廣東
觀點網(wǎng)訊：近日，《上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)南單元（PDS3-0206）控制性詳細(xì)規(guī)劃B5、B5a、11-I、11-J街坊局部調(diào)整》正式獲得批復(fù)，南匯汽車站原址將調(diào)整為住宅用地，惠南東城區(qū)南單元新增一宗Rr3純住宅用地。
本次調(diào)整新增的住宅用地為B5-6地塊，用地面積10772㎡，容積率1.72，可建面積18528㎡，建筑限高不超過50米。規(guī)劃要求與B5-7地塊綠化一體化設(shè)計，考慮沿河景觀效果，打造高品質(zhì)居住環(huán)境。
1.72的容積率和50米限高，屬于典型的“小體量、中等強度”剛改型宅地，適合本土房企或中型開發(fā)商摘牌，大概率規(guī)劃為15-18層的高層住宅產(chǎn)品。
B5-6地塊位于惠南東城區(qū)南單元核心位置，距離16號線惠南站約1公里，周邊有滬南公路、人民東路等主干路網(wǎng)，緊鄰浦東商場，周邊分布弘基商業(yè)休閑廣場、浦東新天地商業(yè)廣場等成熟商業(yè)，靠近光明中醫(yī)醫(yī)院，周邊有致立學(xué)校、建平城東小學(xué)（靖海校區(qū)）、惠南小學(xué)南校區(qū)等教育資源。
B5-6地塊現(xiàn)狀為南匯汽車站，該站歷史可追溯至20世紀(jì)20年代，是南匯地區(qū)公交發(fā)展的起點。1985年，南匯汽車站新大樓竣工；1986年2月，擴建二期工程竣工。在地鐵16號線通車前，南匯汽車站長期是南匯地區(qū)最大的公交樞紐中心。
隨著16號線、滬蘆高速、兩港大道等軌道交通和城市快速路的建設(shè)與更新，南匯汽車站正逐漸完成歷史使命。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
