北京
北京繼續(xù)供地。
在8月14日土拍當(dāng)天下午，北京市規(guī)自委發(fā)布了第10批次集中供地清單。當(dāng)時(shí)恰逢土拍間隙，很多關(guān)注土地市場的朋友都好奇，為啥這次就只有一宗地。
不過就在今天下午，這宗地進(jìn)入了預(yù)申請(qǐng)，就是位于北京市豐臺(tái)區(qū)岳各莊地塊，地塊起拍價(jià)格70億元。
還是先來看地塊信息
地塊名稱北京市豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目DC-L02地塊R2二類居住用地。規(guī)劃用地規(guī)模141500.00平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模66141.47平方米，容積率2.10，建筑控制高度60米，起拍價(jià)格70億元，樓面價(jià)大約49469.96元/㎡。
出讓條件方面，并無太多配建。只是本次出讓宗地內(nèi)增設(shè)11米寬東西向街坊路1條，不出讓，由競得人建設(shè)后無償移交豐臺(tái)區(qū)城市管理委員會(huì)。
抬板平臺(tái)
此外，出讓文件還明確，設(shè)置抬板平臺(tái)以下的地上空間可根據(jù)社區(qū)實(shí)際需求，設(shè)置經(jīng)營性空間與非經(jīng)營性空間。非經(jīng)營性空間按劃撥方式供應(yīng)，經(jīng)營性空間視作地下空間出讓，并開展后續(xù)各項(xiàng)工作。
本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2026年8月14日起至2026年9月14日下午17:00。
值得注意的是，該地塊西側(cè)就是此前2025年成交的豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)DC-L01地塊。當(dāng)時(shí)由城建+建工+住總聯(lián)合體以29億元底價(jià)摘得，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)約50286元/平米。
該項(xiàng)目此后案名確定為嘉棠璟樾。
項(xiàng)目總建筑面積8.52萬㎡（取自建設(shè)方案），其中商品住宅規(guī)模5.81萬㎡，分1期開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)8棟10-18層板樓，梯戶設(shè)計(jì)為1梯2戶、2梯2戶。
項(xiàng)目獲批房源440套，截至目前已去化56.82%，剩余房源190套。
目前還不確定3家房企是否會(huì)有興趣聯(lián)手開發(fā)2期產(chǎn)品，而且“抬板住宅”這個(gè)規(guī)劃，不確定是否會(huì)吸引更多的開發(fā)商參與。
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