河南
現在對普通家庭最重要的，不是看家里幾套房，而是家里有幾個人能拿到高額退休金。
這個話放在十幾二十年前說，大概率沒人會認同，因為過去房產是公認的財富硬通貨，城鎮化浪潮下房價持續上漲，“買房即賺錢” 是全民共識，是全民認可的資產。
但現在風向徹底變了，現在房地產持續下行，特別是人口流出、經濟增速放緩的城市，房子普遍陷入流動性的困境，看著值錢，但卻沒人接盤。
而高位接盤的更被動，有些地區房價直接跌穿首付，變成了負資產。
對現在很多家庭來說，最重要的資產已經悄然變成了退休金。
特別是那些老人有高額退休金的家庭，更被視作家庭的核心資產。
這個轉變的底層邏輯很簡單：
因為當下能持續產出穩定現金流的資產太少了：
買房收租，房租收益抵不上房價下跌，銀行存款利率持續走低，跑不贏通脹，股市基金是漲了沒錯，但有風險，上班現在失業壓力也大，而且個稅征收的也越來越嚴了。
對比下來，退休金的優勢就很很突出了：
免稅到手，沒有隱性成本；
跟著社保機制年年上調，天然抗通脹；
只要人健在就終身領取，是實打實的無風險被動收入。
而且能領高額退休金的群體，醫療保障也好，直接規避了大病返貧的風險。
算一筆直觀的賬：
兩位老人每月各領 1 萬退休金，一年就是 24 萬，按當前銀行2%的年化利率算，你得有1000 萬本金存著，才能拿到同等利息。
最關鍵的是，這筆現金流不用承擔任何投資風險，也不用費心打理。
所以說，退休金已經取代房產，成了這個時代最具代表性的家庭核心資產，財富重心發生這樣的轉變，根源在于經濟從高速增量階段邁入存量發展階段。
高利率時代，持有資產你隨時能跑贏市場，不太需要穩定的現金流。
但在當下這個低利率時代，普通人已經很難再找到一個比養老金更穩定的現金流來源了。
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