廣東
今天，海珠全新項目中海廣府萬宸正式對外開放實景示范區。
這個項目熱度很高，一大早就有不少人慕名而來，現場能聽到不少“精致”“小而美”“精工品質”的評價，不過，小前線今天看完之后，腦子里一直盤旋的是另一個詞：省心。
就比如說位置，項目在廣州大道南，屬于新中軸海珠區府板塊，從這里出發，無論是去珠江新城或者琶洲，驅車時間都能控制在15分鐘以內。
公共交通也不弱，3號線、8號線、11號線在周邊都有站點，客村站距離項目大約1公里，走路十來分鐘。
商業方面，合生廣場、萬達廣場步行可達，教育上，周邊有客村小學、海珠區實驗小學、中山大學附屬小學等，孩子上學的事也基本不用愁。
說白了，你不用為了一個好房子，去犧牲生活的便利度，這里或許沒有天花板級別的CBD天際線和江景，但勝在“不折騰”。
再說產品，中海這次做了一個非常“大膽”的決定，全盤只有3棟樓，兩梯兩戶純板樓，專梯入戶，總共只有150多戶，除了頂樓三套260㎡大平層，其余清一色是165㎡四房，純板樓，沒有小戶型。
這意味著，150多戶業主，在購買力、生活品位上幾乎是完全趨同的，這種純粹感帶來的“省心”很隱性，但仔細想一想，鄰里層次相近，社區管理矛盾少，小孩的玩伴也相對固定，這種安穩感其實也非常難得。
而且，中海這次也選擇第一時間開放了實景示范區以及實體板房，你看房時不再需要去發揮想象力，而是能看得見、摸得著，不用提心吊膽，擔心貨不對板。
1棟和2棟整體抬高了14米，一層架空、二層做會所，相當于一樓就有別人四五樓的視野，南北雙會所，功能非常豐富，健身、游泳、宴請、閑聊、聚會，甚至臨時開個會，在小區內就能實現。
園林方面也下了功夫，入口有百米樸樹陣列，主門樓用的是意大利Prada綠石材，配合立體式垂直園林和帶瀑布造型的懸浮泳池，走在里面很有度假感。
戶型設計上也有幾個亮點值得提，首先就是板樓專梯入戶帶來的私享前廳，而且面積還不小，鞋柜、嬰兒車、快遞包裹都可以放在這里，不占室內空間。
室內最多可以實現四房，而且床的三邊都能不靠墻，每一個空間都擁有舒展尺度，無局促邊角、無浪費面積，真正做到了全家居住平權。
南北雙陽臺的設計，南向景觀大陽臺會提前封好窗，進一步擴展大方廳的空間，另一邊的生活陽臺即便布置了洗衣機、洗手臺等空間都非常闊綽，一邊晾曬一邊休閑，兩不耽誤。
同時，項目預留了充足的收納空間，像是800庫，入戶柜、餐邊柜等面面俱到，讓家里隨時都是有條不紊。
而且，中海還在這個項目上做了深度柔性定制，交房前，你可以根據家庭結構調整空間格局，想要大客廳+茶室，又或是雙主套+雙次臥，都可以提前給你做好，不用等收房后再費勁巴拉去砸墻，另外石材等也有多種定制方案，拒絕千篇一律。
交標方面，室內大量使用圓弧化處理，看上去更有品質感，據說，中海還利用集采優勢把一些大牌子家電組合打包給業主，收房后置辦幾件家具即可拎包入住，十分省心。
整體看下來，這次中海廣府萬宸，提供的是一套“省心”方案——
地段上，你不用為通勤妥協；圈層上，你不用為鄰居操心；功能上，你不用為生活配套折騰；戶型上，你不用為空間布局發愁；交標上，你不用為裝修費神……中海幾乎把你能想到的所有居住痛點，都在產品端提前解決了。
至于價格方面，項目當前吹風價定價7.4-8.6萬/㎡，總價1235-1410萬，預計會在五一前后開盤。
如果你怕折騰，想要一個收房就能住、出門就是主城煙火、鄰居層次相近、社區功能齊全的家，這個盤值得認真考慮。
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