高線公園一開園便火爆出圈 運(yùn)河與福園“織”出文旅消費(fèi)“金十字”

兩個月，近70萬人次到訪，營收近千萬元——北京城市副中心京華福滿園一開園便火爆出圈。每逢周末和節(jié)假日，這里人流如織、消費(fèi)火熱，迅速晉升為北京東部炙手可熱的文旅休閑目的地。

而撐起這份熱度的核心，正是一個全新的文旅消費(fèi)“金十字”：以千年大運(yùn)河為橫軸，以京華福滿園為縱軸，休閑、運(yùn)動、親子等多元人群在此交匯，餐飲、戶外、文創(chuàng)等豐富業(yè)態(tài)在此融合，源源不斷地釋放出城市副中心文商旅體融合發(fā)展的新活力。

京華福滿園與千年運(yùn)河交叉形成文旅消費(fèi)“金十字”。(潘之望 攝）

人們在橋下的首都公共藝術(shù)創(chuàng)作基地?zé)焽枨昂嫌啊＃ㄌ平?攝)

開在福園橋洞里的時(shí)尚餐廳。（白繼開 攝）

橋上橋下人流涌動

前些天傍晚，我們登上京華福滿園（以下簡稱“福園”）的高線步道，正趕上雨后天空出現(xiàn)火紅的晚霞。放眼望去，大運(yùn)河波光粼粼的水面、不遠(yuǎn)處的橋體橋墩，以及運(yùn)河畔的建筑群，都被映得通紅。見到這樣的夢幻景致，附近不少休閑遛彎兒的市民游客紛紛聚集過來，拿起手機(jī)拍照記錄，與身邊友人分享感受，享受屬于福園的夏日松弛時(shí)光。

人們聚集所在的地方，正是福園“金十字”片區(qū)。“我家就住附近，平時(shí)只要沒事，都會和家人來這里遛彎兒，尤其喜歡來運(yùn)河上面這段散步，吹吹風(fēng)、看看景，別提多舒服了。這次來又趕上了晚霞，拍出來給朋友一分享，大家都特羨慕。”通州居民陳曉辰說。

福園“金十字”片區(qū)地處城市副中心控規(guī)“一帶一軸”交匯處，是六環(huán)高線公園規(guī)劃的核心精華段。在這里，橋上與橋下大運(yùn)河濱水步道貫通，東南可延伸至城市綠心森林公園，騎行跑步、觀演看展、親子休閑等人群紛紛在此交融匯聚。福園在這還建有標(biāo)志性的“量子之心”滑梯，能從橋上滑到橋下綠地，是孩子們歡樂的港灣，每逢周末節(jié)假日，排隊(duì)玩滑梯的隊(duì)伍一直排到橋頭。

人流匯聚、可玩性高，這也帶火了一旁的甜品鋪“星姨糖水”，孩子們在一旁玩滑梯，家長們坐在店里聊天吃甜品，還有健身、休閑等人群到這里乘涼用餐，各得其樂。周末節(jié)假日，店里店外經(jīng)常滿座，排隊(duì)點(diǎn)單也是常態(tài)。

店長孫琦表示，開業(yè)運(yùn)營兩個月以來，店鋪經(jīng)營情況遠(yuǎn)超預(yù)期。“作為品牌開在北京最東邊的一家連鎖店，我們剛開始擔(dān)心公園游客量不足，對這家店沒有太高的預(yù)期。但是這段時(shí)間的表現(xiàn)讓所有人都很驚訝，相比我們在朝陽、石景山、海淀的其他店鋪，這里的客流量和營收都是第一，高峰時(shí)段還要從別家店調(diào)配人手。所以接下來，我們將加強(qiáng)這家店的餐品創(chuàng)新和服務(wù)水平，繼續(xù)保持良好經(jīng)營態(tài)勢。”孫琦說。

特色商業(yè)加速聚集

北投集團(tuán)六環(huán)高線公園項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在招商理念上，京華福滿園優(yōu)先引入年輕化、有調(diào)性、具備松弛感體驗(yàn)屬性的主理人品牌，目前已落地商戶均為區(qū)域特色首店，涵蓋糖水鋪、咖啡、涵洞酒吧等業(yè)態(tài)。這正符合園區(qū)“高，不設(shè)限”的主題，既要有品質(zhì)，又不設(shè)固化業(yè)態(tài)限制，持續(xù)保持游客的好奇與新鮮感。

