對話 | 趙中宇：老百姓滿意的房子就是好房子

“老百姓滿意的房子就是好房子”—— 一句樸素的話，道出了建筑學(xué)的終極評判標(biāo)準(zhǔn)。對話中，趙中宇回溯自己三十載逐夢之路：他始終相信，建筑師的成長源于“多看、多思、多做、多總結(jié)”。面對裝配式建筑的推廣，他踐行“兩提兩減”發(fā)展目標(biāo)與全產(chǎn)業(yè)鏈融合的“中建經(jīng)驗”；步入存量時代，他強調(diào)“一項目一策略”，以技術(shù)與藝術(shù)并重應(yīng)對城市更新挑戰(zhàn)。在一個個建筑設(shè)計項目中，趙中宇在社會學(xué)、工程學(xué)和美學(xué)三個領(lǐng)域?qū)ふ医患c平衡，用可感知的空間回應(yīng)多樣的生活期待。

趙中宇

中國中建設(shè)計研究院有限公司總建筑師/首席信息官，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會建筑產(chǎn)業(yè)化分會理事，國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟專家委員會專家委員，中國建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟理事、技術(shù)委員會委員，中國建筑節(jié)能協(xié)會專家委員會專家，北京市裝配式建筑專家委員會委員、建筑專業(yè)副主任。

對話

▲ 趙中宇與本刊總編華敬友親切交談

《中裝》：據(jù)了解，您出生于建筑世家，從小的耳濡目染與潛移默化使您對建筑產(chǎn)生了濃厚的興趣，這份興趣轉(zhuǎn)化成了不可阻擋的熱愛，您是如何一步步踏上建筑設(shè)計之路的？在這條逐夢的道路上有哪些事情讓您難以忘記？

趙中宇：我成長于工程技術(shù)家庭，父親是遼寧省建筑設(shè)計研究院的副總建筑師，母親是暖通工程師，從小目睹設(shè)計院的前輩們對待項目的專注與敬業(yè)，使我深受感染，對建筑產(chǎn)生了濃厚興趣。高考時我填報的所有志愿均是建筑專業(yè)，最終也如愿以償?shù)剡M(jìn)入沈陽建筑大學(xué)學(xué)習(xí)建筑學(xué)專業(yè)。1993年畢業(yè)后我進(jìn)入中國建筑東北設(shè)計研究院開始了我的職業(yè)生涯。三十年的從業(yè)經(jīng)歷讓我深刻體會到，從事建筑設(shè)計，不僅僅選擇了一門有趣的專業(yè)，更是打開了一種有趣的生活方式。建筑設(shè)計始終充滿競爭與挑戰(zhàn)，每一個項目從開始的投標(biāo)到最終的落成，都是建筑師不斷思考、突破、平衡與妥協(xié)的結(jié)果，這種責(zé)任感和成就感是其他行業(yè)無法比擬的。面對新的項目、新的環(huán)境、新的要求、新的技術(shù)和新的材料，建筑師需要持續(xù)學(xué)習(xí)、深度思考，所以我覺得建筑學(xué)專業(yè)是一個極具復(fù)雜性、創(chuàng)新性且具有無限可能的一個專業(yè)。

▲ 手繪草圖

▲ 海外旅游手繪

▲ 建筑考察攝影

《中裝》：在多年的建筑設(shè)計生活中 , 無論旅游還是出差 , 您都會自帶尺子和繪圖工具 , 記錄下房間的布局、尺寸及一些設(shè)計閃光點，形成了數(shù)不清的設(shè)計手稿。回首走出的“優(yōu)秀建筑師養(yǎng)成之路”，您有哪些經(jīng)驗和方法給到年輕的從業(yè)者？

趙中宇：每個建筑師在職業(yè)成長的過程中，都會經(jīng)歷方案中標(biāo)時的喜悅，作品建成時的欣慰，當(dāng)然，也會有未能盡善盡美的遺憾。如果要對年輕建筑師提些建議，我想可以概括為四個方面：多看、多思、多做、多總結(jié)。

