北京
出品|天下財道
2025年6月18日，證監會主席吳清在陸家嘴論壇宣布，正式批復南方潤澤科技REIT與南方萬國數據REIT注冊，標志著國內公募REITs底層資產首次擴容至數據中心領域。這兩單REITs的落地，填補了國內REITs市場空白，為科技創新領域存量資產盤活提供了新范式。
近年來，國家多部門密集釋放金融支持科技創新的積極信號。從 2024 年證監會《資本市場服務科技企業高水平發展的十六項措施》明確支持新基建REITs，到 2025 年《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》將數據中心納入重點領域，再到2025年6月18日，中國證監會主席吳清在2025陸家嘴論壇上表示，“創新始于科技、興于產業、成于資本”，下一步將繼續支持科技企業利用知識產權、數據資產等新型資產開展資產證券化、REITs等融資，進一步盤活科技創新領域存量資產，政策端持續為數據中心基礎設施資產證券化“鋪路”。而潤澤科技REIT的順利通過審核，正是對國家政策導向的積極響應與生動實踐。
隨著證監會明確支持知識產權、數據資產等新型資產證券化，業內預計，兩單數據中心REITs落地形成示范效應后，將吸引更多社會資本投入算力基建，推動行業從規模擴張向價值創造轉型，為我國數字經濟底座構建可持續的金融支撐體系。
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