公積金，將有新變化！

為了深化住房公積金制度改革，更好滿足繳存人多元化住房需求，住房城鄉建設部前不久啟動了《住房公積金管理條例》修訂工作，并就《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》向社會公開征求意見。相比舊條例相關規定，征求意見稿有多方面變化值得關注。

住房公積金使用范圍擴大

媒體梳理發現，征求意見稿主要體現出三大亮點。

首先，繳存覆蓋面擴大了，明確個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可自愿參加住房公積金制度，也就是說包括外賣員、快遞員、網約車司機等，以后也能繳納了。

其次，拓寬了使用范圍，明確將自住住房裝修、支付物業費納入可提取住房公積金的情形。也就是說，從“購房”“租房”拓展到“修房”“養房”，讓資金用途更豐富。

此外，明確要強化公積金數字化能力建設，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸。

專家表示，此次修改的核心導向，在于更好滿足居民特別是新市民、青年人等群體的多樣化租房消費需求，強化住房公積金在擴大內需、促進住房消費方面的支撐作用。

多地對住房公積金制度作出調整

今年以來，全國多地對住房公積金制度作出調整。中指研究院數據顯示，2026年上半年，全國各地累計出臺房地產有關政策超560條。其中，涉及住房公積金的政策超300條。

近日，國務院常務會議審議通過《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定（草案）》，明確指出要更好發揮住房公積金功能作用，拓寬提取和使用范圍，擴大制度覆蓋面，提升管理服務效能，更好滿足居民多樣化住房消費需求。

此外，媒體梳理發現，今年1至7月，全國已有超過60個城市調整優化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準針對首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購房負擔。

據媒體報道，近日，多地推出住房公積金貸款貼息政策。

日前，大連市住房公積金管理委員會發布《關于階段性實施住房公積金個人住房貸款利息補貼政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確對2026年7月24日至2027年12月31日期間審批通過的二套房住房公積金個人住房貸款借款人給予階段性貸款利息補貼。

以借款人辦理住房公積金二套房貸款100萬元，貸款期限30年，年利率3.075％為例，在等額本息還款法下，《通知》施行后，借款人在該筆貸款還款期間（30年）實際總貸款利息支出較實施貸款利息補貼政策前住房公積金二套房貸款利息支出節省約13400元。

今年以來，已有多地推出住房公積金貸款貼息政策。例如，連云港、常州、株洲等城市推出困難家庭住房公積金個人住房貸款貼息政策。常州市住房公積金管理委員會6月30日發布的《常州市困難家庭住房公積金個人住房貸款貼息實施辦法》提出，住房公積金貸款貼息額度按該筆貸款上年度實際支付貸款利息的一定比例計算。符合特困人員（職工）、最低生活保障家庭標準的，貼息比例為100％；符合最低生活保障邊緣、一般困難和剛性支出困難家庭標準的，貼息比例為80％。

清華大學房地產研究中心主任吳璟介紹，近期多地圍繞老舊小區改造、適老化裝修、加裝電梯等民生需求推出創新舉措。

• 甘肅多地規定，用于適老化改造的公積金提取額度最高可達10萬元。
• 成都明確，子女可提取公積金為父母住宅加裝電梯，并實現家庭代際互助。
• 沈陽先后推出物業費、購房契稅、車位購置、適老適幼改造、毛坯房裝修等六大提取舉措，物業費提取政策實施以來已有2.78萬名職工辦理提取，累計支取資金超7000萬元。