尊重他人命運(yùn)，珍惜自己時(shí)間，踢掉一個(gè)“有毒”的當(dāng)事人

退掉一案，因?yàn)椋创┊?dāng)事人有毒。

這當(dāng)事人，也就是去年我在公眾號(hào)上發(fā)過(guò)的一個(gè)奇葩空調(diào)案的敗訴方。

去年她約我，是委托審查卷宗，代擬檢察監(jiān)督申請(qǐng)書(shū)。過(guò)程其實(shí)不愉快。我也不清楚，她最終交給南通市檢察院的，是哪份（我寫(xiě)的，還是別人寫(xiě)的）；或者究竟提交了幾份。我獨(dú)頭獨(dú)腦慣了，輕易不和人合作；而她喜歡委托多人，“集郵”各種看法，至于哪種看法對(duì)，哪種看法錯(cuò)，她根本沒(méi)有判斷力。

舉個(gè)例子，空調(diào)案，我的卷宗審查意見(jiàn)，她買的就是新科品牌空調(diào)（但三級(jí)能效被偷梁換柱為了五級(jí)能效）；但她在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)，卻胡扯買的美的空調(diào)。這說(shuō)法，她得自她的哪位“高參”，我不清楚。當(dāng)時(shí)，我在車?yán)铮瑲獾美_(kāi)車門自行走掉了。之后，也沒(méi)再敢給她引介機(jī)構(gòu)媒體。因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)，她說(shuō)事，不根據(jù)事實(shí)，根據(jù)利害。

因交流空調(diào)案的事，無(wú)意得知她還被人起訴房租案。因她已請(qǐng)律師，我沒(méi)過(guò)問(wèn)。

但后來(lái)她又忽然委托我，代寫(xiě)個(gè)答辯狀。我也不知當(dāng)時(shí)案件處在審理的哪個(gè)環(huán)節(jié)。我的判斷，工業(yè)廠房租作商用，辦月子中心，因規(guī)劃、消防問(wèn)題，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)合同解除，各付違約責(zé)任。答辯狀、意見(jiàn)，都給她了。后來(lái)她交給律師，律師后又改為代理詞郵出，但一審判決也下來(lái)了。寫(xiě)了等于沒(méi)寫(xiě)。

一審判決書(shū)，崇川法院黃晴署名的，我看了，規(guī)規(guī)矩矩，沒(méi)問(wèn)題。

倒是她的四點(diǎn)抗辯意見(jiàn)，大多胡咧咧。開(kāi)票與否的爭(zhēng)議，哪能否認(rèn)掉房租？根據(jù)合同相對(duì)性原則，租賃合同跟誰(shuí)簽的，房租就找誰(shuí)要，沒(méi)問(wèn)題。至于原告沒(méi)起訴房屋的實(shí)際使用人，是訴權(quán)選擇問(wèn)題，被告管不著。樓下失過(guò)火又滅了火，樓上房租就好不繳？哪來(lái)這樣的歪理？

雖然還有一點(diǎn)抗辯意見(jiàn)，提到規(guī)劃、消防問(wèn)題，但卻旨在希望酌減租金，沒(méi)有邏輯關(guān)系，當(dāng)然就不給力。本來(lái)，應(yīng)該基于規(guī)劃、消防問(wèn)題，明確指出導(dǎo)致合同目的落空，原告存在重大過(guò)錯(cuò)、違約，故而，并不是什么拖欠租金，申請(qǐng)租金延付及降低，是在行使履行抗辯權(quán)。這樣抗辯才有力。甚而至于，本當(dāng)據(jù)此視情提出反訴，要求房東賠償裝飾裝修殘值等損失。

她要上訴，委托寫(xiě)上訴狀，卻要求主張合同無(wú)效。

我聽(tīng)了就火大。

我不寫(xiě)命題作文，不干主題先行的事。我給機(jī)構(gòu)媒體寫(xiě)稿，都不報(bào)題，不討論選題的，一天寫(xiě)幾篇，報(bào)題、討論太浪費(fèi)時(shí)間；稿成，愛(ài)用不用，一慣如此。或者是約我寫(xiě)的，寫(xiě)成啥樣就啥樣，愛(ài)用不用。

沒(méi)人有資格對(duì)我命題，何況是她！題生于文，觀點(diǎn)得自于材料，依托于證據(jù)，歷來(lái)如此。早就和她說(shuō)了，應(yīng)是由于規(guī)劃和消防問(wèn)題，合同目的落空無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故合同解除各付違約責(zé)任。

2月6日下午二審?fù)彛修k法官南通中院民一庭的孫國(guó)祥。她還是主張合同無(wú)效，附帶說(shuō)了我建議的備位訴請(qǐng)——合同解除并各付違約責(zé)任。此外，又老調(diào)重彈的說(shuō)些應(yīng)實(shí)際使用人交租這樣違反合同相對(duì)性原則的話。甚至她不管孫國(guó)祥問(wèn)什么，只管自說(shuō)自話說(shuō)自己想說(shuō)的話。而被上訴人律師，則是主張上訴人系自陷商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。孫國(guó)祥說(shuō)，動(dòng)輒主張合同無(wú)效，最好自己家里開(kāi)個(gè)法院（大意，不是原話）。

