從萬人矚目到法拍流拍，廣西“明星”高職學(xué)院淪為雞肋？

從萬人矚目，再到法拍流拍，廣西“明星”高職學(xué)院淪為雞肋？

2026年7月14日，位于廣西貴港市西江教育園區(qū)內(nèi)的貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院土地使用權(quán)以及地上建筑物結(jié)束了它的第一次拍賣。 一拍起拍價約1.36億元，因無人報名出價，最終流拍了。

貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院位于貴港市西江教育園區(qū)緯四路與經(jīng)三路交匯處東南角，占地面積約29.19萬㎡，約合438畝， 由貴港優(yōu) 迪 教育投資有限公司計劃投資8億元 ， 擬建成一所在校生規(guī)?？蛇_(dá)9000人的高等職業(yè)院校。

一開始，這所高職學(xué)院可謂順風(fēng)順?biāo)?，且頗受當(dāng)?shù)厝瞬毮俊?019年2月，貴港優(yōu)迪教育投資有限公司與貴港市簽約，投資建設(shè)廣西對外工貿(mào)職業(yè)學(xué)院，后改稱貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院；

2019年12月，貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院獲得廣西壯族自治區(qū)人民政府批復(fù)同意籌設(shè)，并明確學(xué)院屬于民辦性質(zhì)的高等職業(yè)學(xué)校。

按照原計劃，貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院分三期建設(shè)，首期應(yīng)在2020年9月竣工并招生。后因資金以及工程進(jìn)度等多種因素因，改成2023年7月首期交付使用，2024年開始招生，但計劃再次落空。

從2023年8月起， 貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院 項目便一直處于停工狀態(tài)，至今停工已經(jīng)將近3年。在停工前，項目已經(jīng)投入了約3億多元，一期實訓(xùn)樓、1號和2號教學(xué)樓、1號食堂已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，1號和2號宿舍樓建至7層，3號宿舍樓在建設(shè)基礎(chǔ)。

貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院現(xiàn)狀

2025年4月底，項目開始啟動司法程序處置途徑；2026年7月14日，貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院 項目第一次整體打包拍賣，流拍了！

短短五六年時候， 貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院從一所在當(dāng)?shù)厥艿饺f人矚目的“明星”高職學(xué)院，淪為一拍流拍的“雞肋”。

民辦高職學(xué)院，風(fēng)光不再

很多小伙伴會有疑問：1.36億元拿下約438畝的教育用地，還有5棟現(xiàn)成的半完工大樓，這個便宜怎么都沒人想占呢？

現(xiàn)實就是這么殘酷，便宜的外衣下或許是一個大大的大坑。

你以為你拍下來的是一所大學(xué)，實際上拍下來的是一摞沒做完的作業(yè)：首先，教育用地性質(zhì)不能隨便更改，你不能把它改成商品房小區(qū)，也不能隨便蓋商業(yè)樓變現(xiàn)，它只能用來辦學(xué)。

其次，這5棟樓還沒有竣工備案，消防整改、內(nèi)部裝修、設(shè)備采購，每一項都是吞金獸，前期把1.36億元拍出去之后，后期至少還要再砸?guī)讉€億才能把樓裝修成能住人、能上課的樣子。

貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院現(xiàn)狀

最要命的是，民辦高職的核心根本不是樓，是資質(zhì)。你把土地和大樓接過來，不代表你就能拿到招生指標(biāo)，不代表你能招到足夠的學(xué)生。

現(xiàn)在廣西的高考適齡人口早就過了高峰期，公辦高職在擴(kuò)招，民辦院校招生一年比一年難搶，9000人的辦學(xué)規(guī)模，聽起來很美好，但誰知道第一年能招到幾個學(xué)生？90個，還是900個？別說民辦高職院校，很多公辦高職院校都不受人待見。

算一筆最直白的賬：你花1.36億元拍下這所半成品的高職學(xué)院，再砸2個億元完成后續(xù)建設(shè)，可以順利招生了，學(xué)費收入還要覆蓋老師工資、水電物業(yè)等等，什么時候才能回本呢？

更何況，教育不能做成一門生意經(jīng)，也不允許做成一門生意經(jīng)。民辦高職學(xué)院，早已經(jīng)風(fēng)光不再了！

現(xiàn)在，貴港工貿(mào)職業(yè)學(xué)院的第一次拍賣已經(jīng)涼了，接下來大概率會降價二拍，小伙伴們，你們覺得會不會有人愿意接盤呢？

—-—這里是信息分割線—-—

【有想了解柳州各片區(qū)樓盤的小伙伴們，可以私信聯(lián)系我們。我們專注觀察柳州樓市12年，更懂柳州好樓盤，能夠給你提供更好的置業(yè)建議】

【九伍二柒/原創(chuàng)作品，未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載】

?熱點推薦?