“多看”，意味著建筑師必須不斷走出辦公室，實地觀察優(yōu)秀建筑的空間、尺度、材料與色彩。我以前上學(xué)的時候看到法國的建筑非常好，老區(qū)是老區(qū)，新區(qū)是新區(qū)，但在圖片上看就是非常小的一個建筑，沒有那么宏大的視覺沖擊力，當(dāng)我第一次站在建筑下方的時候，突然感覺100m×100m是如此的震撼，因此學(xué)習(xí)建筑學(xué)拓展視野至關(guān)重要。

“多思”，則強調(diào)深入理解項目任務(wù)書與業(yè)主需求，同時關(guān)注城市文脈與歷史印記。建筑師不僅需解決功能與空間問題，更應(yīng)思考如何延續(xù)地域文化、塑造城市個性。此外，要基于不同類型的建筑去思考，來舉個例子：比如2023年設(shè)計了一個學(xué)校，2025年又設(shè)計了學(xué)校，可能未來還會設(shè)計學(xué)校，中間可能會穿插其他項目，在這個過程中需要針對學(xué)校這個類型進(jìn)行系統(tǒng)的思考，思考當(dāng)下的學(xué)校如何去配置功能，如何滿足學(xué)生的使用要求。所以說我們做過一段時間設(shè)計以后，要對自己的一些心得進(jìn)行思考。

“多做”，是指建筑設(shè)計無捷徑，必須通過反復(fù)推敲、草圖構(gòu)思和不斷自我否定來實現(xiàn)方案深化。即便在電腦制圖為主流的今天，手繪草圖仍是快速捕捉靈感、實現(xiàn)“手腦合一”的重要方式。在設(shè)計過程中還是要多畫草圖，草圖能迅速地反映內(nèi)心的想法，幫助捕捉到靈感。也可能現(xiàn)在的年輕設(shè)計師用平板，但無論什么工具，都應(yīng)該結(jié)合思考多做，當(dāng)把草圖畫到一定厚度的時候，基本方案就出來了，設(shè)計也就成熟了。

“多總結(jié)”，建筑被稱為“遺憾的藝術(shù)”，看完后都會拍大腿，特別后悔，覺得還能做得更好。所以，只有經(jīng)過不斷的總結(jié)，反思教訓(xùn)，下一個項目的完成度和實施效果才會更好一些。

▲ 中建設(shè)計研究院數(shù)字展廳

《中裝》：在中建設(shè)計研究院的數(shù)字化展廳里，“智造幸福”四個字十分醒目，這是否是中建設(shè)計研究院未來發(fā)展的方向指引？請您從多方面解讀下其中的深意？

趙中宇：“智造幸福”中，“智”指設(shè)計與智慧，設(shè)計院作為智力密集企業(yè)，依靠專業(yè)人才與創(chuàng)新思維塑造作品；“幸福”則呼應(yīng)了中建“拓展幸福空間”的企業(yè)宗旨，強調(diào)我們致力于通過設(shè)計提升人民生活質(zhì)量。另一方面，這也表達(dá)了我們對整個設(shè)計行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的思考，當(dāng)前建筑行業(yè)仍處于“條塊分割”狀態(tài)，設(shè)計、施工、運維等環(huán)節(jié)脫節(jié)。設(shè)計人員往往不是特別了解施工環(huán)節(jié)的要求以及工藝工法內(nèi)容，對后續(xù)建造階段、裝修階段乃至運維階段思考得少，所以我們希望未來的建筑行業(yè)，設(shè)計和建造充分融合，形成一體化的全過程的生產(chǎn)方式。所以“智造幸福”代表了我們院對未來建筑行業(yè)發(fā)展的一個看法和期許。

▲ 雄安國貿(mào)中心綜合體效果圖

▲ 雄安新區(qū)啟動區(qū)城市建筑設(shè)計

《中裝》：在30余年的建筑實踐中，您主持完成了大量的優(yōu)秀建筑設(shè)計作品，涵蓋城市設(shè)計、居住類、酒店類、商業(yè)綜合體等多種類型，在裝配式建筑日益發(fā)展的語境下，請您以某個裝配式建筑項目為例，具體談?wù)勴椖恐械摹爸薪ń?jīng)驗”。您認(rèn)為，裝配式建筑要實現(xiàn)快速發(fā)展，有哪些問題亟待解決？

