河南
前兩天高盛出了個消息，說是「這輪地產調整已經到達深度調整區域」，可能國內房地產的歷史性大底已經來了。
就是后臺就有朋友問我如何看這個事。
怎么說呢。
熊市不言底。
而就目前市場看下來，地產這邊最近算得上最好的一條消息，就是不少在科創賽道賺到錢、靠公司IPO套現離場的老板和核心員工，轉頭去入手國內的豪宅了。
不過我也有個疑問是什么吧。
這批在科創上賺到錢的人當真會選擇國內豪宅，而不是去香港或者其他能穩定收租的海外房產？
我個人持懷疑態度。
不過拋開前面那些邏輯不談，現在真正左右房價、影響最大的核心問題其實還是就業。
就我肉眼能看到的，今年城里中產的收入壓力都特別大。
邏輯其實很簡單，中產本身就是一座城市樓市最核心的接盤群體，代表著本地實打實的購房需求。
可現在這部分潛在買盤直接萎靡不振了。
單說今年，各行各業裁員潮就沒斷過，各種互聯網大廠都有裁員動作，網上各種大廠優化縮編的傳聞也一直沒停。
再加上應屆大學生就業難，連穩定工作都找不到，更談不上買房入場，根本沒法形成新的購房力量。
就業就是買盤，而只有整體就業行情回暖，購房需求才能慢慢起來。
另一邊現在掛牌賣房的供給又特別多，特別是現在市場出了一個詞，叫遺產房。
怎么理解呢？
就以前長輩過世留下的大城市房產，不少家庭都會持有等著升值，現在子女接手之后，大多第一時間掛牌出手，而這類房子，就是遺產房。
就說穿了，子女一直想賣，但由于老人還活著，房子還沒法賣，老人一死，就能上市交易了。
而現在的情況是什么呢？
一邊是大批量遺產房持續流入市場，另一邊沒有穩定就業支撐新增接盤人群。
這種情況下，我感覺房地產走牛，大概率是不太可能的。
全文完，大家可以關注一下賬號。
還有這個
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