因?qū)O國(guó)祥說(shuō)若有相關(guān)證據(jù)限庭后五日內(nèi)提交。庭后，我又被纏著幫找證據(jù)。心里很反感：這事難道不是一審階段的開(kāi)端，就應(yīng)處理的嗎？二審?fù)ズ蟛抛觯?jiǎn)直笑話。

勉為其難，死馬當(dāng)活馬醫(yī)，幫找找，不想?yún)s還有新發(fā)現(xiàn)：被上訴人即房東，在合同簽訂前的磋商階段，就設(shè)了圈套：對(duì)上訴人關(guān)心的租賃物業(yè)合法性、安全性問(wèn)題，從不答復(fù)，只是讓先裝修，待上訴人投入裝修等大量沉沒(méi)成本騎虎難下，處于弱勢(shì)之后，房東就利用自身優(yōu)勢(shì)地位，拒絕對(duì)預(yù)先擬好的格式合同的任何條款作協(xié)商修改；合同經(jīng)查簽訂于2023年4月24日（4月3日、6日還在催簽），卻倒簽日期至2022年11月10日，并植入所謂上訴人已委托專業(yè)人士盡職調(diào)查的條款，制造上訴人自陷商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的假象，借以掩蓋其違反如實(shí)告知義務(wù)、違反誠(chéng)信締約原則的重大過(guò)錯(cuò)，把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁。

趕緊讓她交上相關(guān)證據(jù)后，不想他請(qǐng)另個(gè)律師提交的庭后意見(jiàn)，還是主張錯(cuò)誤的合同無(wú)效。也真無(wú)語(yǔ)了。我只得另寫(xiě)一份給她再交。

但上訴人一審既已敗，二審懸而未決，也不好審理一審期間未提的訴請(qǐng)，怎么辦？

我給的策略，是另辟蹊徑，圍魏救趙，另案起訴締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任糾紛（當(dāng)然，是混合過(guò)錯(cuò)），去挽回裝修、固定成本投入等信賴?yán)鎿p失。

主要考量了兩點(diǎn)。一是，有證據(jù)顯示，2023年5月30日，上訴人其實(shí)已知中了圈套，那么，就以該日為界，把時(shí)間線分割為締約前的磋商階段，和締約后的合同履行階段，一分為二；另案起訴締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任糾紛，因?yàn)榛A(chǔ)法律關(guān)系和訴訟標(biāo)的都變了，那就可以完美規(guī)避“一事不再理”原則，無(wú)論房租案二審結(jié)果怎樣，新案不會(huì)受牽制、受影響。

二是，另案起訴締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任糾紛，三年訴訟時(shí)效保護(hù)期至今年5月29日屆滿，也快了，得抓緊提前布局，做好準(zhǔn)備工作。

這當(dāng)事人委托我起草起訴狀、整理證據(jù)，以及居間介紹個(gè)專業(yè)律師給她。孰料，合同還沒(méi)簽，非要先交貨，說(shuō)是把起訴狀、證據(jù)目錄清單、證據(jù)等，給她去先起訴立案。結(jié)果，她又老毛病犯了，不打任何招呼，拿去請(qǐng)教了一圈子人，“集郵”來(lái)各種意見(jiàn)，諸如應(yīng)追究違約責(zé)任、應(yīng)選財(cái)產(chǎn)侵權(quán)損害案由、應(yīng)主張合同無(wú)效、合同履行了就不好再追究締約過(guò)錯(cuò)，等等。

誰(shuí)說(shuō)合同成立、有效、履行了，就不能追究締約階段的締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任了呢？

我只能送她兩個(gè)字：滾蛋。

這樣的當(dāng)事人，有毒。自己四六不通，卻要“集郵”各種意見(jiàn)，沒(méi)個(gè)判斷力，明明外行卻要做決策，而后就是追著各種錯(cuò)誤觀點(diǎn)跑，一條道兒走到黑，往坑里跳。她要的是迎合她的快意觀點(diǎn)，比如合同無(wú)效，而不是具有可操作性的方案。盲人騎瞎馬，夜半臨深池呀！我也終于明白，她是怎么輸?shù)粢粓?chǎng)又一場(chǎng)的官司的了。

只能尊重他人命運(yùn)，珍惜自己時(shí)間、精力。這是沒(méi)得辦法的事。有的人，輸官司，無(wú)關(guān)司法公正不公正。執(zhí)迷不悟，命里該輸。教都教不會(huì)，誰(shuí)也救不了。她要是能贏官司，得如孫國(guó)祥所說(shuō)，家里開(kāi)法院。