趙中宇：這個問題實際上整個行業(yè)思考了10年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》以來，裝配式建筑得到了長足的發(fā)展，各種體系也層出不窮。裝配式建筑在中國迅速發(fā)展，其核心是實現(xiàn)“兩提兩減”——提高質(zhì)量、提高效率、減少人工、減少浪費。

中建是全國乃至全球最大的建筑投資企業(yè)，從自身的資源配置來看，投資、設(shè)計、生產(chǎn)、建造乃至后期運維，全過程都有中建的身影，所以在裝配式領(lǐng)域，中建通過整合自己的專業(yè)鏈條發(fā)揮著積極作用。裝配式建筑包含有混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)體系，每類產(chǎn)品都有核心技術(shù)和代表性作品，所以很難簡單用一個作品來代表中建的發(fā)展模式。除了“兩提兩減”之外，更重要的是我們倡導(dǎo)的“產(chǎn)業(yè)化的思維”，和傳統(tǒng)的設(shè)計相比，裝配式建筑增加了一個技術(shù)策劃環(huán)節(jié)，所謂技術(shù)策劃就是把后續(xù)將構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、吊裝等環(huán)節(jié)前置到設(shè)計階段進(jìn)行統(tǒng)籌，通過系統(tǒng)化的思維實現(xiàn)真正意義上的全鏈條協(xié)同。

▲ 中建財富國際中心實景

回看這10年的產(chǎn)業(yè)化之路，有成就，也有不足。第一，因地制宜。相對于環(huán)京津冀地區(qū)、東部沿海地區(qū)乃至珠三角地區(qū)，西部邊遠(yuǎn)地區(qū)中小型城市的發(fā)展速度和成熟度有待進(jìn)一步提高，國家沒有一刀切，沒有要求全國各個城市都按照一個標(biāo)準(zhǔn)來做，而是劃分了重點發(fā)展區(qū)、主要發(fā)展區(qū)和鼓勵發(fā)展區(qū)三個級次，有利于因地制宜地推動裝配式的發(fā)展。第二，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。盡管裝配式建筑經(jīng)歷了10年發(fā)展，但感覺標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計做得不夠充分，很多裝配式項目的模數(shù)沒有形成統(tǒng)一。裝配式建筑講求“少規(guī)格、多組合”，用最少的構(gòu)件形成更豐富的建筑空間和建筑效果。所以大家要重新認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)化，一是模塊的標(biāo)準(zhǔn)化，每個功能的模塊要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的組合，只有通過模數(shù)化才能減少構(gòu)件種類，減少模具尺寸，從而有效降低成本。二是接口的標(biāo)準(zhǔn)化，在設(shè)計之初就應(yīng)該把接口鎖定，做完接口之后，還有平面的標(biāo)準(zhǔn)化、住宅單元的標(biāo)準(zhǔn)化、立面的標(biāo)準(zhǔn)化等。三是構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，我曾經(jīng)做過一個項目，剛開始定了50多種構(gòu)件，通過不斷地優(yōu)化，最后一棟樓只需要8種構(gòu)件，大大降低了工程的成本。四是部品的標(biāo)準(zhǔn)化，比如說洗衣機或冰箱，這些都是標(biāo)準(zhǔn)物品，留多大尺寸應(yīng)該有一個標(biāo)準(zhǔn)，所以說建筑業(yè)的改革會反作用于整個制造業(yè)，推進(jìn)它的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。五是裝修的標(biāo)準(zhǔn)化，天花、墻面、地面等，都需要用標(biāo)準(zhǔn)化思維。未來還需持續(xù)優(yōu)化模數(shù)協(xié)調(diào)與構(gòu)件通用性，進(jìn)一步推動裝配式建筑高質(zhì)量普及。

▲ 北京大興機場南航基地實景

《中裝》：已完成的裝配式項目中，有哪些優(yōu)秀的產(chǎn)品和品牌值得推薦？它們的優(yōu)勢都有哪些？

趙中宇：建筑不會去追求體系，所有的產(chǎn)品都是基于合理性價比下的適度選擇，不可能為了追求一個無限好的目標(biāo)，花費很大的經(jīng)濟代價，所以我覺得產(chǎn)品和品牌的選擇應(yīng)該有一個客觀環(huán)境，比如在北京做個項目，在華北地區(qū)選擇相應(yīng)的產(chǎn)品，可能性價比和現(xiàn)場服務(wù)會更好一些。不同的項目，不同的區(qū)域，要選擇適用于當(dāng)?shù)仨椖康漠a(chǎn)品。

