天津
根據(jù)萬科在2026年7月10日發(fā)布的半年度業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計(jì)上半年將出現(xiàn)120億元至150億元的巨額虧損，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
· 歸母凈利潤：虧損120億元–150億元，上年同期為虧損119.47億元。
· 扣非凈利潤：虧損110億元–140億元。
· 基本每股收益：虧損1.01元/股–1.26元/股。
虧損三大核心原因
· 主業(yè)結(jié)算與毛利下滑：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降，且毛利率仍處低位。
· 新增資產(chǎn)減值：結(jié)合行業(yè)與市場環(huán)境變化新增計(jì)提了資產(chǎn)減值。
· 經(jīng)營與投資虧損：成本法核算下，部分經(jīng)營性業(yè)務(wù)及非主業(yè)財(cái)務(wù)投資產(chǎn)生虧損。
經(jīng)營現(xiàn)狀與債務(wù)壓力
盡管業(yè)績承壓，公司上半年仍按期保質(zhì)交付了約2.3萬套房屋，并完成了10支公開債券的展期。但公司坦言，當(dāng)前經(jīng)營指標(biāo)尚未實(shí)質(zhì)性改善，債務(wù)和流動(dòng)性依然承壓。2026年下半年仍有約101.2億元的公開債到期，兌付壓力突出。
化債舉措與未來展望
為應(yīng)對危機(jī)，大股東深圳地鐵集團(tuán)在2026年已提供借款超38億元。公司于7月初聘任黃宇為新總裁，并宣布將繼續(xù)聚焦化險(xiǎn)與發(fā)展，盤活存量資源、退出非主業(yè)投資、深化降本增效。
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