北京城建房山“好房子”規劃發展論壇重磅啟幕

今年5月，北京重磅出臺《關于推動城市高質量發展的實施意見》，正式落地“好房子”建設戰略，立足首都城市發展定位，重構住房建設、服務與運維全新體系，推動首都人居建設邁入“品質為王”的全新周期。

為深度落地首都人居新標準，探索新城人居升級路徑，6月16日至17日，北京城建舉辦“城市遠見 人居范本”房山“好房子”規劃發展論壇系列活動。6月16日論壇聚焦城市規劃、建筑設計與企業實踐，共話房山人居價值進階；6月17日媒體品鑒會邀請公眾號“地鐵規劃建設觀察”主理人等嘉賓到場，圍繞房山軌道交通發展與知筑系雙盤價值展開深度解讀。

匯集多方視角，共話房山人居新方向

6月16日房山“好房子”規劃發展論壇由知名財經頻道主持人張楊主持。清華同衡規劃院城市發展策劃研究所所長彭劍波，原中國建筑北京設計研究院副院長、總建筑師董少宇受邀出席并發表主題分享。北京城建房地產開發有限公司副總經理袁海峰蒞臨現場，共同見證北京城建房山“好房子”人居實踐的重要時刻。

6月17日媒體品鑒會，公眾號“地鐵規劃建設觀察”主理人圍繞房山軌道交通發展展開專題解讀，從房山線、廣陽城站、良鄉站軌道微中心等維度，為區域價值與雙項目發展提供了新的觀察視角。媒體嘉賓也在現場品鑒中，進一步感知北京城建知筑系雙盤在軌道交通、城市配套與居住場景上的價值兌現。

政策與軌交雙重賦能，房山打開人居新格局

作為北京重點發展的五大平原新城之一，房山承擔著首都西南區域功能完善、產業提升與品質人居建設的重要使命。伴隨交通、商業、教育、醫療、生態等資源持續兌現，房山城市能級不斷提升，也為高品質居住產品提供了更堅實的區域基礎。

清華同衡規劃院城市發展策劃研究所所長彭劍波認為，房山依托“1+3+N”重點功能區布局，正在實現產業發展與居住升級之間的良性互動。產業導入帶來人口集聚，人口結構升級進一步推動住宅品質迭代，城市建設與人居發展由此形成相互促進的循環。

其中，軌道交通正成為重塑房山區域價值的重要力量。“地鐵規劃建設觀察”指出，當前房山區最重要的兩條軌道價值線索，一條是串聯核心商務區的房山線，一條是串聯東西內城的城市副中心市郊鐵路。和知筑｜鉑瑞與文華知筑，正分別承接房山線與良鄉大學城TOD兩大軌道價值紅利，將交通紅利轉化為更具體的人居價值。

十七載深耕，北京城建與房山共生長

作為首都城市建設的重要力量，北京城建與房山同行十七載，始終將企業發展融入區域發展進程之中，持續參與房山城市建設、配套完善與人居品質提升。

自2009年進駐房山長陽以來，北京城建立足區域長遠價值，圍繞不同階段的居住需求，不斷推進產品研發、品質提升與社區服務完善。十七年間，北京城建在房山的開發實踐，與區域城市更新和人居升級同頻共振，也逐步形成了更懂土地、更懂客戶、更懂生活方式的產品能力。

北京城建房地產開發有限公司副總經理袁海峰表示，契合首都“好房子”建設要求，企業始終堅守“品質筑家”初心，以政策為導向、以民生為根本，持續推進產品革新與服務升級。依托多年區域深耕經驗，北京城建精準洞察房山人居需求變遷，不斷迭代產品體系，打造適配新城發展的高品質人居作品。

知筑系雙盤，立標房山好房子范本

立足首都“好房子”建設標準，北京城建結合房山長陽、良鄉大學城兩大核心板塊的差異化定位，以和知筑｜鉑瑞、文華知筑兩大標桿項目，落地人居革新理念，為不同圈層家庭定制高品質理想生活。

和知筑｜鉑瑞落位長陽板塊，距房山線廣陽城站約300米。由廣陽城站出發，6站可達豐科園，10站可達麗澤，17站可達中關村；即將開工的麗金線（25號線）作為房山線三期，未來可實現15站直達金融街，進一步提升房山線連接核心商務區的通勤效率。項目周邊熙悅天街、山姆會員店（現已開啟員工招募，即將完工交付）、宣武醫院（預計2029年建成投用）等優質配套環伺，疊加長陽成熟都會資源，全方位回應都市改善人群對于通勤、配套與品質生活的綜合需求。

項目聚焦城市改善家庭的真實痛點，以約85-140㎡精奢三/四居回應不同家庭的改善需求；以高使用率、全屋智能家居系統、定制化精裝、SMART科學收納等產品配置，提升空間效率與日常使用體驗；同時融入東方建筑美學、京韻東方度假園林、風雨連廊、架空層泛會所等設計，重構都會改善居住場景，打造現代化、高品質的都市宜居范本。

文華知筑深耕良鄉大學城人文科創板塊，依托區域高校、低密、產業三重優勢，以低密洋房社區為核心載體，打造約1.6低容積率純粹住區。項目承襲網師園，匠造沉浸式江南風格主題園林景觀，規劃全齡段成長空間，兼顧顏值、舒適度與實用性，匠筑約71-142㎡低密洋房，為科創人才、書香家庭打造兼具人文氣質與宜居屬性的品質住區。

從軌道價值來看，良鄉站軌道微中心作為北京16個城市級TOD之一，正在從規劃圖走進現實。其集合市郊鐵路、公交體系、商業、科創辦公、產業升級、綜合居住與生活服務于一體，將進一步強化良鄉大學城板塊的城市功能聚合能力。隨著S1城市副中心線、規劃中的S6號線、R6號線等軌道資源持續推進，文華知筑的生活半徑與發展想象也將進一步打開。

正如原中國建筑北京設計研究院副院長、總建筑師董少宇所提出的，好房子的底層邏輯應回到“建筑舒適度”。知筑系雙盤并非簡單堆砌配置，而是從物理舒適、心理舒適與社區舒適三個維度出發，將板塊資源、空間尺度、生活場景與長期居住體驗系統融合，為房山好房子提供了更具專業支撐的實踐樣本。

國匠長期主義，賦能人居品質向上

隨著政策紅利持續釋放、軌道交通加速兌現、區域配套不斷完善，房山正迎來人居品質升級的新階段。北京城建以十七載深耕為基礎，將城市發展藍圖轉化為具體可感的生活場景，也以持續迭代的產品力，推動區域人居標準不斷向上。

從長陽到良鄉大學城，從和知筑｜鉑瑞到文華知筑，北京城建正在以國匠標準回應不同板塊的居住期待。未來，北京城建將繼續依托首都國企責任、長期深耕經驗與產品創新能力，持續匠造高品質人居作品，為房山乃至京西人居升級注入更穩定、更長遠的力量。