廣東
觀點網訊：近日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年第二季新盤撻訂宗數錄140宗，較第一季的167宗下跌16.2%，創2025年第一季83宗后的5個季度新低。其中撻大訂錄102宗，撻大訂比例為73%，按季急跌16個百分點；撻細訂比例則連升3季，由不足一成升至27%。
今年上半年撻訂共307宗，按半年跌42.6%，料全年約550宗，較2025年高峰881宗大減近四成。
于2026年第二季取消交易的140宗一手私人住宅之中，截至6月底有84宗已成功重售，重售比例錄60%，較第一季撻訂并于當季重售比例的74%下跌14個百分點。估計因新盤銷售維持熱度，市場購買力持續釋放，發展商相信撻訂單位不難被吸納，故沒有急切馬上重推撻訂單位，預計重售比例將維持六成以上。
今年第二季撻訂宗數最多的一手項目是黃竹坑港島南岸三期B - Blue Coast，錄12宗。啟德柏蔚森一期及將軍澳日出康城十一期B凱柏峰I，各錄9宗，并列第二位。
第二季重售降價幅度逾三成的單位合共4個，全屬千呎以上大型單位，均于2019至2021年樓價高峰期間一手售出。重售價跌幅最大為屯門上源1B座高層A室，原于2021年11月以3,800萬元買入，呎價21,053元，單位于2026年5月取消交易，2026年第二季重新以2,438萬元售出，呎價13,507元，重售價下降了36%。
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