再回過來說，中國建筑行業(yè)的建筑師負(fù)責(zé)制一直沒有深度推行，所以建筑師的職業(yè)教育缺了一個對產(chǎn)品自身的了解。建筑師指定了產(chǎn)品參數(shù)、性能指標(biāo)，但是不會把產(chǎn)品和品牌寫在圖上。同時，國內(nèi)建筑師對造價的敏感度特別低，比如某個產(chǎn)品或某套系統(tǒng)應(yīng)該什么價格，有沒有替代產(chǎn)品等。這是整個建筑設(shè)計行業(yè)缺失的一環(huán)。

▲ 赤峰職教園區(qū)全景模型

《中裝》：您認(rèn)為 , 建筑設(shè)計沒有標(biāo)準(zhǔn)答案 , 評價建筑設(shè)計作品重要的因素莫過于“適度”——環(huán)境的適度融合、技術(shù)的適度應(yīng)用、功能的適度完善、資金的適度投入、整體的適度創(chuàng)新……這個“適度觀”是否是一種中庸之道？它與“做到極致”是否存在沖突？

趙中宇：建筑學(xué)可以分成三個維度，第一個維度是社會學(xué)，不管做一個住宅，還是做一個辦公建筑，不同的建筑類型解決特定的功能問題，這些功能問題要回歸到社會學(xué)的范疇。職業(yè)化最根本的是解決人的需求問題，作為一個患者，怎么看待醫(yī)療建筑空間，作為一個醫(yī)生，如何使用這個空間更有效率，更能保證流線合理，所以我覺得社會學(xué)是建筑學(xué)的基底。第二個維度是工程學(xué)，把房子蓋起來，要滿足結(jié)構(gòu)的規(guī)范，要解決水、暖、電等諸多設(shè)備的要求，因此要把工程學(xué)的理念植入進(jìn)去。第三個維度是美學(xué)，建筑要能夠給使用者帶去精神上的愉悅。因此我覺得要畫三個圈，一個圈是社會學(xué)，一個圈是工程學(xué)，還有一個圈是美學(xué)，這三個圈的交集就是建筑學(xué)。單一考慮某個領(lǐng)域或是把某個領(lǐng)域做到極致都是不對的，要均衡地去思考，所謂的“度”應(yīng)該是跨學(xué)科、跨專業(yè)、跨領(lǐng)域，讓各個方面都很均衡。以某一地塊為例，地塊與城市是什么樣的關(guān)系？它在城市里面或者街區(qū)里面處于什么地位？于地塊的交通而言，不同面進(jìn)入有什么差異？建筑是采用獨立式布局、院落式布局還是圍合式布局？不同的思考會有不同的答案，不同的建筑師也會有不同的選擇。這個選擇沒有對錯之分，只是說明選擇的方向和關(guān)注點不一樣。除空間外，還有風(fēng)格的選擇與文化的傳承，比如給某企業(yè)蓋房子，它的企業(yè)文化如何再現(xiàn)，這都是要考慮的因素。

單獨考慮某一維度的話，可能會一騎絕塵，讓人耳目一新，但最終還是要在均衡條件下去思考特定的變化。極致并沒有極限，整個建筑的組織設(shè)計首先要保證各個方面都平衡，在協(xié)調(diào)的過程中滿足整體要求。從建筑創(chuàng)作角度來說，建筑師需要更全面更平衡的思考，懂得取舍才能做出好的作品來。建筑不是純藝術(shù)，它必須在功能、美學(xué)與社會價值之間取得均衡。所謂“度”，即是一種跨領(lǐng)域的綜合判斷，是建筑創(chuàng)作的根本方法。

▲ 董大湖畔新城（裝配式住宅）

《中裝》：到底什么樣的房子才是“好房子”？今年4月，中國建筑發(fā)布了“好房子”營造體系，請您介紹下這個營造體系，該體系會否成為行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)？

