4.28中央政治局會議為當前股市、樓市與產業發展定調

作者：歐廷君

4月28日，針對復雜多變的國際競爭大勢，結合國情客觀現實，中共中央政治局召開了一場具有特殊意義的重大會議，這將是“十五五”規劃良好開局的“定海神針”。這是為今年中國經濟、產業發展與民生定調的最高級別會議，其每一個字、每一句話，都關乎著億萬百姓的錢袋子，更是當前樓市、投資、產業發展方向上的政策計劃與行動指南。

這次會議的內容主要提出以下4個核心信號：

一、宏觀政策以精準錨定“三保”“兩重”“兩新”的靶向發力為原則。以堅持穩中求進工作總基調，強化宏觀政策統籌協同，突出政策的精準性、協同性與實效性。杜絕“大水漫灌”式強刺激，著力打通政策傳導堵點、提升政策落地效能。重點兜牢“三保”底線，全力保障基本民生、保工資、保運轉，筑牢經濟社會平穩運行基本盤。

堅持聚焦重大戰略實施和重點領域安全能力建設，服務國家發展大局、筑牢安全發展根基，深入實施大規模設備更新和消費品以舊換新行動。通過供需兩端協同發力，靶向破解經濟運行結構性矛盾。以新基建擴有效投資，加快推進水網、新型電網、算力網、新一代通信網、城市地下管網、物流網“六網”建設。有效拉動投資增長，為我國產業轉型升級、消費擴容筑牢堅實的硬件底座，為經濟高質量發展積蓄長遠動能。

二、樓市以穩字當頭，正式告別下跌或暴漲直接給當前樓市吃了定心丸。這次會議十分明確，努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新。大家應該知道，這是自去年4月之后，中央政治局會議再次重點提出，為什么現在要重提樓市？其實很簡單，中國樓市目前屬于“筑底”階段，雖一線、二線有點回暖，但全國樓市整體是偏弱的，房企與地方財政壓力不小，如再不努力穩住，必將直接涉及到中國整個經濟。

中央決策層態度十分明確，樓市關聯著許多產業、就業、消費、地方收入及金融體系，它是中國經濟與民生大計的“壓艙石”。這次會議提出“努力穩定，其核心就是必須“穩”，讓剛需放心買，這是民生住房消費投資，不是過去房產投機。接下來對億萬剛需人群來說，限購、限貸將會繼續寬松，將銀行的房貸利率有望降至歷史的最低點，因為這是犧牲金融機構內部的一點小利，而重新獲得利國利民大利的唯一選擇。

公積金政策也將會更友好，對于規模性、資質可靠的房企而言，融資渠道將會放寬，合理的資金需求會滿足，不會讓優質房企陷入困境。就整個樓市而言，可能將告別過去的強刺激，或降價去庫存時代。現主要以城市更新、城中村改造、保障房建設慢慢托底、平穩過渡新模式。特別是上海、廣州、深圳、杭州等大城市，可能會先穩先漲，但人口流出的三四線城市，可能依然以去庫存為主。

三、明確“穩信心”，以政策托底，將A股迎來修復窗口，直接利好股市，給中國股市注入強心針。這次會議明確強調，穩定和增強資本市場信心。也就是說，中國股市要穩，要漲，要讓國內外投資者有信心、能賺錢！現在的A股，大家信心不足、波動大，不僅80～90%散戶虧錢。說實話，資本市場是實體經濟的“晴雨表”，企業要融資發展，投資者能增值，消費才能起來。所以，中國股市不能持續低迷，必須以政策持續發力托底。

不言而喻，股市從今天開始，就會以震蕩上行，慢牛修復為主，因為這種以“適度寬松的貨幣政策”工具，利好股市。其主要重點板塊如AI、高端制造、航天、電力、能源、新基建、消費是主線。因為AI+戰略要落地，新基建（算力、5G、電網）要加速，消費要升級，這些板塊會持續有政策利好。中長期資金入市：保險、社保等長線資金會慢慢進場，A股會更穩，從此告別大起大落。就普通散戶而言，建議別盲目追漲殺跌，聚焦主線、低吸高拋、長期持有，徹底避開高負債、業績差、夕陽行業的垃圾股。這樣，可能才會讓你有一定的投資回報。

四、寬松政策持續加力，擴內需、防風險是全年穩增長有力支撐。這次會議的核心就是穩中求進，以積極的財政政策+寬松貨幣政策來擴內需、防風險，全力穩增長，是今年經濟工作的重心。從貨幣政策來看，明確了保持流動性資金充裕。說白了，就是中國不缺錢，會繼續開閘放水，利率必將維持低位，貸款更容易，無論是企業和個人融資成本將會降低。

在財政政策投入上，以新基建、城市更新、保障房為主線，既能穩增長，又能穩就業。守住底線，重點化解地方債務風險，強化中小金融機構改革與樓市、股市風險防控。以科技自立自強，加快現代化產業鏈體系建設，將是我們各地各部門工作的核心內容。

中央這次428重磅會議，沒有虛話套話，每一句都直擊要害，樓市穩了、股市暖了、經濟底氣足了。這對億萬普通人來說，明確了方向，更是難得的機會，看懂信號，順勢而為，才能在接下來的行情里抓住機會，守住錢袋子。每位投資者應結合自身風險承受能力、投資周期及財務狀況獨立判斷、自主決策，投資有風險，投入需謹慎！

作者系全球品牌、創新、人才、企業家概念科學闡述第一人。國內財經、品牌、管理著名實戰專家、企業經營戰略顧問、亞洲經營智庫首席研究員、湖南安邦農業研究院(與湖南農業大學共同創建)專家顧問、研究員、多家權威智庫特約專家、首席研究員。國內外數家權威媒體專欄作家，2012年至今，分別在國際頂流雜志網站及國內權威媒體就我國區域經濟、產業、品牌、人才、創新、企業經營管理等社科類發表理論/評論、小說、散文、詩歌三百余篇。

擅長領域：城鄉區域規劃、定位與品牌塑造、品牌科學發展研究、鄉村振興潛在人文、產業特色開發與匠心錘煉、民族產業、企業品牌經營戰略創新創意管理與運作指導工作。通過調查研究與實踐總結所發表的許多文章觀點與建議，得到黨和國家領導人及眾多著名權威專家的贊評。