3+3+9！西安全新戰(zhàn)略布局：15個重點片區(qū)曝光！

2026年，西安城市發(fā)展迎來全新戰(zhàn)略布局。近日，西安市“一把手”親自主持召開的2026年重點開發(fā)片區(qū)規(guī)劃建設座談會上，正式確立了“3+3+9”的15個重點片區(qū)格局：即長安未來信息港、灃西三航科技園、經(jīng)開智谷“三大”綜合開發(fā)類片區(qū)；幸福林帶、團結、西電“三小”城市更新示范區(qū)；以及九個新質工業(yè)園區(qū)。這一布局背后，是西安從“增量擴張”向“存量深耕”轉型的戰(zhàn)略抉擇，也是塑造高質量發(fā)展新動能的關鍵之舉。

三大綜合開發(fā)類片區(qū)：

“造城級”的兩創(chuàng)融合引擎

“三大”綜合開發(fā)片區(qū)被明確賦予打造“兩創(chuàng)”融合發(fā)展示范區(qū)的核心使命，即以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展為主線，依托“科創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)+城市”的驅動模式，成為西安補充科創(chuàng)轉化短板的重要支撐。值得注意的是，西工大三航科技園、西電未來信息港、西北工業(yè)集團經(jīng)開智谷均位列西安市“十五五”規(guī)劃四大“教育科技人才一體化重點平臺”之中，足見其戰(zhàn)略分量。

長安未來信息港片區(qū)：位于西灃路以東、終南大道以北、香積大街以南、文苑南路以西，總規(guī)劃面積6.69平方公里。片區(qū)以西安電子科技大學未來信息港校區(qū)為核心，該校區(qū)規(guī)劃總用地面積1298畝、規(guī)劃凈用地750畝，是整個片區(qū)的“壓艙石”。空間上采用“一軸兩核七片”結構——“一軸”指創(chuàng)享綠軸，“兩核”指科技總部和中心公園，“七片”劃分為科研片區(qū)、三大產(chǎn)業(yè)組團和三大宜居社區(qū)。主導產(chǎn)業(yè)涵蓋半導體及集成電路、人工智能、下一代信息技術、航空航天與高端制造、光電產(chǎn)業(yè)五大領域，是西安“雙中心”建設的核心平臺。目前片區(qū)拆遷已完成、基礎設施建設正在推進中。

灃西三航科技園片區(qū)：總規(guī)劃面積約10平方公里（約1.5萬畝），依托西北工業(yè)大學灃西校區(qū)打造，是西安“十五五”規(guī)劃中四大“教育科技人才一體化重點平臺”之一。核心校區(qū)占地約1225畝，總建筑面積超105萬平方米，總投資約85億元，預計容納1.8萬名師生。產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面，西片區(qū)“翱翔小鎮(zhèn)”已落地愛生無人機、航灃新材、科為實業(yè)等50余家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，另有預留用地1000多畝用于承接科技成果轉化項目。功能定位聚焦科技創(chuàng)新、人才教育、品質生活，同時規(guī)劃了12年一貫制學校等基礎教育配套，學位總量達12000個。片區(qū)地處創(chuàng)新港教育科技人才一體化示范區(qū)核心板塊，緊鄰地鐵1號線安谷站，20公里內覆蓋西安北站、阿房宮站等交通樞紐。

經(jīng)開智谷片區(qū)：位于西安北站以東、渭河以南、延西高速以西區(qū)域，以西北工業(yè)集團總部、研發(fā)、高端制造為基礎，推動都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新功能，打造研發(fā)辦公、技術孵化、生產(chǎn)輔助、創(chuàng)意服務為一體的創(chuàng)智平臺。開發(fā)路徑突出“傳統(tǒng)制造升級”——幫助已有制造業(yè)基底完成智能化、高端化迭代，同時強化生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合，統(tǒng)籌推進主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大與片區(qū)功能品質提升。

三小城市更新示范區(qū)：

各有側重的“存量深耕”

