4個月建成標桿展廳！煙臺中電智谷跑出“光谷速度”

4個月建成標桿展廳！煙臺中電智谷跑出“光谷速度”

從2011年起，中電光谷用十多年時間在青島建起一座產城融合的活力街區。2023年，煙臺芝罘區拋出橄欖枝，雙方攜手打造50萬平方米的數實融合新地標。4個月內建成標桿展廳，綠色低碳園區建設如火如荼，青島和煙臺將如何“雙城聯動”擘畫數字經濟新圖景，一起拭目以待。

從2011年青島光谷軟件園的第一鏟土落地，到研創中心、海洋科技園、中電信息港等四大園區串珠成鏈，中電光谷在西海岸新區寫下產城融合的“青島答案”。如今，這里聚集著2000余家企業，年產值突破150億元，稅收貢獻超10億元，成為西海岸新區產城融合的活力街區。

基于在青島的成功產業實踐，2023年中電光谷收到煙臺芝罘區拋來的橄欖枝。同年9月，中電光谷與芝罘區政府簽約，雙方攜手在“夾河幸福新城”產城更新核心區打造煙臺中電智谷產業園。

▲煙臺中電智谷簽約現場

作為山東省重點工程，煙臺中電智谷承載著城市向新向上的重要使命。項目融“新型城市更新”與“現代產業創新”于一體，探索以實體經濟和制造業為根基，以“央地共建、數實融合”為特色的新型都市工業和高端生產性服務業、技術型服務業融合發展的創新發展新范式。

項目總規劃面積50萬平方米，總投資25億元，將打造成為開放式、街區化的產城融合新地標。園區全部建成達產后預計招引各類智能制造以及研發創意、人力資源等技術型和生產性服務業態企業機構500家，入園企業年產值100億元，年利稅10億元，吸引各類產業人才和企業員工約5000人。

▲煙臺中電智谷鳥瞰效果圖

“項目更深遠的意義在于‘雙城聯動，產業協同’。”煙臺中電智谷項目總經理時勇說。項目將立足煙臺這座新晉萬億城市的稟賦優勢，充分發揮青島在區域產業布局中的戰略支點作用，積極開展跨區域產業資源優化配置和聯動式招商運營，從而實現青島的產業鏈資源與煙臺制造業基礎深度融合，加速構建貫穿膠東半島的產業創新走廊。

2024年8月20日，煙臺中電智谷展廳破土動工，也意味著新一輪攻堅戰的開始。按計劃，展廳將在12月中旬開放迎客，留給施工的時間只有短短的4個月。

作為項目的形象窗口，展廳不僅是展示園區理念和品質的第一站，更是服務政府領導和企業客戶的關鍵觸點。為確保如期完工，室內外裝修工程需同步推進，而10月底開始的煙臺雨雪季，低溫、高濕的氣候條件，無疑為施工增加了難度。

為避免雨雪天氣對室內精裝造成損壞，工程部負責人調整了施工工序，協調麗島科技在幕墻施工時優先封閉窗洞口等關鍵部位。同時，提前準備好防雨布等防護材料，確保未封閉洞口在雨雪來臨前及時覆蓋。

▲煙臺中電智谷展廳外景

展廳的樓棟造型復雜，退層較多，現場施工需考慮諸多因素。盡管多工序穿插施工、多單位同時作業，現場依舊熱火朝天、有條不紊。麗島科技項目負責人介紹，為加快進度，他們采用了高空車、曲臂車等措施，實現幕墻與室外管網同步施工。

展廳精裝修設計方案由千寶設計操刀，項目負責人回憶：“設計方案經過多輪調整，整體布局和流線優化始終圍繞客戶的參觀體驗展開，力求在短暫參觀中傳遞項目價值。”

展廳施工過程中，中電光谷體系內共有7家兄弟單位（設計院、千寶設計、麗島科技、中電節能、中電彩虹、慧聯無限、冠捷科技）參與，涉及施工圖、幕墻、室內精裝、智能化工程等多工種。作為項目施工的總統籌，工程部負責人坦言道：“大家能在極限工期內啃下‘硬骨頭’，關鍵有兩點：一是將工作前置，避免各工序互相干擾；二是各兄弟單位專業技術扎實，在過往的項目合作中建立了信任與默契，無論遇到什么‘疑難雜癥’，大家都能‘見招拆招’”。

