江蘇
市民反映
魔力月光物業擅自將負一樓非機動車庫兼人防工程出租給個人開辦便利店，此舉性質極其惡劣，涉嫌多項嚴重違法違規，必須予以嚴懲！
首先，此舉涉嫌非法謀利，公然侵占業主財產。非機動車庫作為小區規劃的公共配套設施，其產權與使用權歸全體業主共有。物業無權私自改變公共區域用途，其出租收取的租金依法屬于小區公共收益，必須歸全體業主所有。物業利用共有產權私自出租并私吞收益，是典型的非法謀利，直接侵害了業主的合法財產權益。
其次，公然違反《中華人民共和國人民防空法》。該區域入口標有明確的人防工程標識，如今庫內卻堆滿高大貨架與密集商品，還違規加裝了空調外機、電扇和防蚊簾。這種違規改建嚴重堵塞了人防疏散通道，一旦發生突發災害，將直接阻斷業主的緊急避險路線，嚴重危害國家防空工程的安全效能。
最后，嚴重違反《物業管理條例》并踐踏消防安全紅線。物業擅自改變車庫規劃用途，剝奪了業主停放非機動車的合法權利。更致命的是，在地下封閉空間內私拉電線、密集堆放易燃商品，并長時間運行冰柜和大功率空調，極易引發電氣火災，給整個小區埋下了巨大的安全炸彈。
物業此舉是不折不扣的侵權與違法違規經營。強烈要求相關部門立即介入，責令清退商戶、限期恢復車庫原狀，并向全體業主公開交代租金收益的真實去向，還業主一個安全、合法的居住環境！
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