山東
6 月 29 日，西海岸長江路街道九頂山一期住宅地塊順利出讓，金茂旗下青島璞茂置業底價摘得該宗地，成交樓面地價 7646 元 /㎡，成交總價 5.79 億元。這是金茂 2026 年在青島拿下的第二宗宅地，同時也是企業首次布局黃島核心城區。
地塊坐落于江山南路東、富春江路北，占地 28038㎡，容積率 2.7，規劃總建面 7.57 萬㎡，屬于 2024 年黃島年度總價地王拆分后的首期地塊。本次地塊起拍樓面價 7646 元 /㎡，高于此前整片地塊 7444 元 /㎡的成交單價，片區土地價值穩步抬升。
地塊地處西海岸主城成熟板塊，配套資源十分完善。交通上緊鄰長江路、江山南路城市主干道，地鐵 1、6、13 號線環繞，6 號線九頂山站近在咫尺，公共出行便捷；教育資源密集，覆蓋江山路一小、開發區四中和一中，毗鄰中國石油大學（華東），書香氛圍濃厚；商業緊鄰長江路、香江路兩大成熟商圈，日常消費便利；醫療方面靠近青大附院西海岸院區、新區婦幼保健中心，民生配套齊全。
作為西海岸傳統改善宜居片區，九頂山板塊居住氛圍成熟，庫存稀缺、購房需求穩定。金茂此番落子，既補齊自身西海岸主城項目布局，也意味著當年大體量地王地塊正式進入分期開發階段。業內分析，片區完善的教育、交通、商業配套疊加穩步上行的地價，后續項目將主打改善型住宅產品，進一步激活長江路核心居住市場。
金茂首進西海岸長江路核心，加碼九頂山優質地塊，印證主城成熟改善片區長期價值穩定，片區人居建設迎來品牌房企加持。
九頂山配套完善地價走高，金茂新項目會打造什么樣的改善住宅產品？
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