▲煙臺中電智谷數字化展廳

經過4個月的奮戰，12月18日展廳璀璨開放。來到現場的嘉賓無不眼前一亮，“這樣的品質在煙臺很少見”，一句評價道出對未來的期待。

走進展廳，大家不難發現，除了傳統靜態的圖文展示，還有很多數字化的電子屏。“數字化智能展廳是時代所需，通過OVU視界，客戶不僅可以了解我們煙臺項目，還可以通過圖片、視頻等直觀地了解中電光谷在全國50多個城市的100多個項目情況及產業資源。”時勇說。

展廳的順利完工只是煙臺項目建設的冰山一角，展廳開放時，一期工程的19棟廠房主體結構也已順利封頂。目前，項目正在進行砌筑及抹灰和地面施工，外立面也即將展開大面積施工，預計2025年10月30日前建成交付使用。

一期產品涵蓋低密花園式研發辦公、專精特新企業總部獨棟、智能制造公共服務平臺，還預留了地塊為企業做個性化敏捷定制。

▲煙臺中電智谷效果圖

項目致力于打造現代化產城融合新地標，從規劃、設計到建設緊緊圍繞“品質”來做。與煙臺大部分產業項目不同的是，園區建筑外立面質感石材與雙層中空玻璃幕墻交織，搭配質感陶板和鋁板，立面色彩簡潔明快，充滿科技感、現代感。園區延續了中電光谷一貫主張的“不同而和”理念，每棟樓都有自己的個性，但又與周邊建筑協調統一。

項目所在地夾河·幸福新城正規劃打造綠色低碳高質量發展示范區，這與中電光谷建設低碳園區的理念不謀而合。時勇介紹：“項目是按中電光谷低碳園區標準建設的，在煙臺也是首創。”

▲煙臺中電智谷效果圖

在建造環節，項目創新施工方式，精選建筑材料，打造高品質建筑。比如，雖然是工業建筑，樓棟外墻采用保溫一體板材料，在保持高品質外立面的同時降低建造成本。在園區基礎設施方面，園區引入光伏、新能源充電樁等綠色清潔能源，并通過OVU低碳云系統進行一體化管理，提高用能便捷度，同時降低用能成本，為園區和企業的可持續發展提供支撐。承接能源設施建設的中電節能介紹，按照目前的規劃，未來園區正式運營后，園區日發電量7500kwh，一年可減少碳排放1580T。

自展廳開放以來，園區吸引了很多客戶的目光，項目招商負責人介紹說：“我們的預招商工作2024年三四月份就開始了，已儲備了一批優質客戶，如能源數字化、智能制造人才實訓等行業標桿企業。”

“好的企業能帶來示范效應，我們招引企業也是優中選優。”時勇表示。園區與芝罘區政府共同制定了嚴格的產業準入標準，重點圍繞“工業軟件、工業互聯網、工業設計以及工業電商為特色的軟件及新一代信息技術，以工業機器人和系統集成為代表的智能制造，綠色低碳及數字新能源”三大主導產業，兼顧生物經濟、科創服務、產教融合等中高端生產性服務業、技術型服務業業態，著力引進和集聚一批數字產業化頭部企業，推動傳統制造業和實體經濟實現數字化轉型升級。

▲客戶洽談現場

為了給企業做好服務，園區給芝罘區和幸福新城指揮部相關部門留了辦公室，方便大家現場聯合辦公，共同推進重大項目的對接和快速落地。

“我們將借鑒青島的先進經驗，聯合政府部門引進公共服務平臺，解決企業的后顧之憂。”時勇介紹。數字經濟是園區招引企業的重要產業方向，園區計劃依托中國電子和中電光谷的產業資源，打造專精特新公共孵化服務平臺、智能制造產教融合服務平臺、數字政務服務平臺等。

目前正是招商關鍵階段，園區錨定關鍵客戶，全力做好精細化服務。企業對于產品、服務、政策、資源等各方面的需求，園區都積極響應。甚至，對于企業在新舊廠區搬遷過程中遇到的難題也積極給予援手，某客戶在洽談過程中表示在新舊廠房搬遷階段缺存儲倉庫，園區調動各方資源迅速幫助客戶解決這一問題。

盡管企業還沒有入園，對于運營服務怎么做，園區早已經有了清晰的規劃，將著力構建“基礎服務、商務服務、產業服務”為一體的三級生態綜合運營服務體系，為企業全生命周期的發展保駕護航。

▲煙臺中電智谷展廳

“從青島到煙臺，不是簡單的模式復制，而是產業組織方式的迭代升級。”時勇堅定地說。青島和煙臺的雙城聯動，將在齊魯大地上探索數字經濟產業生態聚集的新路徑。稿件來源：中電光谷官方微信公眾號