廣東
6月16日，廣州太古匯文華東方酒店，綠城·臻園新品發(fā)布會如約而至。
頂奢酒店隱逸雅致的東方美學(xué)形制，與項目嶺南隱奢的產(chǎn)品內(nèi)核高度契合。
在專家大咖與頂尖設(shè)計師的共同見證下，這座被業(yè)界稱為“番禺二沙島”的江心島墅，終于揭開了神秘面紗。
綠城·臻園的規(guī)劃理念，用一個詞概括便是“小盤大作”。
全盤僅有54席，參照嶺南四大名園之一的余蔭山房，以“縮地成寸”與“不規(guī)則”為創(chuàng)作原點。
余蔭山房以“藏而不露，縮龍成寸”著稱，在不足1600平方米的土地上營造出移步換景的園林意境。
綠城·臻園承襲的正是這種以小見大的造園智慧。
地塊雖非巨幅，卻通過精妙的地形設(shè)計與空間敘事，將54席院墅化作一幅層層展開的嶺南畫卷。
這不是簡單地建房子，而是把“園”做成項目的氣質(zhì)骨架，從嶺南院落、園林到會所、濱水界面，層層遞進。
支撐起“小盤大作”底氣的，是綠城三十一年低密產(chǎn)品的深厚積淀。
從杭州九溪玫瑰園、杭州桃花源，到北京西山云廬、武漢外灘玫瑰園，每一個名字在業(yè)內(nèi)都響當(dāng)當(dāng)。
但這一次，綠城沒有走過去任何一條成熟產(chǎn)品線的老路。
廣州臻園沒有照搬廬系，也沒有簡單復(fù)制玫瑰系或桃花源系。
而是引入國際團隊英國艾利斯·莫里森建筑師事務(wù)所進行規(guī)劃設(shè)計。
這家曾為中東國家阿曼做城市總體規(guī)劃的國際知名事務(wù)所，與綠城共同完成了這次“國際視野與在地考量”的深度碰撞。
這不是任何一個系列的空降，而是專屬于廣州的綠城低密作品。
驚喜不止于規(guī)劃理念，發(fā)布會透露的產(chǎn)品彩蛋同樣令人心動。
全盤54套房子，定制了3種建筑外立面，實現(xiàn)“各美其美，和而不同”。
地塊東側(cè)打造嶺南中式立面，傳承嶺南建筑隱奢、雅奢的韻味；
地塊北側(cè)則是疊拼產(chǎn)品，采用意奢嶺南現(xiàn)代風(fēng)格。
不同的立面沿著江岸依次排布、相融共生，共同構(gòu)成一幅完整的江岸畫卷。
園林設(shè)計同樣考究。
園林景觀參考了《海山仙館圖》，規(guī)劃了“海山六卷”六進式游園動線，并在沿江位置配置約500米龍吟堤濱水公園和五層退臺式望江會所。
會所內(nèi)設(shè)私宴廳、茶室等十大功能圈層空間，營造的是那種家族代際之間各得其樂的完整生活感。
如果說產(chǎn)品是骨架，地段則是豪宅不可復(fù)制的底色。
綠城·臻園位于番禺市橋水道的黃沙島上，三面環(huán)水，景觀界面超500米。
這是番禺近十年來罕見的真一線南向江景低密純墅項目。
放眼全廣州，2006年至今主城出讓的12宗容積率1.2以下的宅地中，只有綠城·臻園所在的黃沙島地塊是一線南向望江，占比僅0.1%。
而自上世紀(jì)90年代二沙島開發(fā)收官以來，廣州新中軸上再未出現(xiàn)過臨江別墅新盤。
可以說，綠城·臻園是三十年來獨一份。
△項目效果圖
更難得的是，項目所在的番禺廣場板塊，更是番禺富豪圈的集聚地。
區(qū)府、區(qū)檢察院、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)融媒體中心皆匯聚于此；
3、18、22號線交匯的番禺廣場站、永旺夢樂城、基盛萬科里等商業(yè)配套舉步可達。
繁華與靜謐，不過一座島的距離。
發(fā)布會雖已落幕，真正的重頭戲即將登場。
據(jù)悉，綠城·臻園最快將在6月開放全維實景示范區(qū)，示范區(qū)、會所、樣板間同步亮相。
屆時，嶺南桃源的園林意境，三種立面的建筑之美，以及那一線南向江景的壯闊，都將眼見為實。
從玫瑰園到臻園，綠城三十一年的低密營造經(jīng)驗，終于在嶺南找到了最獨特的表達。
這54席江島院墅，或許是綠城獻給廣州最克制、也最深情的一份答卷。
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