治頑疾、送服務、“碼”上辦……長寧“紅色物業惠民月”為小區帶來新變化→

日前，“‘四力四居’ 紅色惠‘寧’”2026年長寧區“紅色物業惠民月”活動圓滿結束，活動不僅推出一系列群眾喜聞樂見的便民服務，解決一批居民身邊的煩心事，還以此為新起點，推動黨建引領下的基層物業治理更好地融入社區。

今年5月至6月底，由區委組織部、區委社會工作部、區房管局共同牽頭，在全區范圍內開展了以“‘四力四居’ 紅色惠‘寧’”為主題的“紅色物業惠民月”活動。活動圍繞“組織力、服務力、數字力、保障力”四大維度，著力推動社區“宜居、樂居、智居、安居”建設，經過兩個月的集中開展，惠民實效持續顯現。

以“組織力”推動“宜居”

百場整治亮劍，放心環境再升級

針對老舊小區樓道堆物、電動自行車違規停放充電等反復回潮的治理頑疾，區委社會工作部、區房管局會同各街鎮，指導居民區黨組織聯動業委會、物業服務企業、城管執法、社區民警等多方力量，組建聯合攻堅隊伍，開展專項整治行動。

建成于20世紀70年代末的虹橋機場新村，共有165棟樓、2451戶居民。因建設年代久遠，原有非機動車車位數量及充電設施已無法滿足居民需求，加之公共空間有限，樓道堆物、非機動車違規停放、充電等問題頻發。乘著“紅色物業惠民月”的勢頭，東航物業配合居委會、業委會等各方力量，開展全方位排查整治，織密社區安全防護網。

據東航物業住宅項目部經理楊鳴沂介紹，行動開展前期，通過小區公告欄張貼通知、微信群推送安全提示、入戶宣講等方式，向居民普及樓道堆物、電動車不規范停放、私拉電線充電的危害，引導居民自覺將電動車停放至指定區域，養成規范停放、集中充電的良好習慣。整治期間，物業工作人員對各樓棟樓道、消防通道、樓梯拐角等重點區域進行逐一排查，重點清理長期占道停放、堵塞通道的電動車及廢棄自行車，對無人認領的車輛統一登記、集中清理。與此同時，耐心勸導居民杜絕飛線充電、樓道停放等危險行為，提醒居民時刻緊繃消防安全弦。

在“堵”的同時，居民區也從“疏”上下功夫，進一步升級硬件設施，新增3處非機動車棚、約50個充電口，并統一安裝噴淋和煙感報警器等消防安全設施，讓居民停得方便、充得安心。

兩個月的時間里，全區累計開展各類整治行動289場，進一步擦亮社區公共空間的安全底色，居民公共安全意識也在潛移默化中提升。

以“服務力”推動“樂居”

公益設攤進社區，貼心服務零距離

在整治行動推進的同時，惠民服務也同步跟進。“紅色物業惠民月”活動依托紅色物業黨建聯建平臺，集成政策咨詢、便民維修、健康義診、公益理發等多元服務項目，把服務陣地直接搬到小區廣場、樓棟門口。

“我們的‘慧享市集’一直在持續開展，每次設攤都能吸引不少居民，其中理發、磨刀、量血壓、政策咨詢這些項目很受歡迎。”據仙霞慧生活物業區域副經理閆驍坤介紹，除了日常的便民設攤，還會結合傳統節日推出特色活動，比如端午節就聯合天山三村居委會開展包粽子、做香囊活動，讓居民既能享受到貼心的服務，精神文化需求也能得到進一步滿足。通過這些有溫度的活動，物業和居民之間的距離拉近了，社區也更有人情味了。

除此之外，部分小區還結合居民征詢意見探索特色化服務，如虹橋街道古北嘉年華庭、萬科廣場小區推出“家門口公益洗車”服務，實實在在滿足了居民的日常需求。

據悉，2026年長寧區“紅色物業惠民月”活動啟動當天延續了“1個主會場+13個分會場”的聯動設攤模式，交易中心聯合支部黨員、團員、青年志愿者全員下沉，紅色物業企業發揮引領作用，帶動各社會物業共同參與。整個活動期間，全區共舉辦各類公益惠民服務活動257場，紅色物業“不光掃好自家門前雪，更把溫暖送進千家萬戶”的品牌形象進一步深入人心。

以“數字力”推動“智居”

碼上辦再升級，智慧服務啟新程

在數字化轉型持續深化的背景下，2026年惠民月將“物業碼上辦”平臺作為重頭戲重點推進。

區房管局會同各街鎮指導督促物業服務企業深化平臺應用，在原有五大核心功能基礎上，全新推出“熱點呼聲”，暢通群眾數字化訴求反饋渠道，切實打通服務群眾“最后一公里”，真正實現居民訴求“一鍵提交、進度可查”，物業工單“智能提醒、閉環管理”，管理部門“數據匯集、監督有據”。

截至目前，“物業碼上辦”累計綁定用戶29618人次，全區住戶綁定覆蓋率達10.4%；6月底業委會數字化檔案功能正式上線，填補了基層治理數字化的空缺一角。從“一碼知小區”3.0到“物業碼上辦”全流程閉環，長寧物業服務正逐步實現從“標準化”向“個性化”、從“群眾跑腿”向“數據跑路”的深層轉變。

以“保障力”推動“安居”

汛前疏通先行，未雨綢繆護平安

長寧作為中心城區，開發建設早、地下管網老化嚴重，加之地勢東高西低，汛期老舊小區內澇歷來是居民最揪心的事。

今年惠民月活動將汛前管網疏通列為“保障力”核心任務，由區房管局在汛期來臨前對轄區內易積水小區、無物業管理小區開展集中專項疏通，清除淤泥、樹葉等雜物，暢通排水系統，并在低洼樓棟增設擋水設施，緩解積水入戶風險。

為讓疏通工作更精準，名單來源從早年“街鎮提報”升級為“熱線工單主動排查+歷史積水臺賬”雙核校驗；過程中繼續沿用“單兵”系統全程記錄，線上監督施工可追溯。本年度累計完成小區下水道疏通129個，同時新接入6座重點積水點位的泵站一體化運維服務。水位監測系統后續也會逐步接入“物業碼上辦”平臺，防汛防線從“被動堵”走向“主動防、智能防”。

記者從區房管局獲悉，2026年是長寧區連續第三年開展“紅色物業惠民月”，2024年以“四百精神”開局，2025年升級為“五心惠民”，2026年進階到“‘四力四居’ 紅色惠‘寧’”，三年主題迭代，背后是組織力持續強化、活動顆粒度持續細化、科技賦能持續深化的清晰脈絡。

目前，活動已圓滿結束，但物業服務提升永無止境。下一步，長寧將把“紅色物業惠民月”與日常物業服務深度融合，健全長效機制、提煉可復制經驗，持續把黨建優勢轉化為服務效能，讓疏通更精準、公益更特色、數字更實用、整治更有力，為居民繪就“宜居、樂居、智居、安居”的幸福圖景。

封面圖由AI生成

圖片來源于區房管局

記者：徐夢露

編輯：陳 莎

責編：高 琴

*轉載請注明來源于“上海長寧”