘭州上萬畝用地，七里河的重塑風暴要來了？》一文中，也詳細解讀過了。

最后來看安寧區，推介共涉及8個地塊 ，除仁壽山大街以東的規?；瘍溆玫赝?，還有總面積約364畝的核心地塊，其中不乏質素相當優越的天賦地塊。

安寧區2026土地推介信息 制表@指蘭針

其中，第11塊地位北濱河西路北側地塊，為面積約100畝的居住用地。

該地塊是七里河安寧污水處理廠原廠址的一部分，臨近黃河，是名副其實的河景住宅地。

位置示意 制圖@指蘭針

去年年底已完成修規公示，用地整體規劃住宅、醫療衛生、商業、供電、公園綠地、城鎮村道路、公路和河流水面等8種類型。

其中二類城鎮住宅用地共計約168.45分南北兩塊，而此次推介的就是南塊用地。

且周邊安寧區人民醫院、西北師范大學附屬中學、十里店小學等配套完善，未來建成也將成為生態環境優良的居住典范。

第12塊地為仁壽山大道東側儲備地塊，涉及居住及商業兩種類型。

其中地塊1-8為居住用地，容積率為1.5-2.0，地塊9-11為商業用地，規模很大，適合連片開發。

周邊甘肅省中心醫院、安寧堡小學、北京八中蘭州分校等配套環伺，且北京八中蘭州分校旁，也預留了一塊教育用地。

位置示意 制圖@指蘭針

據悉，地塊內部分用地已完成征拆熟化，建成后將成為生態環境優良、配套服務完善的城市商住區。

第13塊地為消防總隊北側地塊，總面積57畝的住宅用地。

地塊周邊甘肅省中心醫院、北京八中蘭州分校、安寧堡小學、北京第二實驗小學蘭州分校、中海廣場等配套齊全，是資源豐富的濱河宜居區。

位置示意 制圖@指蘭針

第14塊地與第15塊地，則是位處安寧植物園東側和南側兩宗居住用地。

南側地塊面積約22畝，位處安寧塑料廠以東、建安路以南、萬新北路以西、九州通路以北，周邊蘭州植物園、東方中學、萬里小學環伺。

北側地塊面積約190畝，主要由4個地塊組成，區位條件優越。

位置示意 制圖@指蘭針

第16塊地為劉家堡公交三公司地塊，總面積40畝的居住用地。周邊緊鄰崔家莊小學、甘肅省中心醫院、蘭州中海環宇城、蘭州市第二十中學等配套。

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第17塊地為孔家崖街道的45畝居住用地，周邊孔家崖第一小學（新建項目施工已招標）、孔家崖第二小學、銀灘濕地公園環伺，是交通便利、教育、醫療資源豐富的宜居區。

位置示意 制圖@指蘭針

這片區域近兩年也迎來了集中開發，中?！ぬ煦@、中海江灣境、天居·臻璽等住宅相繼落地，目前屬蘭州安寧熱門板塊。

最后一塊地為西港星匯東側，面積約10畝的居住用地。

周邊甘肅省科技館、吾悅廣場、銀灘路小學、甘肅農業大學附屬中學等配套齊全。

位置示意 制圖@指蘭針

蘭州此次推介共計18宗推介地塊，即便不算西站南廣場、仁壽山大道的規?；玫?，其它16宗地塊總面積已達664畝。

且幾乎每一宗地塊的位置都相對優越，具備打造改善產品的基因，未來將直接推動主城居住品質迭代，并重塑土地價值體系。

從近幾年的推介和趨勢來看，蘭州的土地供應邏輯已發生根本性轉變：從過去“外延擴張、遠郊造城”轉向“主城深耕、存量盤活”。

相信隨著蘭州這批優質存量地塊逐步推向市，一場前所未有的人居產品矩陣，也將加速成型！

無論是開發商，還是購房者，都值得關注。