趙中宇：早在2023年1月，倪虹部長就提出營造“好房子”。經(jīng)過兩年的探索，建筑業(yè)在“好房子”領(lǐng)域做了大量的工作和研究。2024年11月，中國建筑集團舉辦中國建筑科技展，李強總理蒞臨現(xiàn)場，提出來“好房子”建設(shè)的4個維度：“安全、舒適、綠色、智慧”。

究竟什么樣的房子是好房子？這個問題沒有絕對的答案，中建的回答是：老百姓滿意的房子就是好房子。基于這個思考，中建沒有從技術(shù)體系來著手，而是首先問需于民，老百姓需要什么？我們采訪了3萬戶居民，獲取了35000個答案，經(jīng)過梳理后形成了172個問題，作為中建“好房子”營造體系要解決的核心問題。在這172個問題里面，101個問題是必須滿足的，解決了101個問題，基本上可以稱為中建的“好房子”。今年4月29日，中建“好房子”營造體系在北京國家會議中心正式發(fā)布，率先提出好集成、好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維的“六好”協(xié)同，在行業(yè)里影響非常大。

至于能不能把中建營造體系作為一個行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，我覺得研發(fā)這套體系的時候，中建從一局到八局都有自己開發(fā)的產(chǎn)品和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，其解決了172個問題里面必須回答的101個問題后，可以結(jié)合不同項目樓盤、不同住戶的定位，自選解決若干其他問題。其目的在于建立一套可推廣的方法論，而非強制的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。各地可結(jié)合實際情況，在滿足基本要求的基礎(chǔ)上做出差異化與特色創(chuàng)新。

▲ 中建·雲(yún)啟鳳華鳥瞰圖

《中裝》：中建·雲(yún)啟鳳華是中建集團全國首批“好房子”試點項目，也是山東省唯一入選項目，據(jù)稱其實現(xiàn)了“居者安其屋，更悅其屋”，雲(yún)啟鳳華項目的經(jīng)驗對未來住宅將產(chǎn)生哪些影響？其對既改項目是否也具有借鑒意義和指導(dǎo)價值？

趙中宇：中建·雲(yún)啟鳳華項目的特點分為幾個方面。第一，符合城市發(fā)展的整體規(guī)劃。濟南城未來發(fā)展的戰(zhàn)略是東擴，雲(yún)啟鳳華項目地塊實現(xiàn)了提前布局，這塊帶狀用地的景觀廊道、綠化空間也做得很好，從整個城市規(guī)劃角度來說，遵從了城市商業(yè)規(guī)劃，符合城市發(fā)展趨勢，代表了濟南城發(fā)展的未來。第二，低密度開發(fā)。這個項目回答了建筑業(yè)一直存有爭議的一個問題，即未來城市的發(fā)展，我們所生活的舒適宜居的環(huán)境，到底應(yīng)該是高層低密度還是低層高密度。雲(yún)啟鳳華項目定位為低密度開發(fā)，追求高舒適度和環(huán)境品質(zhì)。

整個開發(fā)團隊對品控非常用心，由施工實力強勁的中建八局承建，在設(shè)計階段即綜合考慮隔聲、保溫、節(jié)能與防水等工藝要求，確保理念能落到實處。雲(yún)啟鳳華不僅是一個住宅項目，更是對未來居住品質(zhì)和城市發(fā)展路徑的一次重要探索。

▲中建科技綠色科技產(chǎn)業(yè)園啟動區(qū)綜合樓 （裝配式辦公樓）

《中裝》：在中建設(shè)計研究院的“十五五”發(fā)展規(guī)劃思路里，“在規(guī)劃引領(lǐng)及全過程設(shè)計咨詢領(lǐng)域，培育海外競爭力”是一項重要內(nèi)容。目前，我國的建筑設(shè)計單位與國際設(shè)計單位相比，存在哪些優(yōu)勢和不足？現(xiàn)在中建設(shè)計板塊的海外競爭力在您看來是什么樣的水平？

趙中宇：近些年國內(nèi)的建筑市場持續(xù)下行，走向海外是一個很重要的發(fā)展趨勢。國內(nèi)的設(shè)計院和國外的事務(wù)所的比較要從兩個階段來看。

