廣東
深圳出招不到24小時(shí)，廣州火速跟進(jìn)。剛剛，廣州發(fā)布穩(wěn)樓市大招，大幅優(yōu)化住房公積金：
個(gè)人貸款最高提至100萬(wàn)元，家庭200萬(wàn)元；
育兒家庭購(gòu)買(mǎi)“好房子”可疊加，家庭最高可貸360萬(wàn)元。
同時(shí)推出“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼：按新房貸款總額1%發(fā)放，單套最高3萬(wàn)元，總金額2億元，用完即止。
此外，支持國(guó)企收購(gòu)二手住宅用作保障房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)為安置房、康養(yǎng)等用途，并優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏，適時(shí)試行現(xiàn)房銷(xiāo)售。
深圳與廣州在24小時(shí)內(nèi)相繼出臺(tái)樓市新政，公積金貸款調(diào)整成為兩大陣營(yíng)博弈的核心戰(zhàn)場(chǎng)。
總體來(lái)看，深圳走“精準(zhǔn)釋放”路線(xiàn)，廣州走“普惠提額”路線(xiàn)
深圳是個(gè)人最高貸70萬(wàn)，家庭130萬(wàn)，看著不高，但它可以往上疊加。
比如你是首套房、家里有兩個(gè)以上孩子，一起算下來(lái)最高能上浮170%，個(gè)人能貸到189萬(wàn)，家庭能到351萬(wàn)。
而且深圳連“剛結(jié)婚剛生一胎”的家庭都給50%的上浮，兩個(gè)娃以上給70%。
廣州則直接拉升基礎(chǔ)額度（個(gè)人100萬(wàn)元、家庭200萬(wàn)元），你要是家里有娃、又買(mǎi)的是“好房子”，還能往上加，家庭最高能貸360萬(wàn)，比深圳還高一點(diǎn)。
另外廣州還干了一件事：允許你把手里的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，而且可以做成組合貸。
這招主要是幫已經(jīng)買(mǎi)房的人省利息，更照顧存量市場(chǎng)。
除了公積金，廣州還搞了好幾個(gè)配套：
賣(mài)舊換新給現(xiàn)金補(bǔ)貼：你買(mǎi)新房貸款100萬(wàn)，就補(bǔ)你1萬(wàn)，一套房最多補(bǔ)3萬(wàn)。總共有2億，發(fā)完就停。
國(guó)企下場(chǎng)收你的二手房：拿去當(dāng)保障房、人才房，幫你把舊房子賣(mài)了換新的。
準(zhǔn)備試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售：以后有的地塊可能蓋好了才能賣(mài)，減少爛尾風(fēng)險(xiǎn)。
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