共建共融共生長 2026年房地產代建高質量發展大會在海南召開

陵水2026年7月13日 /美通社/ -- 7月10日，由中國房地產業協會主辦，中國房協代建分會、綠城管理共同承辦，海南房地產業協會協辦的“2026年房地產代建高質量發展大會”在海南陵水召開。

共建共融共生長 2026年房地產代建高質量發展大會在海南召開

大會以"共建、共融、共生長"為主題，來自主管部門、屬地政府、行業協會、研究機構及房地產企業、產業鏈企業等240余位代表齊聚一堂，共探城市更新機遇、共話行業協同生態、共創品牌發展新局。

共聚行業智慧 共話代建發展新路徑

大會由中國房地產業協會王惠敏主持。他提到，房地產行業正經歷深刻的結構轉型與價值重估，行業發展底層邏輯已發生根本改變。在推進城市建設與城市更新、促進行業轉型升級的進程中，代建模式是構建房地產高質量發展的有益抓手，更是推動行業擺脫傳統高杠桿擴張老路、實現長期平穩健康發展的有效路徑。

中共陵水黎族自治縣委書記，海南陵水黎安國際教育創新試驗區管理局黨委書記、局長吳海峰出席會議并發表致辭。他表示，陵水擁有"三灣三島兩湖兩泉一山一水"的優質自然資源，當前正全面建設"12345"現代化產業體系，以大椰林、大文羅、大黎安三大片區為載體，加快構建產城融合發展新格局，并已出臺推進"好房子"建設若干措施，加快推動住宅品質提升。他指出，海南自貿港建設為陵水帶來重大機遇，省委省政府已將陵水列為全省重要節點城市，誠邀廣大企業家投資陵水，共享發展機遇。

綠城中國董事會主席劉成云作為承辦方代表致辭。他表示，代建是助力社會風險化解的可靠抓手，是高質量城鄉建設的專業力量，也是房地產轉型升級的新質生產力。面向未來，綠城管理將攜手協會及全體同仁，構建"共建、共融、共生長"的代建行業新生態。他同時對代建行業提出三點建議，一是深耕專業服務，錘煉精進核心能力，擦亮代建行業的口碑；二是堅守民生初心，踐行企業責任擔當，實現商業價值、社會價值與品牌價值的共生共榮；三是堅持擴維創新，拓寬行業發展邊界，助力行業突破發展的瓶頸，實現高質量長遠發展。

住房城鄉建設部建筑節能與科技司副司長、海南省住建廳副廳長（掛職）汪科圍繞城市更新工作交流探討。他指出，從國家層面，要深學細悟重要論述，貫徹落實黨中央國務院部署要求，以更高站位，重視城市更新；從行業層面，準確把握規律、發展階段、歷史機遇，主動轉型，參與城市更新；從區域層面，科學判斷海南的自然地理優勢，國家戰略價值、自由貿易港建設前景，參與海南城市更新；從項目層面，要貫徹落實新理念新要求，轉變方式方法，形成城市更新實施路徑和模式。

多維研討聚力 重構行業價值新生態

國務院發展研究中心發展戰略與區域經濟研究部原部長侯永志圍繞"十五五規劃"和宏觀經濟背景，對"十五五"規劃綱要相關內容展開解讀。

中國房協代建分會副會長、普睿數智董事長上海易居房地產研究院院長丁祖昱，依托行業數據庫復盤代建行業競爭格局，提出綜合專業服務能力將成為企業核心競爭力，存量盤活、紓困保交樓、城市更新是行業核心增長賽道。

綠城管理執行董事兼行政總裁王俊峰帶來《代建5.0：領航價值新藍海》主題分享，并正式發布代建5.0全場景價值服務系統，一方面為行業提供可復制、可推廣的標準化價值服務方法論；一方面更好推動代建模式服務城市社會發展，助力房地產風險化解與新質生產力培育，服務產業發展、城市煥新與百姓安居等多元訴求。

