大連擬調整住房公積金提取政策！

為進一步發揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求，大連市住房公積金管理中心起草了《關于進一步優化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》，現面向社會公開征求意見。請于2026年4月22日至4月28日期間，就征求意見稿相關內容提出寶貴意見或建議。

具體反饋途徑如下：

郵寄地址：大連市中山區武漢街51號。

收件人：大連市住房公積金管理中心籌資處

郵政編碼：116001

請在信封上注明“意見征集”字樣。

大連市住房公積金管理中心網站：首頁點擊“互動交流”，選擇“意見征集”，進行意見或建議反饋。

大連市住房公積金管理委員會

2026年4月21日

關于進一步優化

住房公積金提取政策的通知

（征求意見稿）

各住房公積金繳存單位、住房公積金繳存人：

為進一步發揮住房公積金制度保障作用，提升住房公積金服務質效，更好地滿足住房公積金繳存人多元化住房消費需求，現就優化我市住房公積金提取政策通知如下。

一

取消住房公積金提取時間限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依據申請提取“應間隔12個月以上”的限制；

取消提前全部償還商業貸款或異地公積金貸款本息后需在12個月內申請提取的限制。

符合提取條件的繳存人可根據實際需求自主選擇辦理時間。

二

取消部分住房消費類提取繳存時間限制

對購買擁有所有權自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房，以及出資為擁有所有權的既有住宅加裝電梯及電梯更新改造等住房消費提取情形，取消“連續足額繳存住房公積金滿3個月”的繳存時間限制。

三

支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款

（一）提取條件

使用住房公積金個人住房貸款或組合貸款購買大連市行政區域內再交易住房的，自簽訂房屋買賣合同之日起，購房人及其配偶可以申請提取住房公積金支付購房首付款，提取的資金在公積金貸款放款成功后劃付至本筆貸款對應購房交易的收款賬戶（與貸款劃付收款賬戶為同一賬戶）。

（二）提取額度

購房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購房首付款。提取金額合計不超過首付款金額。

（三）提取要件

提取申請人應提供身份證件、備案的購房合同，購房人配偶申請提取還應提供結婚證。

（四）其他事項

提取資金劃付前，若發生購房合同撤銷、解除或住房貸款未辦理成功等情形的，提取申請人應主動申請撤銷已審核成功等待資金劃付的首付款提取業務；提取資金劃付后，若發生撤銷住房貸款情形的，提取申請人應將用于支付首付款提取的資金全額退還至住房公積金管理中心指定賬戶，住房公積金管理中心將退還的住房公積金重新計入繳存人個人賬戶。

四

增加按月扣劃方式償還大連市個人住房商業貸款

在商業貸款銀行支持的情況下，經住房公積金管理中心審核同意，借款人及其配偶可授權委托住房公積金管理中心按月扣劃個人住房公積金賬戶資金轉賬償還商業貸款本息額（不含罰息）。夫妻雙方每月提取金額合計不超過該筆貸款的月應還本息額（不含罰息）。

五

優化償還大連市個人住房商業貸款按年提取頻次

在貸款期限內、貸款本息還清前，借款人及其配偶在同一個自然年度內可以多次申請提取，夫妻雙方每年提取金額合計不超過該筆貸款的當年應還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

六

明確償還個人住房貸款提取方式

我市提取住房公積金償還個人住房貸款有按月、按年和提前還款三種方式，繳存人可按需選擇一種。若在個人住房貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本《通知》施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請提取一次住房公積金用于補充支付購房首付款，夫妻雙方提取金額合計不超過所購房屋的首付款金額。

七

簡化住房公積金提取要件

取消繳存人提取住房公積金需提供住房公積金聯名卡的要求。

本通知未盡事宜，按照《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關規定執行。本通知與《大連市住房公積金提取管理辦法》規定不一致的，以本通知為準。

（一）取消住房公積金提取時間限制對職工提取有哪些影響？

主要有三方面影響：

一是取消“不同提取情形申請提取應間隔12個月以上”時間限制，對同時符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項提取情形中多項提取情形的繳存職工，在規定提取額度內，可以自主選擇時間辦理多項提取，不必再間隔12個月。