與“三大”的“增量擴張”不同，“三小”片區(qū)聚焦主城存量空間，通過“留改拆”并舉，為不同特征的老城區(qū)改造提供可復制的示范樣本。

幸福林帶片區(qū)：北起華清東路、南至新興南路，核心范圍約11.13平方公里，規(guī)劃面積達17.63平方公里，是全市4個重點城市更新片區(qū)之一。林帶本體長5.85公里、寬210米，占地約1134畝，是西安規(guī)模最大、系統(tǒng)最全的地上地下空間一體化更新項目。片區(qū)全面推行“實施主體+行政統(tǒng)籌+技術支撐”工作模式，在建重點項目10個，引導8家大型企業(yè)開展自主改造，年底前將啟動4個投資過億元的都市產(chǎn)業(yè)園建設。產(chǎn)業(yè)方向上，聚焦總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、智能制造，促進中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉型升級。

團結片區(qū)：位于未央?yún)^(qū)，東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，占地13.07平方公里，分為紅旗政經(jīng)綠心板塊（約3.2平方公里）、團結商居板塊（約1.7平方公里）、西航創(chuàng)智板塊（約3.7平方公里）、帽珥冢軌交板塊（約4平方公里）四大板塊，以高水平的公服配套和人居環(huán)境，提升人口承載力。

西電片區(qū)：北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，總規(guī)劃面積4.98平方公里，計劃實施7個區(qū)塊更新改造，著力打造集科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示、文物保護活化利用于一體的“五位一體”現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)。2026年擬供應經(jīng)營性用地14宗、約672畝，并已啟動5條道路、7處公服配套設施建設。

九大產(chǎn)業(yè)園區(qū)：

新質生產(chǎn)力的“主力軍”

九個產(chǎn)業(yè)園區(qū)將圍繞核心賽道，打造兼具產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新、改革開放引領、綠色發(fā)展、安全發(fā)展、吸納就業(yè)六大功能的新質工業(yè)園區(qū)。綜合公開報道，九大園區(qū)包括：鄠邑區(qū)灃京工業(yè)園、高新科創(chuàng)產(chǎn)城融合片區(qū)、光電子產(chǎn)業(yè)片區(qū)、草堂智造產(chǎn)業(yè)片區(qū)、灃東建章先進制造產(chǎn)業(yè)片區(qū)、高陵區(qū)產(chǎn)教園片區(qū)、浐灞國際港臨港先進制造片區(qū)、涇渭工業(yè)園汽車工業(yè)與新材料片區(qū)、未央工業(yè)園片區(qū)。

灃東建章先進制造產(chǎn)業(yè)片區(qū)

高陵區(qū)產(chǎn)教園片區(qū)

產(chǎn)業(yè)分工上，灃京工業(yè)園聚焦汽車及裝備制造、生物醫(yī)藥、電子信息三大主導產(chǎn)業(yè)；光電子產(chǎn)業(yè)片區(qū)已聚集三星、中興、芯業(yè)時代等龍頭企業(yè)，形成從光子材料到先進激光的全產(chǎn)業(yè)鏈；草堂智造產(chǎn)業(yè)片區(qū)重點打造新能源汽車、生物醫(yī)藥、裝備制造產(chǎn)業(yè)園；涇渭工業(yè)園汽車工業(yè)與新材料片區(qū)集聚了拓普汽車部件、康明斯發(fā)動機等重點企業(yè)。空間分布上，九大園區(qū)在西安東西南北均有布局，覆蓋了從電子信息到汽車制造、從新材料到生物醫(yī)藥的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)門類。

從6.69平方公里的未來信息港到10平方公里的三航科技園，從17.63平方公里的幸福林帶到4.98平方公里的西電片區(qū)，從九個錯位協(xié)同的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到“兩創(chuàng)”融合、“三生”融合的整體布局——“三大+三小+九個產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的15個重點片區(qū)，構成了西安“十五五”期間優(yōu)化空間布局、重塑產(chǎn)業(yè)格局的核心抓手。當科創(chuàng)源頭、產(chǎn)業(yè)高地與城市更新相互賦能，西安正以“攥指成拳”的戰(zhàn)略抉擇，為高質量發(fā)展現(xiàn)代化城市建設注入強勁動力。

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