王俊峰表示，代建5.0跳出傳統開發環節邊界，以"向前、向深、向后、向外"四維價值坐標，覆蓋土地前置研判、項目紓困解題、存量資產運營、能力向產業鏈和海外拓展等多元場景，配套五維專業能力、數據與組織兩大支撐底座及多類場景化產品包，構建起完整的價值服務兌現閉環。推動行業競爭邏輯從比拼價格、拼承諾、拼規模，轉向比拼專業解法、拼服務品質與拼經營兌現能力，成為兌現長期價值的重要專業力量。

兩大成果發布 賦能行業高質量發展

本次大會上，首批代建企業綜合能力星級評價成果正式對外發布，會議現場中國房協及代建分會領導向獲評星級企業代表頒發證書。

此外，大會同步啟動了《代建項目典型案例集（第二輯）》的征集工作，繼續挖掘可復制標桿項目，引導企業深耕專業能力，賦能行業高質量發展。

中國房協代建分會會長、綠城中國代理行政總裁、綠城管理控股董事會主席耿忠強表示，當前正處在著力穩定房地產市場、扎實推進城市更新的重要階段，代建行業也加速邁入以品質為核心、以專業為支撐、以價值為導向的全新周期。輕資產、專業化的代建模式，在破解行業痛點、回應民生需求、化解各類社會難題的進程中，發揮著愈發關鍵的作用。在行業轉型攻堅關口，既需要全行業同心聚力、共建共享，也是搶抓發展機遇，迭代新模式、搭建新體系、鍛造綜合服務能力的關鍵時期。唯有打破壁壘、協同創新，才能拓寬行業價值空間。

探訪煥新標桿 承擔城市更新新使命

會上，中交海投城市發展建設有限公司董事長董宏宇分享了陵水城市更新"一號工程"中交綠城?陵水藍香溪郡項目。項目立足自貿港與地產轉型背景，針對海南城市更新痛點，以高質量發展為目標，打造多方共建共贏的城市更新開發范本，其核心邏輯是陵水政府統籌、中交央企筑基、綠城代建賦能、社會資本參與的四方共贏模式。

其中，中交統籌基建與投融資，綠城管理負責片區開發、運維及現金流平衡，落地五維一體全域更新布局實現商業價值與社會價值的和諧共生，獲評海南省級更新樣板。董宏宇還提出行業應當轉變開發思維、創新投融資模式、堅守有機更新本源、前置策劃產業運營，共筑全域整體開發運營新格局的展望。

會后，多位參會代表實地參觀考察中交綠城?陵水藍香溪郡項目，沉浸感受片區建筑更新、生態修復、民生配套一體化的建設成效，實現了大會理論研討與一線落地實踐的雙向印證，也讓代建模式在縣域城市更新場景中的落地價值更加具象可感。

參會人員還實地考察了綠城兩大品質標桿項目，深度見證其多元開發運營實力。其中，海南綠城藍灣小鎮作為成熟文旅標桿，是綠城憑借完善生活配套、高階產品體系及特色社群運營，成功打造的濱海小鎮范本。在綠城?三亞鳳鳴觀棠項目中，綠城管理團隊立足海棠灣潛力片區，依托原生山湖資源打造差異化低密康養人居，精準填補片區高端配套空白。兩大項目分別聚焦成熟小鎮長效運營與新興康養業態煥新，彰顯了綠城從品質兌現到片區賦能的全場景專業服務能力。

本次房地產代建高質量發展大會圓滿落幕，標志著代建行業在服務模式迭代、行業規范建設、協同生態構建上邁出關鍵一步。未來，綠城管理將深度落實代建5.0全場景價值服務體系，持續精進核心能力，引領行業健康發展，同時攜手代建行業同仁，合力推動房地產代建行業持續向好，為房地產行業整體高質量發展持續貢獻代建力量。