第一階段，是海外設(shè)計師走進(jìn)來。改革開放之初，國外的事務(wù)所帶著他們的成功經(jīng)驗來到中國市場，創(chuàng)作出很多優(yōu)秀的作品，在中國設(shè)計市場上有著很強的競爭力。但隨著40年來中國的大規(guī)模新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)，也造就了一大批國內(nèi)的設(shè)計單位，鍛煉了國內(nèi)一大群優(yōu)秀的設(shè)計工作者，現(xiàn)在我們在建筑設(shè)計的理念和工程經(jīng)驗等方面，并不遜色于國外的事務(wù)所。

第二階段，是中國建筑師走出去。我們有了充分的設(shè)計能力和建設(shè)經(jīng)驗，開始到海外進(jìn)行設(shè)計工作，和國外設(shè)計團隊相比，存在的正是當(dāng)初國外事務(wù)所來國內(nèi)也存在的問題——規(guī)范。不同國家執(zhí)行不同的規(guī)范，對海外規(guī)范的不理解或者理解不全面，是我們的一個壁壘，也是我們出海提供設(shè)計咨詢需要盡快補齊的短板。

中國中建設(shè)計研究院在海外市場已經(jīng)拼搏了13年，剛開始是配合中建海外公司做深化設(shè)計工作，打造了海外設(shè)計人才的“蓄水池”。隨著這些年的業(yè)務(wù)拓展，整個海外團隊兢兢業(yè)業(yè)，積淀了很多海外設(shè)計的經(jīng)驗，包括疫情三年，我們始終有一批設(shè)計師堅守在國外，克服了種種困難完成設(shè)計服務(wù)工作。現(xiàn)在我們可以很驕傲地說，中建設(shè)計研究院作為獨立的設(shè)計單位在國際市場上可以獨立參加投標(biāo)，參與了眾多的重點項目，完成了大量的優(yōu)秀作品。

▲ 廣西理工學(xué)院

《中裝》：隨著城市更新和既有建筑改造的持續(xù)推進(jìn)，面對存量房市場的“好房子”需求，您覺得如何可以將“老房子”變?yōu)椤昂梅孔印保?/strong>

趙中宇：隨著建筑業(yè)從增量時代進(jìn)入存量時代，我們不得不面對諸多早期所建造房屋的修繕、維護(hù)、更新問題。面對城市更新和既有建筑改造，可以從以下幾個維度來看。

第一是技術(shù)。老房子的改造提升，技術(shù)本身難度不大，老房子如何變成“好房子”，不是一味地提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，而是針對特定項目采用不同的體系，很多老房子結(jié)構(gòu)體系和空間格局先天不足，當(dāng)年建造時執(zhí)行的是八、九十年代的技術(shù)規(guī)范，從綜合性能上來說，進(jìn)行加固還不如原拆原建，這樣建筑功能更加完善，結(jié)構(gòu)安全更加可靠。所以我覺得從技術(shù)層面應(yīng)該一個項目一個策略，不能用一刀切的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)去做城市更新。

第二是協(xié)調(diào)。對于城市更新來講，最難的是協(xié)調(diào)各個參與方。設(shè)計師希望能夠落實政府的政策要求，實現(xiàn)企業(yè)的利益訴求，同時，滿足老百姓的生活需求，在協(xié)調(diào)三方關(guān)系的過程中，設(shè)計師又是裁判員，又是運動員。城市更新過程中，可能每個參與方都有自己的特定主張，把這些關(guān)系協(xié)調(diào)到一起是非常困難的，各類的管理服務(wù)工作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于技術(shù)工作。至于讓城市更新成為可持續(xù)的，各參與方都能受益的，也是“好房子”落地首先應(yīng)該關(guān)注的問題。

第三是資金。目前大量城市更新工作都是由政府出資的試點項目，資金來源可以保障，對資金回報的關(guān)注度不高。如果把這項工作往下推廣，資金從哪里來？投資企業(yè)的收益在哪里？住戶要承擔(dān)多少費用？改造過程中如何響應(yīng)使用者的意愿？建完后滿意度如何？這又把工程學(xué)問題歸集到了社會學(xué)問題，因此把“老房子”變成“好房子”，我們需要兼顧資金、管理、技術(shù)三個方面的問題，探索出一條我國城市更新的可持續(xù)發(fā)展之路。

【來源：中國建筑裝飾裝修】

裝配出海——

2025第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)與

裝配式裝修智造發(fā)展大會

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