四川
青羊區(qū)將迎來(lái)首座龍湖天街？
今天（8月28日），成都市公共資源交易服務(wù)中心公布了馬廠壩TOD二期綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A地塊購(gòu)物中心出租競(jìng)價(jià)結(jié)果，報(bào)價(jià)方為重慶龍湖天街商業(yè)地產(chǎn)有限公司，最終報(bào)價(jià)35元/㎡/月。
競(jìng)價(jià)結(jié)果公示/圖源：成都市公共資源交易服務(wù)中心
該地塊于8月13日公告出租信息。信息顯示，成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，公開(kāi)出租馬廠壩TOD二期綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A地塊購(gòu)物中心，該購(gòu)物中心出租面積約15萬(wàn)方，租賃期為20年，起始價(jià)為35元/㎡/月。
地塊出租公告/圖源：成都市公共資源交易服務(wù)中心
據(jù)了解，該購(gòu)物中心擬建設(shè)地上1-6層約12.8萬(wàn)方、地下商業(yè)約2萬(wàn)方及獨(dú)棟商業(yè)地上1-2層約0.2萬(wàn)方（以上面積為暫定，最終計(jì)租面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)），不過(guò)現(xiàn)在標(biāo)的物所在土地已經(jīng)獲取，房屋還未修建，也就是說(shuō)天街正式呈現(xiàn)還需要時(shí)間。
標(biāo)的物招租詳情/官方文件
TOD+知名成熟商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的模式，在成都各區(qū)都有呈現(xiàn)。像雙鳳橋TOD+山姆會(huì)員店、陸肖TOD+華潤(rùn)萬(wàn)象天地，都帶動(dòng)了區(qū)域發(fā)展。
馬廠壩TOD位于青羊區(qū)光華大道旁，依托地鐵4號(hào)線馬廠壩站建設(shè)，屬于“青羊新城中心”所在區(qū)域。
而青羊新城最為人稱道的則是航空產(chǎn)業(yè)，而且作為主城為數(shù)不多的連片開(kāi)發(fā)區(qū)域，近年來(lái)發(fā)展十分迅猛。只不過(guò)配套的商業(yè)較少，目前只有鵬瑞利廣場(chǎng)、中鐵西城新天地和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
目前的大型商業(yè)/源自網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)整理
反觀龍湖，則對(duì)成都TOD項(xiàng)目開(kāi)發(fā)熱情和參與度都很高，況且龍湖還有非常成熟的商業(yè)系產(chǎn)品。
2010年，龍湖天街首入成都，打造了龍湖三千集天街項(xiàng)目，開(kāi)啟了成都商業(yè)布局。近15年的時(shí)間，先后在成都落地10座天街及“星悅薈”、“家悅薈”商業(yè)產(chǎn)品，其中龍湖西宸天街、龍湖上城天街、龍湖蜀新天街等均結(jié)合TOD打造。
龍湖在成都已落地天街項(xiàng)目
這次龍湖出價(jià)競(jìng)得馬廠壩TOD購(gòu)物中心項(xiàng)目，完成了地段與品牌的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，這不僅意味著未來(lái)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力進(jìn)入全新階段，還意味資源+配置會(huì)持續(xù)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，板塊價(jià)值將得到進(jìn)一步提升。
對(duì)此，我們充滿期待。
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