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換房退個(gè)稅政策

順延至2027年底

近日

國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布

《關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》

明確了兩項(xiàng)個(gè)稅征管事項(xiàng)

國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)征管事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局公告2026年第12號(hào)

為進(jìn)一步落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案〉的通知》（國(guó)發(fā)〔2024〕7號(hào)）及《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2026年第3號(hào)）要求，現(xiàn)將有關(guān)征管事項(xiàng)公告如下：

一、自2026年7月1日起，自然人報(bào)廢產(chǎn)品出售者通過(guò)“三流合一反向開票”向資源回收企業(yè)銷售收購(gòu)的報(bào)廢產(chǎn)品，對(duì)“三流合一反向開票”年銷售額（不含增值稅）不超過(guò)60萬(wàn)元的部分減按0.25%預(yù)繳經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅，超過(guò)60萬(wàn)元的部分仍按照0.5%預(yù)繳經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅。其他服務(wù)與征管規(guī)定按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資源回收企業(yè)向自然人報(bào)廢產(chǎn)品出售者“反向開票”有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2024年第5號(hào)）執(zhí)行。

二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2026年第3號(hào)）規(guī)定，在2026年1月1日至2027年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體服務(wù)與征管規(guī)定參照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2022年第21號(hào)）執(zhí)行。

特此公告。

來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局

編輯：羅婷

一審：王穎珺

二審：周小明

三審：周奕孌