手握王牌！主城稀缺低密遇到一線秦淮河景，這座四代宅給出驚喜

在寸土寸金的秦淮主城，土地開發早已進入存量時代。

近年來，主城核心區鮮有容積率2.0以下的低密用地出讓。丹若秦淮所在的地塊，是近年來少有的珍貴低密用地。

項目由深耕南京25載的本土國企奧體建設操刀，作為“丹系”產品的全新力作，項目以1.6的容積率，約30%高綠地覆蓋率，規劃了8棟6-9層洋房與2棟17層小高層，采用“南低北高”的梯度布局。這種“低密+四代宅”的組合，在秦淮主城極為罕見，不僅保證了樓棟間的開闊間距與充足日照，更讓每一位居者都能在喧囂的主城中，擁有一方舒居的天地。

背靠秦淮主城煙火，面向南部新城繁華

丹若秦淮的區位精準地占據了“主城”與“新城”的優勢，實現“一半煙火，一半繁華”的互補格局。

背靠秦淮主城，下樓即享“煙火氣”：

項目深諳主城生活的精髓，即成熟濃厚的生活氛圍。項目周邊沿街商鋪、菜市場、早餐店、便利店一應俱全，下樓即達。無論是日常買菜還是深夜食堂，都能滿足最本真的生活需求。此外，項目臨近地鐵5號線七橋甕站（直線距離約400米）及規劃中的8號線石門坎站（直線距離約550米），自駕有光華路、苜蓿園大街等主干道環繞，通勤高效便捷。

面向南部新城，一站直達“現代感”：

依托南部新城的建設紅利，項目共享區域內的高端配套。約25萬方的金陵萬象城（開業時間、經營品牌、業態、期限等以經營者官方發布為準）、京東MALL等大型商業綜合體近在咫尺，滿足高端購物與休閑需求。同時，中芬合作交流中心、全民健身中心等公共設施的落地，進一步提升了區域的現代居住品質。

項目緊鄰秦淮河（直線距離約70米），擁有一線河景視野。同時，項目內部園林邀請了北京順景團隊量身設計，秉持“文脈傳承+現代宜居”的理念，以“水系為脈絡”打造兼具文化底蘊與自然質感的中央景觀。

約70米一線秦淮河景，內外雙園

除了主城的地段和便捷的配套，生態資源也是丹若秦淮的一大亮點。

項目還緊鄰月牙湖（直線距離約2公里）與七橋甕生態濕地公園（直線約800米），形成了“外有水岸公園，內有低密園林”的雙重生態體系，讓居住者真正實現“出則繁華、入則自然”的歸家體驗。

超大露臺，打破傳統四代宅空間格局

同時，丹若秦淮在四代宅戶型設計上打破了傳統空間的局限。

項目規劃建面約129㎡、139㎡、168㎡三種主力戶型，精準適配各個階段的改善家庭。最引人注目的是其四代宅露臺設計，打破了傳統露臺“小尺度、功能單一”的痛點，部分戶型創新設計側向挑空超大露臺。這不僅極大地拓展了室內的采光面，更為家庭提供了花園、茶室、健身區等多元生活場景，讓生活充滿詩意與想象。

對于追求生活品質、注重地段價值、向往水岸低密生活的改善人群而言，丹若秦淮無疑是主城內不可多得的優質選項。值得關注的是，項目同步打造的荔咖啡?丹若秦淮店已正式公開試營業。以咖啡為媒介，以人居為內核，丹若秦淮正用更當代、更柔和的方式，開啟低密水岸人居新篇。

荔咖啡?丹若秦淮店現已公開，恭迎品鑒

建面約129㎡美學樣板間預約中體驗中

秦淮主城丨水岸低密丨建面約129-168㎡第四代洋房住區

聯系熱線：姚經理 18651878184（微信同號）

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