北京
這得小十年前了，當(dāng)時(shí)初代限競房因?yàn)槭芟抻?strong>7090的規(guī)則，搞了很多款89平米的小三居。
沒啥可說的，限競房年代戶型產(chǎn)品最壕橫的小三居就是南北通透南向三面寬那種。
然而受限于當(dāng)時(shí)的規(guī)則，當(dāng)時(shí)的初代89平米三面寬：
要么，南向居室的進(jìn)深普遍低于3.5米；
要么，北向臥室的面積低于8平米；
總之，面寬拉得足夠大采光確實(shí)好，但犧牲了一定的居室進(jìn)深以及面積。
十年后的今天，89平米三面寬三居重現(xiàn)京樓。不一樣的是，這次來的89平米三面寬更壕橫，因?yàn)檫@一代的是好房子。
這是順義一個(gè)地鐵15號線站點(diǎn)周邊的新盤，預(yù)估這個(gè)89平米的三居300萬上下的總價(jià)。
因?yàn)橐c(diǎn)評戶型，怕人家新盤不樂意，所以就不講樓盤名字了。想了解項(xiàng)目具體信息可以私信小秘書，VX好友：jiayefangtan29
1 南向主臥、客廳有4米以上的進(jìn)深空間。
我講過，以主臥為例1.2米兩床頭柜+1.8米床+0.8米衣帽柜，沒3.8米左右的進(jìn)深空間擺不了臥室三件套。
2 南向次臥、北向臥室，均有超10平米的面積，好歹不用做榻榻米了。
這還沒算上北向面寬3.4米的U型廚房，以及雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)。
達(dá)成這些優(yōu)勢的點(diǎn)其實(shí)就一件事，這項(xiàng)目從75平米小三居到126平米大四居，我自己算的平均附送率20%...也是因?yàn)橐f附送率所以沒敢提項(xiàng)目名字，請諒解。
另外，我之前也說過今年開盤的那些上車盤好房子都什么路子：
1 戶型怎么好怎么搞；
2 園林不可能是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，但依然盡量做到更好，比如大門、下沉庭院、水系也都弄的挺好；
3 精裝標(biāo)準(zhǔn)不可能是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，但近乎做到全裝修，主打一個(gè)要啥有啥，比如大部分項(xiàng)目蒸烤一體、冰箱都給了；
4 開盤的價(jià)格普遍算合理價(jià)格，說白了就是便宜點(diǎn)趕緊賣了就得了。
所以，今年的上車盤好房子基本上賣的都挺好。
只是單看順義這個(gè)好房子的戶型，我個(gè)人覺得這項(xiàng)目大概率會(huì)成為順義今年銷售情況最好的新盤之一。
想了解，這個(gè)順義地鐵沿線總價(jià)預(yù)估300萬上下的好房子新盤，想了解更多高性價(jià)比的好房子新盤，都可以私信小秘書。
最后，給大家介紹幾個(gè)目前頗有性價(jià)比的新盤房源：
1 亦莊地鐵沿線新盤低價(jià)撿漏房，約120平米530萬，折合單價(jià)4.45萬元/平米，精裝現(xiàn)房，交錢即入住。
2 四環(huán)地鐵旁準(zhǔn)現(xiàn)房122平米四居，單價(jià)7萬以內(nèi)，低樓層可談大額優(yōu)惠。
3 朝陽新盤最低價(jià)之一，特價(jià)房總價(jià)399萬。
4 國貿(mào)現(xiàn)房三環(huán)改善上車價(jià)，約200平米單價(jià)7萬。
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