年末最后一天，青羊區(qū)三環(huán)邊四塊連襟地同時(shí)拍！

就在昨天，成都公共資源交易中心官網(wǎng)公告了4宗青羊區(qū)涉宅用地的出讓。

要點(diǎn)關(guān)注

出讓時(shí)間均在12.31，仔細(xì)了解后，發(fā)現(xiàn)四塊地均屬于青羊區(qū)外金沙百仁板塊。

具體來(lái)看，四塊宗地連在一起，說(shuō)不定會(huì)有房企聯(lián)合一把拿下？

教育方面：實(shí)驗(yàn)小學(xué)尚雅校區(qū)、泡桐樹(shù)中學(xué)均是亮點(diǎn)。此外，還有成都第六幼兒園，教育資源豐富?。可以說(shuō)從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全，非常優(yōu)質(zhì)。（具體以交房后為準(zhǔn)）

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

周邊配套：項(xiàng)目周邊有多個(gè)自然生態(tài)公園和體育公園環(huán)繞，包括百仁公園、清水河公園、東坡公園、黃忠公園、金沙濱河公園等?。

交通方面：四塊地位于三環(huán)外側(cè)，離三環(huán)非常近但又剛好隔開(kāi)了西派金沙等，噪音問(wèn)題會(huì)得到很好控制。除此之外本月初還官宣了27號(hào)線即將開(kāi)通的消息。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

01

宗地介紹

注：宗地排序可能有誤，不與具體地塊掛鉤！

地塊一：

起拍樓面地價(jià)：15950元／平

土 地 用 途：住宅，商業(yè)

容 積 率：1.80

出讓年限：70年，40年

出讓面積：24.35畝

宗地 編號(hào)：QY09(070102/0901):2024-058

公 告 日 期：2024年12月11日

出讓時(shí)間：2024年12月31日

地塊二：

起拍樓面地價(jià)：15900元／平

土 地 用途：住宅

容 積 率：1.80

出讓年限：70年

出讓面積：23.92畝

宗 地 編 號(hào)：QY08(070102):2024-057

公 告 日期：2024年12月11日

出讓時(shí) 間：2024年12月31日

地塊三：

起拍樓面地價(jià)：16000元／平

土 地 用 途：住宅

容積 率：1.80

出讓年限：70年

出讓面積：52.53畝

宗 地 編 號(hào)：QY10(070102):2024-059

公 告 日 期：2024年12月11日

出讓時(shí) 間：2024年12月31日

地塊四：

起拍樓面地價(jià)：15950元／平

土地用途：住宅

容積率：1.80

出讓年限：70年

出讓面積：57.65畝

宗 地 編號(hào)：QY07(070102):2024-056

公 告 日 期：2024年12月11日

出讓時(shí)間：2024年12月31日

02

潛力巨大

成都樓市在近幾個(gè)月持續(xù)升溫，市場(chǎng)需求與供應(yīng)的不平衡已經(jīng)導(dǎo)致了部分新房房?jī)r(jià)上漲。在這種情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要積極尋找具有開(kāi)發(fā)潛力和投資價(jià)值的土地，以滿足市場(chǎng)需求。

另一方面，周邊配套等逐漸完善，特別是教育亮點(diǎn)十足。加上這里處于三環(huán)路周邊，27號(hào)線也即將開(kāi)通，從而也能吸引更多購(gòu)房者的關(guān)注和關(guān)注度。

最后

從今年土拍情況來(lái)看，隨著各大主流房企逐步去除新房庫(kù)存，2025年手里已經(jīng)沒(méi)有多少庫(kù)存地，所以我們預(yù)測(cè)這幾塊地?zé)岫葧?huì)比較高。

其次，這幾塊挨得近，說(shuō)不定會(huì)有房企一起拿下，誰(shuí)也說(shuō)不定呢？

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