與連鎖品牌“星姨糖水”不同，咖啡品牌“O'mo garden”則是將首店開在了福園。店鋪依托“飛屋”特色建筑，內(nèi)部采用半透陽光板設(shè)計(jì)，打造了以綠色為核心，偏向年輕、前衛(wèi)、時(shí)尚定位的潮流咖啡店鋪。“我們這里主打騎行友好、寵物友好，不少女性朋友喜歡到我們這里打卡拍照，社交媒體上的口碑不錯。”店長陳佳斌說，“首店成功運(yùn)行，也給我們增加了很強(qiáng)的信心。現(xiàn)在首鋼融石廣場店也已開業(yè)，朝陽798店接下來也會很快開放。”

橋上多點(diǎn)開花，橋下別有洞天。作為一家開在涵洞中的商戶，“道肆美食”將原六環(huán)路的橋下空間改造成了夢幻般的流光隧道，餐廳由透明落地窗合圍而成，搭配藍(lán)紫色氛圍燈光以及中古家具，營造出復(fù)古、時(shí)尚、潮流的特色空間。

創(chuàng)始人韓婧至今記得，今年初第一次來橋下考察就被這里獨(dú)特的空間所吸引。“過去這就是六環(huán)路的下穿橋洞，現(xiàn)在變成時(shí)尚餐廳，有種時(shí)空穿越的感覺，這正符合我們品牌的調(diào)性。我們是一家經(jīng)營近10年的品牌，今年落戶福園，是看好城市副中心未來的發(fā)展。開業(yè)以來，這家店經(jīng)營表現(xiàn)確實(shí)印證了我們的想法，業(yè)績表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期，不少老顧客穿越整個京城來店里打卡，讓我對這里的發(fā)展更加充滿信心。”韓婧說。

不僅僅是餐飲，一帳之地、野狗商店等戶外、潮流店鋪也紛紛在這片區(qū)域開業(yè)。橋上橋下，不同人群在此匯聚，不同業(yè)態(tài)彼此交融，不同場景相互融合，形成了“低空煙火+高空潮流”的立體式文旅消費(fèi)融合空間，福園“金十字”成為城市副中心獨(dú)具煙火氣、時(shí)尚感的活力街區(qū)。

消費(fèi)熱度持續(xù)外溢

“相比前期規(guī)劃建設(shè)時(shí)的預(yù)想判斷，京華福滿園實(shí)際運(yùn)營兩個月下來，商業(yè)試點(diǎn)整體運(yùn)營情況是超過預(yù)期的。”北投集團(tuán)六環(huán)高線公園項(xiàng)目部副總經(jīng)理孫佳偉表示，“尤其是福園‘金十字’所在區(qū)域，幾家商業(yè)店鋪不僅可以持續(xù)運(yùn)行，而且經(jīng)營狀況良好，這讓各位主理人有了長期發(fā)展的信心，也為公園商業(yè)運(yùn)營積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。”

以福園“金十字”為核心，文旅消費(fèi)的活力還在不斷延伸。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，京華福滿園自今年4月底開園以來，精心策劃“高，不設(shè)限—自由生活季”系列主題活動，共接待游客近70萬人次，營業(yè)收入近千萬元。

特別是今年“五一”期間，福園舉辦云端面包節(jié)、天臺音樂會、空中戲劇節(jié)、城市輕奢營地等活動，匯集近200家優(yōu)質(zhì)品牌商戶。園區(qū)接待游客38.8萬人次，營業(yè)收入762.86萬元，“出道即頂流”。

孫佳偉透露，目前福園商業(yè)僅為小規(guī)模特色業(yè)態(tài)試點(diǎn)，接下來在“金十字”片區(qū)西南、東南側(cè)，還將建設(shè)約8萬平方米的濱水特色商業(yè)空間，包括運(yùn)河風(fēng)情街、1萬平方米的運(yùn)河長街等。屆時(shí)，文旅消費(fèi)“金十字”的活力還將進(jìn)一步延伸，打造一處全民友好、環(huán)境優(yōu)美、青春潮流的城市副中心微度假聚集地。（孫云柯）