例如：王先生2026年1月現金全款購買了一套自住住房，之后又貸款購買另一套自住住房，王先生同時符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購買擁有所有權自住住房、（四）償還擁有所有權自住住房貸款本息的”兩項提取情形，按照新的政策規定，在規定的額度內，王先生辦理兩項提取時間不必再間隔12個月，可以自主選擇辦理時間。

二是取消“同一提取情形中不同提取依據申請提取應間隔12個月以上”的時間限制，對符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項情形中同一項提取情形存在多個提取依據的繳存職工，在規定提取額度內，可以自主選擇時間辦理多次提取，不必再間隔12個月。

例如：李女士2026年2月用現金全款購買了兩套自住住房，符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購買擁有所有權自住住房”提取情形且具有兩個提取依據(兩套住房)，按照新的政策規定，在規定的額度內，李女士以兩套住房辦理提取的時間不必再間隔12個月，可以自主選擇辦理時間。

三是取消提前全部償還商業貸款或異地公積金貸款本息后需在12個月內申請提取的限制。

例如：張先生貸款購買一套自住住房，并于2025年1月提前結清全部貸款，按原規定，張先生應在貸款結清之日起12個月內（即2026年1月底之前）辦理申請提取，逾期則無法提取；按照新政策規定，張先生不再受12個月內申請提取的時間限制，可以在2025年1月提前結清全部貸款以后任意時間申請提取。

（二）取消部分住房消費類提取繳存時間限制對職工提取有哪些影響？

本次優化政策取消了除租房提取情形外住房消費類提取情形連續繳存滿3個月的時間要求。

例如：張先生2026年1月購買一套自住住房，2026年2月在大連市設立個人住房公積金賬戶并繳存住房公積金，按照原規定，張先生應在連續足額繳存住房公積金滿3個月后（即2026年4月以后）才可以申請提取，按照新政策規定，張先生在2026年2月即可申請提取住房公積金。

（三）提取住房公積金支付購買再交易住房首付款，需要滿足哪些條件？

首先，房屋購買方式需使用住房公積金個人住房貸款或組合貸款購買；

其次，購買的再交易住房應位于大連市行政區域內；

再次，提取人范圍為購房人及其配偶；

最后，提取時間為自買賣雙方簽訂購房合同之日起，可在辦理住房公積金貸款的辦事處同步申請提取。

（四）如何辦理按月扣劃方式償還大連市個人住房商業貸款？

借款人及其配偶可攜帶身份證件、結婚證、貸款合同等材料，到全市任一辦事處柜面或通過線上渠道申請辦理按月扣劃提取方式，簽署協議，每月于貸款還款日從個人住房公積金賬戶扣劃資金直接沖抵商業貸款月還款額。

目前，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行等8家銀行個人住房商業貸款均支持辦理按月扣劃提取方式。

（五）如何理解優化償還大連市個人住房商業貸款按年提取頻次？

按照新政策規定，選擇按年提取方式償還大連市個人住房商業貸款，不再限制提取次數和時間間隔，借款人及其配偶根據自己住房公積金賬戶資金情況，可以在同一自然年度內選擇多次提取，每年提取金額合計不超過該筆貸款的當年應還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

（六）如何理解償還個人住房貸款提取方式？

一是按照新政策規定，提取住房公積金償還個人住房貸款需從按月、按年和提前還款三種方式中選擇一種方式。

二是增加補充提取支付購房首付款的機會，在貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本次政策調整施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請提取一次住房公積金用于補充支付購房首付款。

（七）如何理解取消提取住房公積金需提供住房公積金聯名卡的要求？

為持續簡化住房公積金提取手續，按照新政策規定，優化了住房公積金提取業務身份認證，不再需要住房公積金聯名卡作為身份認證的工具，職工在申請提取住房公積金時無需提供住房公積金聯名卡。

信源：大連市住房公積金管理中心、新聞大連